일반적으로 개인 적립금 대출 한도는 10- 적립금 계좌 잔액의 20 배입니다.
구체적인 적립금 대출액 계산은 상환능력, 적립금 대출이 집값을 차지하는 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다.
계산은 다음과 같습니다.
상환 능력에 따라 계산된 대출 금액: (대출자 월임금 총액, 대출자 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환 능력 계수-대출자 기존 대출 월상환액 총액 × 대출 기간 (월). 배우자 한도를 사용하는 경우 (부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계 × 대출 연한 (월). 그 중 상환능력 계수는 40%, 월임금 총액은 적립금 월예치액 (단위 예치금 및 개인 예치율) 이다.
둘째, Luohe 선순위 기금 대출 한도의 새로운 기준
부부 쌍방이 지속적으로 주택 적립금을 납부하고, 하시 개인 주택 적립금 대출의 최대 한도는 40 만 원으로 조정된다. 한쪽이 지속적으로 주택 적립금을 전액 납부한 사람은 최고 대출 한도가 30 만 위안이다. 뤄허 개인이 주택 적립금을 2 년 이상 예치한 경우, 주택 적립금 개인 대출을 신청할 수 있다. 그리고 최대 대출 기간은 30 년이며, 최대 대출 한도는 총 집값의 70% 를 초과하지 않는다.
특정 기준: 1. 구입한 건축 면적이 90 제곱미터 이하인 것은 총 집값 또는 주택 건설, 수리에 필요한 자금의 80% 를 넘지 않는다. 주택 면적이 90 제곱미터 이상인 주택구매는 주택 총가격의 70% 를 초과하거나 주택 건설, 수리에 필요한 자금을 초과할 수 없다. 2, 부동산 담보로 담보물 가치의 70% 를 초과해서는 안 된다. 3. 상환능력에 따라 결정된 대출 한도를 초과해서는 안 되며, 부부주택적립금 월예금액 지급액 기수 × 규정된 비율 × 12 월 × 대출 연한으로 계산됩니다. 4. Luohe 시의 개인 주택 적립금 대출의 최대 한도는 부부가 지속적으로 주택 적립금을 납부하도록 조정되었으며, 최대 대출액은 30 만 원에서 40 만 원으로 증가했다. 한쪽이 지속적으로 주택 적립금을 전액 납부한 사람은 최고 대출 한도가 20 만 원에서 30 만 원으로 높아졌다.
셋째, Luohe 선순위 기금 대출 한도의 새로운 기준
주택 구입금의 80% 에 대한 법률 분석 (주택가치가 저당잡히지 않고, 토지성질이 가장 높은 주택가치의 80%, 주택가치의 70%);
(2) 월 상환액은 신청자의 상환능력을 초과할 수 없다 (월 상환능력은 직공 월예치금 지급 기준의 50%).
부부 쌍방의 주택 적립금 계좌 잔액이 654.38+0 만원 미만인 것은 654.38+0 만원으로 확정됐다. 예금 시간은 1 년 미만, 잔액의 15 배, 예금 시간이 1 년보다 큰 경우, 1 년당 증가/Kloc-를 초과합니다.
(4) 우리 시에서 규정한 최대 대출 한도 제한을 초과해서는 안 되며, 신청한도는 최소 대출 한도로 삼아야 한다.
제 7 조 대출자가 대출을 신청하는 것은 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다. 기한 내에 대출 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있고, 원대출 이자와 상환에 대해 대출자가 인정한 상환 계획을 세웠다. 둘째, 자연인과 상공부문을 통과할 필요가 없는 것을 제외하고는 공상부서에 가서 연간 검사 수속을 밟아야 한다. 기본 예금 계좌 또는 일반 예금 계좌가 개설되었습니다. 4. 차용인의 자산부채율은 대출자의 요구에 부합한다.
주택 적립금 관리 조례 제 26 조 주택 적립금을 납부한 직공은 자신의 주택을 크게 보수하는 사람은 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
안녕하세요, 이 상황은 뤄허시에서 얼마나 많은 적립금 대출을 빌릴 수 있습니까?
예, 이 상황은 오프사이트 적립금 대출에 속합니다. 주건부는 외지 적립금 대출이 다음 절차에 따라 처리된다고 분명히 규정하고 있다.
1. 대출시 적립금 센터는 직원 오프사이트 대출 업무 상담을 받고 대출 심사에 필요한 자료를 한 번에 통보합니다.
2. 직원 본인 또는 그 의뢰인이 시 적립금 납부센터에 신청하고, 시 적립금 납부센터는 근로자의 신청에 따라 근로자의 예금대출에 대해 확인한다. 사용하지 않은 주택 적립금 개인 주택 대출이나 첫 번째 주택 적립금 개인 주택 대출이 정산된 예금 근로자들에 대해 오프사이트 대출 직공 주택 적립금 납부 및 사용 증명서를 발급합니다.
3. 대출 도시 적립금 센터가 직원 오프사이트 대출 신청을 접수한 후, 도시 적립금 센터에' 오프사이트 대출자 주택 적립금 납부 및 사용 증명서' 의 정보의 진실성과 무결성을 확인해야 한다. 착오가 없는지 확인하고, 정해진 기한 내에 대출 승인 수속을 이행하고, 그 결과를 시 적립금 센터에 피드백합니다. 시 적립금 센터에 예치하여 직원의 외지 대출 상황을 식별하고, 직공 외지 대출 상황 상세 장부를 작성하다.
4. 외지 예금직공들이 대출 상환 기간 동안 주택 적립금 개인 계좌 이전이 발생하면, 원기예금시 적립금 센터는 즉시 대출지 적립금 센터에 통보하고 지시 적립금 센터로 이전해야 한다. 시 적립금 센터로 전입하는 것은 직공 주택 적립금 계좌를 접수한 후 제때에 재인정과 기록을 해야 한다.
5. 오프사이트 대출이 기한이 지났을 때, 도시 적립금 센터를 예치하는 것은 대출도시 적립금 센터와 함께 대출 독촉 등을 해야 하며, 대출직공 적립금 계좌 잔액은 대출계약에 따라 공제하여 대출금을 상환할 수 있다.
선순위 기금 대출 신청에 필요한 자료:
1. 상업용 주택 매매 계약;
2. 신청자 및 배우자의 신분증, 호적부 및 혼인 상태 증명서
직장 증명서와 은행 흐름;
4. 계약금 문서 (1 원본 검사)
선순위 기금 예금 증명서 (또는 주택 선순위 기금 카드);
6. 구입 한 주택에 대한 평가 보고서;
구매자와 판매자가 서명 한 조달 계약;
8. 원래 판매자의 이름으로 부동산증과 국유토지사용증 (원본 및 사본).