0 1
연결을 차용하다
그녀는 일반 가정에서 왔고, 아버지는 공급판매사에서 일하고, 어머니는 재봉사이다. 그녀의 학창시절은 대부분의 사람들과 다를 것이 없다. 다만 성격이 더 남자다울 뿐, 수업시간에 남학생과 농구를 하는 것을 좋아한다. 대학을 졸업한 후 그녀는 기술자이자 업계 기자로 일했다.
부동산 업계에 진출하는 것은 오준우승에게 우연의 일치이다.
20 여 년 전, 오준우승은 처음으로 충칭에서 집을 샀는데, 면적은 80 평방미터 정도였다. 결과 배달이 1 년 지연되었습니다. 입주 후 1 년여 동안 천연가스가 없어서 전기난로로 밥을 지을 수밖에 없다. 그때는 전기가 매우 긴장되어 전기난로를 사용할 때는 에어컨을 사용할 수 없었다. 그렇지 않으면 단락되어 여름이 매우 고통스러울 것이다.
전기, 가스 등 문제가 그녀를 괴롭혔을 뿐만 아니라 집의 디자인과 채광도 좋지 않았다. 그녀의 집 거실에는 창문이 없어서 다른 문을 열어 채광할 수밖에 없었다. 엘리베이터는 자주 고장이 납니다. 엘리베이터를 운전하는 스승은 정상 시간에 출근하고, 밤늦게 돌아오면 스스로 계단을 올라가야 한다.
이렇게 형편없는 주택 구입 경험으로 그녀는 건물을 짓는 것을 생각나게 했다. 그녀가 말하길, "언젠가 내가 개발자가 된다면 그렇게 나쁘지 않을 거야." 이에 따라 그녀는 부동산 산업이 발전할 여지가 많다고 생각한다.
신문업의 특징에 따라 그녀는 점차 부동산 분야에 익숙해졌고, 자신의 신문사를 이용하여 건설부 건설사와 충칭시 건설위가 주관하는 천연적 우세로 폭넓은 인맥을 쌓고 부동산 업계에 진출하기 위한 토대를 마련하기 시작했다.
1994, 신문사 플랫폼을 통해 충칭 진가 경제문화발전유한회사를 설립하여 정식으로 출항했다.
이듬해 회사 등록자본이 200 만원에서 10 만원으로 증가했는데, 그 중 오준우승과 그의 남편 채규가 750 만원을 출자했다. 자금의 이 부분이 어디서 왔는지에 대해, 채규는 당시 심시에서 컴퓨터 장사를 해 왔으며 그로부터 많은 것을 얻었다고 한 관계자가 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 컴퓨터명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 컴퓨터명언) 오준우승 장사가 잘 되었을 때, 두 사람은 함께 협력했다.
올 한 해 오 준우승이 본격적으로 부동산에 발을 들여놓았다.
그녀는 부동산업에 들어가기 전에 기술자와 편집자로 일했다.
@ 나쁜 주택 구입 경험은 그녀에게 건물 건축을 생각나게 했다.
02
배를 빌려 바다로 나가다
충칭진가경제문화발전유한공사와 건설부, 국가과위 산하의 중건과업유한회사라는 국유기업이 합자하여 중경중건과 주택유한회사를 설립하고, 새 회사는 부동산을 핵심으로 하여 주택 개발을 주요 발전 방향으로 하는 발전 전략을 세웠다. 얼마 지나지 않아 회사는 충칭 용호 부동산 개발 유한회사로 이름을 바꾸었다.
그녀가 계획한 첫 번째 프로젝트는 용호가든 남원, 1997 년 4 월 착공했다. 당시 그녀는 아직 성숙한 개발 경험과 브랜드를 갖추지 못했지만, 학습과 혁신에 능했기 때문에 이 건축 면적이 20 만 평방미터가 넘는 주택 프로젝트, 품질, 녹화, 배합 등이 모두 호평을 받아 충칭' 10 대 주택단지' 1 위로 선정돼 충칭 부동산 시장의 벤치마킹이 되었다.
오준우승이 집을 사는 나쁜 경험으로 인해' 평생 너에게 잘해 준다' 는 것은 줄곧 용호의 이념이었다. 이때부터 용호남원은 오준우승의 가장 자랑스러운 프로젝트가 되었으며, 지금까지도 여전히 그룹의 모델 공사 중 하나이다.
