개장 당일 주택구입자가 많기 때문에 개발자들은 규칙에 따라 번호를 매기고, 예매 방식에 따라 주택 구입자에게 번호를 매기거나, 흔들림을 통해 순서를 정하기도 한다.
2. 방송국의 부름을 기다리다.
선정 순서가 정해지면 주택 구입자들은 현장에서 직원들의 부름을 기다릴 것이다. 기다리는 동안 주택 구입자는 판매처의 판매 통제표를 보고 현장 주택 선택 상황을 알 수 있다. 구매자가 이전에 방안을 준비하지 않았다면, 방전시판에 따라 대안을 만들 수도 있다.
3. 입장과 선택실
직원이 번호를 부르면 주택 구입자는 문 앞에 가서 집을 고를 수 있고, 주택 구입자는 자신의 방안에 따라 적당한 집을 골라 직원에게 통지한 다음 집을 고르면 완성된다.
개장 당일 선방에 함정이 있습니까?
1, 특별 행사
개업 당일에는 보통 판매 임무와 판매 목표가 있다. 많은 개발자들이 개장 당일 각종 특혜정책을 내놓았는데, 심지어 평소보다 더 컸다. 일부 개발자들은' 저계약금' 브랜드 도로를 쳤는데, 언뜻 보면 많은 돈을 아낄 것 같지만, 실제로 할인이 되는 것은 아닌지, 주택 구입자들은 스스로 가려야 한다. 주변 부동산 가격도 참고해서 비교해 볼 수 있어요.
2. 판매 관리 테이블을 확인합니다
판매 통제표에 반영된 데이터는 중요하지만 이성적인 주택 구입자로서 판매 통제표의 수치를 쉽게 믿지 말아야 한다. 많은 개발자들은 주택 구입자의 구매심리를 흔들기 위해 판매통제표에 손발을 대어 실제 판매액을 초과하고, 좋은 집, 좋은 집을 이미 판매된 것으로 표시한다.
3, 경쟁사를 얕잡아 보다
많은 업무원들은 집을 팔 때 자신을 과장하고 다른 사람을 얕잡아 본다. 이것은 정상입니다. 자신의 물건을 판매하기 위해서, 너는 반드시 자신의 우세와 쟁반을 꺼내야 한다. 소위 무량상인이란 개발자로서도 대비가 있어야 이 이치를 부각시킬 수 있다는 것을 알고 있다. 따라서 많은 주택 고문들은 종종 자신의 프로젝트를 과장하면서 경쟁 업체의 프로젝트를 폄하하는 경향이 있다.
4. 감히.
많은 개발자들이 주택 구입자 현장에서 주문을 할 수 있도록 주택 구입자에게 "이 호형이 비교적 좋다. 지금은 거의 다 팔렸다", "우리 집은 거의 다 팔렸다", "다른 고객들이 이 집을 마음에 들어 너에게서 빼앗을 수도 있다" 는 말을 하는 경우가 많다. 사실, 이것은 인센티브의 방법이다.
방을 개업할 때 무엇을 주의해야 합니까?
1, 창고 개설 과정은 미리 알아야 합니다.
보통 개장하는 동안 대부분의 시간은 주택 구입자들의 애달픈 기다림으로, 실제로 방을 보는 데 걸리는 시간은 보통 5 분밖에 되지 않는다. (알버트 아인슈타인, 시간명언) 주택 구입자들은 반드시 절대적인 이성과 충격을 유지하고 개판 과정을 파악해야 한다. 부동산에 수요가 있든 없든, 기대를 뛰어넘는 한, 그들은 구매 여부를 신중히 고려해야 하며, 충동적이어야 한다는 것을 명심해야 한다.
2. 미리 선택을 합니다.
개장 당일에는 고객이 많았고, 부호가 붙은 바이어도 많았다. 따라서 주택 구입자는 반드시 미리 몇 가지 선택을 해야 한다고 제안한다. 집 한 채만 찾지 말고 호형과 층에 따라 다른 조합을 해야 한다. 일반적으로 주택 구입자는 개장 당일 평균 가격, 섹터, 층, 호형, 방향 등의 요인에 따라 서로 다른 주택 공급원에 대해 5 가지 방안을 제정하는 것이 좋습니다. 만약 당신이 판매 통지를 통해 집원이 확실히 긴장하고 있다는 것을 알게 된다면, 많은 준비 방안이 각종 상황에 대처하는 데 도움이 될 것입니다.
3. 집값과 부동산 가격이 명확해야 합니다.
일반적으로 개발자들은 개장 당일에만 정확한 가격을 발표하기 때문에 주택 구입자들은 개장 당일의 주택 가격과 차액을 자세히 살펴봐야 한다. 이것이 우리가 집을 고르는 데 매우 중요한 근거다. 여기에서, 나는 또한 주택 구입자에게 주택 선택 순서와 번호를 소개해야 한다. 기본적으로 두 가지 방법이 있습니다: 첫째, 집을 사기 전에 카드를 만드는 순서에 따라 카드를 만드는 것이 우선권을 가지고 있습니다. 두 번째는 인터넷을 통해 흔들림을 결정하는 것이다. 구체적인 주택 선택 순서는 판매에 의해 통보됩니다. 이때 당신은 판매원에게 주택 상황과 주택 구입자의 호위를 물어볼 수 있으며, 선택할 수 있는 주택 공급원을 예상할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
4. 부동산에 수요가 있는지 판단합니다.
주택 구입자들은 부동산에 수요가 있는지 어떻게 판단해야 합니까? 사실 아주 간단합니다. 주택 구입자들은 현장에 있는 고객의 수를 관찰하기만 하면 개장할 때 내놓은 집의 수보다 많는지 적은지 명확하게 판단할 수 있다. 예를 들어 개방주택 300 채와 같이 100 명의 고객만 번호를 받으면 주택 구입자들은 기본적으로 이 건물의 판매가 이상적이지 않다고 판단할 수 있다. 그리고 300 채의 집을 열고 500 조의 고객을 데려왔고, 고객들이 모두 붐비고 삼촌 아줌마가 아니었다면 이 집은 인기가 많았을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)