3 을 지불하는 것은 세입자가 집주인에게 한 번에 4 개월의 임대료를 주고, 한 달을 보증금으로, 3 개월의 임대료를 내는 것을 가리킨다. 그러나, 한 번 배상을 약속하는 것은 함정이다. 왜요 주된 이유는 다음과 같습니다.
1, 집주인 문제
거래 중인 집주인 문제는 일반적으로 가짜 집주인을 가리킨다. 즉 사기꾼은 집을 임대한 다음 집주인으로 가장해 집을 전대하고 세입자가 지불한 임대료를 가지고 1 년 이상 도주하는 것이다.
따라서 집주인 문제에 대해 세입자는 집주인을 만난 후 집주인의 부동산증과 신분증을 요구해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 만약 그가 친구를 도와 방을 빌려준다면, 그는 반드시 임대위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 복사본을 가지고 있어야 한다. 만약 부동산 증명서가 발급되지 않았다면, 반드시 주택 구입 계약을 요구하여 그 정체를 증명해야 한다.
2, 요금 문제
거래 중의 유료 문제는 일반적으로 방값, 정보비, 상담비를 가리킨다. 불법 중개업자는 종종 저가의 주택원을 명목으로 임대인을 속여 100-300 원의 집세, 정보비 또는 상담비를 납부하도록 유인한 후, 집이 이미 임대됐고 집주인이 없다고 주장한다. , 세입자가 지불 한 비용은 결코 환불되지 않습니다.
임차인에게' 방값 보기' 같은 말을 듣고 최대한 멀리 떨어지라고 건의합니다. 임차인이 대형 부동산 중개업자를 선택해 거래를 할 것을 건의합니다. 특히 유명한 대형 부동산 중개업자들은 적절한 집을 찾을 때까지 전폭적으로 임차인을 위해 봉사하겠다고 약속했습니다.
3, 보증금 문제
거래 중 보증금 문제는 일반적으로 임대인이 계약 만료로 임대 환불을 요구할 때 집주인이 주택 시설 손상이나 기타 핑계를 조건으로 세입자의 보증금을 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래한다는 것이다. 보증금에 관한 문제는 현재 시장의 관행은 일반적으로 1 지불 3, 2 지불 3 또는 2 지불 4 입니다.
계약서에 서명할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 소유주는 집과 시설을 손상시키지 않고 보증금을 반납해야 한다는 것을 명시해야 한다. 물론, 관건은 세입자가 집 안의 시설을 아끼고, 다른 사람에게 명령을 내리지 말고, 일부 불량한 집주인이 성공하도록 하는 것이다.