"누군가가 충칭 용호에 오면, 우리는 사람을 데리고 이 첫 번째 프로젝트를 보러 갈 것이다. 평당 1000 여 원이지만 용호는 이 1000 여 원을 망치지 않았다. 아무것도 짓지 않으면 욕을 먹지 않는다. " 그녀는 항상 말한다.
용호남원 프로젝트 개발의 성공으로 오준우승은 이미 용호의 브랜드를 초보적으로 세웠다.
1999, 용호서원 프로젝트 착공.
그녀가 충칭 부동산 시장의 판원지와 패러다임 경관을 개척했기 때문에 프로젝트가 태어나자마자 인기 상품이 되었다. 집을 사기 위해 많은 시민들이 밤새워 줄을 서서 흔들기도 했다. 업계 인사들은 "집이 음식보다 빨리 팔린다" 고 회상했다.
이후 용호지산 사업은 왕성하게 발전했지만 중건지사는 차근차근 퇴출되기 시작했다. 여러 차례 양도한 끝에 남은 주식은 마침내 2003 년 6 월 오준우승자에게 전부 양도되었다.
많은 업계 인사들은 기초가 튼튼한 중건국이 당초 주식을 팔려고 했던 이유에 경탄하고 있으며, 이들 대부분은 오준우승의' 배를 빌려 바다로 나가는 것' 에 경탄하고 있다.
@ 그녀가 계획한 첫 번째 프로젝트는 용호화원의 남원으로, 나중에는 충칭 부동산 시장의 벤치마킹이 되었다.
@ 용호남원 프로젝트가 성공적으로 발전함에 따라 그녀는 초보적으로 용호 브랜드를 세웠다.
03
충칭에서 부자가 되다
서원 사업이 성공하자 용호의 자금도 넉넉했다. 용호 발전 판도에 대한 그녀의 비전은 우선 강해지는 것이니, 경솔하게 확장하지 마라.
2000 년에 용호는 일련의 브랜드 개발을 시작했다. 향장림 별장군, 강북 보행자 거리 용호봉상각, 북성천가, 블루호군 별장 무리가 지금은 충칭에서 우후죽순처럼 잇따르고 있다. 현재 그들은 충칭에서 가장 성공한 고급 주택과 상업 프로젝트이다.
향장림 별장이 완공되기 전에 용호는 많은 돈을 들여 많은 엔지니어와 디자이너를 미국과 캐나다로 보내 북미 스타일의 별장을 배우고 관찰하여 진정한 경험을 얻었다. 2002 년에 장수림 별장은 중국에서 가장 정교하고 우아한 북미 별장이 되었다.
왕석 반케 이사회 의장은 "정통 북미 스타일의 별장을 보기 위해서는 미가에 갈 필요가 없고 용호 향림으로 가면 된다" 고 평가했다.
2002 년 가을, 장수림이 상장되어 2003 년 6 월에 매진되었다.
이어 용호는 충칭 북부 신구 김카이대로 진출에 앞장서 블루호군, 플라밍고, 향송, 블루석호 등 고급 주택 프로젝트를 개발했다.
2004 년 충칭 북부 신구 김카이대로, 점유 1.6 만무 () 에 위치한 블루호군 빌라 개판 판매가 전례 없는 성공을 거두며 1 기 매출은 1 억에 육박했다. 그해 용호 매출은18 억에 달했다.
5 년여의 노력 끝에 용호는 마침내 충칭에서 가장 큰 부동산 개발상이 되었다.
2004 년, 그녀는 선발대를 청두에 파견하여 조사를 진행하고, 청두 용호 부동산 개발유한회사를 설립하여 용호 청미청파 경란반도 등 부동산을 개발하였다. 반케 프로젝트와 그것의 새로운 판용호는 3 천 리를 사이에 두고 두 사람이 손잡고 있는 국면을 형성했다.
같은 해, 5438 년 6 월+10 월, 용호 결혼 세계 500 대 기업 홍콩 토지, 공동 투자 40 억 개발' 대대나무 숲' 패션 생활 커뮤니티? 용호하성의 광고어는 "우리는 세상이 변할 수 있다고 굳게 믿는다" 는 것이다.
