베이징에서 중고 주택을 구입하는 최신 정책.
북경의 부동산 시장에 큰 변화가 생겼다. 얼마 전 주택 구입자 고바야시는 망경 신도시의 집 한 채를 마음에 들어 중개 오퍼가 380 만 원이었다. 이날 샤오린은 현금을 가지고 중개업자를 따라 업주를 만나러 갔지만, 업주는 원가를 기준으로 390 만원으로 올려야 한다고 말했다. 그렇지 않으면 협조하지 않을 것이다. 북경에서 중고집을 사는 것은 어느 정도 위험이 있는 것 같다. 샤오린은 집에 가서 가족들과 상의해서 390 만원으로 집을 사기로 했다. 그러나 현재 중개업자는 업주가 654 만 38+만원을 더 인상할 것을 요구했다고 밝혔다. 이는 조회 과정이며 업주의 최종 정가를 나타내는 것은 아니다. 몇 차례 고생을 했더니, 북경에서 중고집을 사는 것도 그렇게 쉽지 않다. 북경의 중고 주택 시장이 너무 크다. 강성 수요가 있는 주택 구입자에게는 집값이 폭등하여 집을 살 방법이 없다. 북경의 중고주택이 사기 어려운 문제에 대해 전문가들은 작은 묘수를 내놓았다. 부동산 시장의 뉴딜을 통해 주택 구입 계약금 비율을 낮추고, 증서세 인하, 영업세의 영향을 줄임으로써 일부 자주형 수요자들은 정책을 밟아 시장에 집중하기 시작할 수 있다. 이런 새로운 추세를 포착하여 베이징의 중고 주택 구매에 새로운 변화가 생겼다. 부동산 중개업자와 개발업자들은 이미 주택 시장의 비대칭적인 정보를 이용하기 시작했고, 업주가 가격을 올리고 계약을 파기하는 방식을 제안함으로써 인위적으로 공포를 조성하기 시작했다. 베이징에서 중고집을 사는 시장이 갈수록 어지러워지고 있다. 어떤 집의 업주들은 집을 팔 준비가 되어 있지 않고, 단지 가격을 문의하는 데만 쓰인다. 어떤 집들은 자기가 장기간 중개를 의뢰하거나 자신이 소유한 것이다. 만약 업주가' 가격을 올리고 계약을 파기' 할 의향이 있다면, 주택 구입 기대를 강화하여 다른 주택 공급원을 내놓을 수 있다. 정책의 기대에 따라, 이 수법은 많은 시민들을 우러러보게 했다. 베이징에서 중고집을 사는 것이 더욱 엉망이 되었다.
베이징에서 중고집을 사려면 어떻게 해야 합니까?
베이징에서 중고집을 사는 혼란스러운 형식에 직면하여 주택 구입자는 어떻게 해야 합니까? 사실 주택 구입자들은 너무 걱정하지 않아도 된다. 완전히 이 일을 할 수 있다. 베이징의 개별 집은 자발적으로 가격을 올리지 않고 계약을 파기할 것이지만, 이것은 보편적인 현상이 아니다. 대부분의 집주인은 합리적이고 가격은 상의할 수 있다. 북경은 이런 흥정 방식으로 중고 주택을 살 수 있다. 베이징에서 중고집을 사는 방법 중 하나는 여러 중개업자에게 의뢰할 수 있다. 중고집을 사서 중개 회사에만 위탁하는 것은 바람직하지 않다. 더 많은 중개 회사에 의뢰하면 더 많은 주택 정보를 얻을 수 있고, 중개 회사에 상응하는 경쟁 관계를 가질 수 있다. 북경에서 중고집을 사는 두 번째 방법은 기회를 찾아 집주인과 소통하는 것이다. 좋아하는 집을 찾은 후에는 주인과 소통하는 데 더 많은 주의를 기울여야 한다. 만약 중개 회사가 너를 데리고 집을 보기 전에 집값을 허위 신고한다면, 너는 업주와 확인해 볼 수 있어, 이렇게 하면 자신의 이익을 손해로부터 보호할 수 있다. 많은 경우 뜻밖의 수확이 있을 것이다. 베이징에서 중고집을 사는 세 번째 방법은 터무니없는 가격을 요구하지 말고 중개업자가 주는 가격에 너무 신경을 쓰지 마라. 베이징에서 중고집을 사려면 반드시 정책 변화를 면밀히 주시해야 한다. 그렇지 않으면 약간의 문제가 발생할 것이다.