온주에서 토지를 양도하여 양도지로 옮기려면 세금을 내야 합니까?
1. 우리는 토지를 양도하는데 세금을 내야 하는데, 요금은 1 입니다. 양도금: 기준 땅값 이하나 평가땅값의 40% 이상이다. 영업세: 기준 땅값 이하 또는 평가땅값의 7.5% 이하; 증서세: 기준 땅값 이하나 평가땅값의 4% 이상이다. 거래비: 소포당 2600 원. (참고: 일부 지방 토지 양도 가격 기준은 평방 미터당 252 위안입니다. ) 을 참조하십시오
그리고 또 다른 가능한 세금: 도장 5 위안; 도시 유지 보수건설세: 영업세 7%; 경비 할증료: 영업세 3%.
온주 토지 매매에 대한 세금은 어떻게 계산합니까?
첫째, 토지사용권을 양도하고, 세금 계산 가격으로 양도증서세를 비준하고, 먼저 양도방식으로 토지사용권을 획득한 다음, 양도방식을 승인하여 토지사용권을 취득하고, 법에 따라 증서세를 납부해야 하며, 세금 계산은 토지양도금과 기타 납부해야 할 양도금에 근거한다.
둘째, 이 둘의 주요 차이점은 다음과 같습니다.
1. 사용 범위가 다릅니다. 토지를 할당하는 것은 정책적 토지이며 공익사업과 인프라 건설 프로젝트에만 사용할 수 있으며 다른 상업적 용도에는 사용할 수 없습니다. 현재 보장주택 건설용지도 양도방식으로 취득하고 있다.
2. 토지 양도는 정부가 무상으로 토지사용자에게 제공하고, 사용자는 토지사용권을 획득할 때 소량의 토지보상비, 안치비, 심지어 무료로 받을 수 있다는 고려가 다르다. 토지 양도는 토지 사용자가 시장 가격으로 정부로부터 토지를 매입하는 것이다.
3. 사용기간이 다르다: 토지사용권을 할당하는 사용기간은 제한이 없다. 따라서 정부가 계획 변경으로 토지사용권을 회수해야 하거나 토지사용자가 토지와 지상 건물을 양도하기를 원하지 않는 한 사용자는 무기한으로 사용할 수 있다. 토지 사용권을 양도하는 것은 토지 사용 연한에 의해 제한된다. 예를 들어 일반 주택지 사용 연한 70 년, 상업지 40 년, 종합지 50 년. 사용연수가 만료되면 국가는 무상으로 토지사용권을 회수할 수 있다.
4. 그 양도조건은 다르다. 토지 양도는 원래 토지 사용을 승인한 기관의 승인을 받아야 하고, 경제적용 주택 양도는 반드시 일정한 연한을 거쳐야 하며, 토지사용권 양도금을 보충해야 하며, 토지와 상품주택 양도는 이런 제한이 없다.
5. 보상기준이 다르다: 정부가 철거한 경우 토지 양도에 대한 보상기준이 토지 양도보다 훨씬 높다.
이상은 제 소개입니다. 온주에서 토지를 이체할 때 세금을 내야 하는지, 온주에서 토지세를 이체할 것인지와 관련된 문제들이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈저우, 원저우, 원저우, 원저우, 원저우, 원저우) 우리는 이 문제들에 대해 좀 알아야 한다. 일반적으로, 우리는 이러한 고유 명사들을 이해하지 못할 수도 있지만, 나는 위의 우리의 소개를 읽은 후에 우리는 수확할 것이라고 믿는다.