구오 지안 (Guo Jian) 홍콩 아시아 태평양 지역 수석대표는 용호 (Longhu) 를 평가했다
오준우승은 협력식에서 용호의 이상은 백년 노점 만드는 것이라고 밝혔다. 랜드와의 협력을 통해 우리는 이미 65,438+000 여 년 동안 우뚝 서 있던 국제 주택 회사로부터 미묘한 것을 배울 수 있다. 이런 파트너가 있으면 국제사회의 신뢰를 더 쉽게 얻을 수 있어 용호가 국제무대에 오르는 시간표를 몇 년 앞당겼다.
그녀는 5438 년 6 월+그해 10 월 토지그룹을 접촉한 이후 20 여 명의 국제자금 매니저가 용호를 적극적으로 접촉해 각각 수십억 달러를 장악하고 있는 슈퍼금융가들이라는 사실에 놀라움을 금치 못했다. 2005 년 용호는 처음으로 충칭에서 나왔다.
블루호수 서안시, 수정청성, 두즈성, 산수 관람 4 개 프로젝트가 동시에 운영되고 있어 충칭 부동산 시장의 선두 주자다.
그해 용호 매출은 210.2 억으로 충칭 부동산 시장 250 억 총 매출의 10% 에 육박했다. 용호는 충칭 () 과 전체 서남 () 지역 최초의 매출이 20 억 위안을 돌파한 부동산 개발 기업이 되었다.
@ 용호 자금이 넉넉한 후, 그녀는 맹목적으로 확장하지 않고 더 강하게 선택했다.
5 년여의 노력 끝에 용호는 마침내 충칭에서 가장 큰 부동산 개발상이 되었다.
04
남편과 아내가 상장하다
2005 년, 기세가 오래 된 용호가 힘을 발휘하여 전국으로 확장하기 시작했다. 같은 해 9 월 청두 원전야공장 83 무 () 의 토지를 326 만 무 () 로 점령하고, 65438+2 월에는 3 억 5 천만 위안의 총가로 성서 130 무 금보지를 차지했다. 두 프로젝트의 총 개발 면적은 40 만 평방미터에 달한다.
2 월 22 일 155 라운드 입찰, 베이징 용호지산은 순의구 후사유 향금태가든 2 기 사업지를 확보해 총 7 억 4 천만 무, 유명한 용호산, 향티 가든, 향티가 어슬렁거리며 땅을 파헤쳤다.
"신주간지" 는 용호와 웅기, 해방비, 머방, 장안을 중경 10 대 명함으로 병행했다.
이듬해 용호는 청두의 첫 프로젝트인' 경란반도' 에서 포격으로 49 1 세트를 판매하며 매출 3 억 6200 만원을 달성해 일회성 출시가 가장 많았고, 당일 매출이 가장 많았고, 당일 거래액이 가장 높은 세 가지 기록을 세웠다. 경란반도는 6 개월 만에 매출이 8 억을 돌파하며 용호지산이 전국에 진출하는 첫 발을 내디뎠다.
같은 해 용호는 충칭과 청두에서 총 매출이 38 억을 돌파해 충칭과 서남지역 최초의 연간 매출이 30 억을 돌파한 주택기업으로 다시 한 번 용호지의 강호 지위를 확립해 전국 방기업 제 1 방진이 됐다.
용호는 2009 년 6 월 165438+ 10 월 65438+9 월 홍콩 증권 거래소 보드에 출시되었습니다.
상장 후에도 우리는 자금이 넉넉하지만, 갑자기 속도를 높이지는 않을 것이다. 위험을 통제하는 것도 일종의 견지이기 때문이다. "라고 오준우승은 말했다. 우리는 돈을 더 단단히 관리해야 한다. 왜냐하면 예전에는 우리 자신의 돈이었기 때문에, 돈을 많이 벌든 적게 벌든 그녀에게는 큰 관계가 없기 때문이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 이제 그녀는 다른 사람의 돈을 받으면 겁이 나고 마음이 편할 것이다.
상장 후 오준우승 부부의 순가는 이미 300 여억 홍콩 달러에 달했다. 외부에서는 그녀가 이미 벽계원 양을 제치고 내지의 신녀가 된 것으로 보고, 오준우승은 그것이 단지' 장부부' 일 뿐이라고 생각한다.
그녀는 중국이 최고 부를 창출할 것이라고 말했지만, 현재는 마이크로소프트와 같은 위대한 조직을 생산하지 않을 것이며 주주, 직원, 인류에게 모두 이득이 될 것이라고 말했다. 그녀의 진정한 이상은 그런 기업이 되는 것이다.
용호 설립 초부터 그녀는 5 년 후 충칭 최고의 부동산 기업 중 하나가 될 것이며, 10 년 후 중국 최고의 기업 중 하나가 될 것이라고 예측했다. 오늘 보기에 용호의 예언은 일일이 이루어졌다.
@ 2005 년, 기세가 오래 된 용호가 힘을 발휘하여 전국으로 확장하기 시작했다.
@ 용호는 청두의 첫 프로젝트인' 정남반도' 에서 한 방 쏘아올리며 전국 첫 총을 쏘았다.
05
용호 강낭향속
현재 이미 널리 알려진 용호는 업계 내에서 디테일로 이긴다는 평가를 받고 있다.
"그녀는 이 땅의 토양이 어떤 꽃을 심기에 적합한지, 얼마나 촘촘한지, 층층이 어떻게 어울리는지, 어떤 화초와 나무가 아름답고 실용적이며, 심지어 얼마나 많은 철근을 사용하는지 알려 줄 것이다." 용호 부동산 전무 이사 진 () 이 말했다.
용호 랑란산은 용호가 베이징에서 첫 번째 프로젝트로, 오준우승은 프로젝트의 모든 세부 사항을 꼼꼼히 감독하고 후속 조치한다. 모형 구역이 열리기 전에, 그녀는 이미 건설된 경관을 부수고 재건했다.
"그 경관은 바로 동네 수경이다. 나는 아이가 떨어질까 봐 난간으로 가렸다. 그녀는 이런 폐색으로 수경과 사람이 융합할 수 없다고 느꼈다. " 용호 베이징사 매체 책임자인 손정은 오준우승자가 난간을 뜯어 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 한 걸음 물 속으로 내려가 아이가 물에 들어가도 넘어지는 것을 두려워하지 않고 친수경관이 될 것을 제안했다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
지금까지 오준우승은 회사의 모든 대졸 졸업생과 중고위층 임원들을 직접 면접했다. 매 새 토지마다 그녀는 직접 답사하여 미리 땅을 보아야 한다.
오 선생은 세심하고 주도면밀할 뿐만 아니라 집행력도 강하다. "용호에서 2 년 동안 일했는데, 지금은 녹지 청곡 시장감독인 곽은 용호의 섬세함은 사소한 일에서만 볼 수 있다고 말했다.
예를 들어 매년 봄이면 용호는 노인들을 조직하여 등산을 한다. 노인의 안전을 보장하기 위해, 활동을 담당하는 팀은 외출 30 개월 전에 적어도 세 번 밟아 상세한 계획을 세워야 한다. 계획 내용에는 도로에 얼마나 많은 가파른 비탈이 있는지, 노인이 얼마나 오래 걸을 것인지 예측하는 것 등이 포함되어 있다.
또 임무의 시기적절한 전달과 집행을 유지하기 위해 용호의 모든 직원들은 24 시간 원활한 통신을 유지해야 한다. 경영진의 경우, 비행기를 타려면 전원을 꺼야 하기 때문에 탑승하기 전에 책임자에게 보고해야 하는데, 그들의 휴대폰은 얼마나 걸려야 연결이 끊길 수 있습니까?
Longhu 의 새로운 프로젝트가 시작되기 전에 제품 홍보 외에도 고객이 앉아있는 곳, 정오에 배고픈 점심 식사, 심지어 맛까지 고려하는 등 상세한 고객 접수 프로그램을 개발해야합니다.
더 널리 퍼지는 이야기 중 하나는 선전 반케 고위 관리자인 임소주가 용호 모형실을 참관하고 구두를 벗고 슬리퍼로 갈아입고 방에 들어온다는 것이다. 그가 문을 나서서 자신의 구두를 신었을 때, 자신의 구두가 이미 방향을 잃었다는 것을 발견했다. 예전에는 방을 마주하고 있었는데, 지금은 누군가가 구두를 바깥쪽으로 놓았다. Lin shaozhou 는 한숨을 쉬었다: longhu 는 끔찍한 기업이다.
@ 2009 165438+ 10 월 19, 용호는 홍콩 증권 거래소 보드에 출시됩니다.
@ 그녀는 여자가 기업가가 되는 가장 중요한 것은 객관식 문제를 하는 것이라고 말했다.
06
딸
당시 30 세의 오준우승이 바다에 나가 장사를 하며 부동산 업계에서 열심히 일했다. 대륙 부자' 가 된 경험은 그렇게 아름답게 보이지 않았다.
그녀의 경력은 임대한 교실에서 시작되었다. 처음에 그녀는 여직원만 모집했는데, 임대한 사무실의 절반은 사무실로, 나머지 절반은 직원 기숙사로 일하기 때문이다. 그녀는 돈을 절약하기 위해 라면 몇 상자를 대량으로 샀다. 마지막으로, 그녀는 상자의 바닥에 많은 흰색 "부스러기" 가 있다는 것을 발견했다. 나중에야 그녀는 너무 오래 키운 벌레라는 것을 알았다.
돈을 절약하기 위해 직원들도 여러 가지 수법을 생각해 냈다. 한 매니저가 택시를 타고 회사로 돌아가면 점프할 수 있다는 것을 알고 매번100m 이상 하차한다.
오준우승은 여자가 기업가가 되는 가장 중요한 것은 객관식 문제를 하는 것이라고 생각한다. 그녀는 훌륭한 기업가가 되고, 유능한 어머니가 되고, 괜찮은 아내가 되는 순서다.
그녀는 "이 과정에서 사람의 정력은 한계가 있다. 이 선택을 한 후, 나는 모든 위험을 무릅쓰고 창업에 뛰어들 것이다. 왜냐하면 모든 위험은 그것을 죽게 할 수 있기 때문이다. (알버트 아인슈타인, 도전명언). "
상업의 잔혹함은 그녀로 하여금 자신의 여성 신분에 대해 더 이상 생각하지 않게 했다. 그녀는 성별과 이미지를 고려할 수 없다고 말했다. 그녀는 큰 칼날을 잡을 수 있으면 큰 칼날을 들고, 다이너마이트 파이프를 가져갈 수 있으면 다이너마이트 파이프를 가져간다.
그녀는 또한 계몽 된 어머니입니다. 그녀는 딸에게 충분한 성장의 자유를 주었고, 그녀 스스로 결정을 내리고, 스스로 결과를 감당하게 했다. 딸은 어려서부터 우월감을 느끼지 못했기 때문에 초등학교를 졸업할 때까지 집에 돈이 있다는 것을 몰랐고, 줄곧 동창의 택시를 타고 집으로 돌아갔다. 할머니를 모시고 공원에 놀러 가도 생수는 사지 않고 생수병을 미리 찬 물로 가득 채웠다.
그녀가 말하길, "나는 그녀를 소로 만들고 싶지는 않지만, 적어도 그녀는 식량을 낭비하는 나방이 아니다."
오준우승과 그녀의 남편 채규는 20 1 1 이혼했다. 공동으로 보유하고 있는 7 1.97% 의 회사 지분은 각각 신탁회사가 보유하고 있으며 회사 경영에 영향을 미치지 않습니다.
일찍이 2009 년 용호가 성공적으로 상장된 경축연에서 오준우승은 유머러스하게 말했다. "저는 여자 사장입니다. 계집할 기회도 없고, 접대도 좋아하지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 나는 존경받는 기업으로 시간과 정력을 집중할 수밖에 없다. "
더 많은 관계자에 따르면, 그녀는 3 년 전부터 이혼할 생각을 해 왔지만, 아이가 아직 대학에 합격하지 못한 것을 감안하면 계속 미루고 있다.
그녀가 이전에 한 선택과 경축연에서 한 말을 생각하면 여자, 기업가, 어머니, 아내의 압력과 무력감을 드러낸다.
다행히 그녀는 자신의 선택을 확정할 수 있어서 후회하지 않는다.
오준우승은 여자로서 섬세하고 강인하며 겸손하고 엄밀하며 전통 충칭 상인의 용기, 박력, 선견지명이 있다.
55 세인 그녀는 여전히 용호그룹 의장 겸 집행이사로 계속 용호를 이끌고 분진했다.
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