혼전 부동산증의 명목상의 혼전은 법적으로 혼전, 즉 혼인증을 받기 전이다.
집이 혼전 당사자가 구매하고 결혼 후 배우자의 이름을 집의 소유자로 추가하려면 부동산 거래 수속을 해야 한다. 중고집을 통해 양도하거나 증여하는 방식이다. 이 경우 증서세, 개인소득세, 영업세 등 많은 세금을 납부해야 한다.
혼전 부동산증 추가요금:
1, 제작비 80 원, 5 월 게시비, 제도비 25 원입니다.
2, 평방 미터 당 2.5 위안 이라고 합니다.
3. 부동산증이 5 년 미만인 경우 5.55% 의 영업세를 납부해야 합니다.
4. 원래 부동산증 소유자는 65438+ 부동산 가치의 50% 인 0% 개인 소득세를 납부해야 합니다.
5. 이름을 붙인 사람은 1% 에서 4% 까지의 계약세를 내야 한다.
6. 만분의 5 의 인화세.
7. 영업세 소득세 증서세 등의 징수 기준. 거래 부분의 평가 가격에 따라 징수하다.
결혼 후 부동산증에 이름을 붙이다.
부부 관계라면 보통 무료이니 일정 비용을 내면 됩니다. (현지 정책 참조). 결혼 후 부동산증의 명칭은 부동산 거래와는 달리 증서세, 영업세, 세금 등의 세금을 내지 않아도 되며 직계 친족의 부동산증 명칭과 같다.
결혼 증명서, 신분증, 부동산증을 소지하고 주택관리국 사무청에 쌍방이 공동으로 부동산을 소유한 신청서를 작성하기만 하면 부동산증을 처리하여 모든 사람의 업무를 늘릴 수 있습니다. 일반적으로 설계비, 등록비 등을 포함한 소량의 제작비만 내면 됩니다. , 약 100 원. 결혼 후 부동산증에 이름을 붙이는 것이 혼전 부동산증에 이름을 붙이는 것보다 훨씬 수지가 맞는다.
결혼 후 부동산증 가명 과정:
1. 결혼 증명서, 신분증, 부동산증 원본 및 사본 등 3 증을 가지고 있습니다.
2. 주택관리국 홀 등호에 가서 80 원 비용, 5 월 게시비, 25 원 추첨비를 내세요.
3. 10 근무 후 주택관리국 로비에 가서 새로운 부동산증을 발급합니다.
4. 주택 융자금이 있다면 우선 은행에 가서 주택 융자 변경 수속을 밟아야 한다.
확장 데이터:
부동산증 이름세는 부동산증에 이름을 붙일 때 납부해야 하는 세금입니다. 납부한 세액은 지방에 따라 다르다. 이 정책을 먼저 내놓은 남경은 3% 의 증서세를 징수한다.
부동산증 이름 과세' 는 부동산 소유자가 혼전 부동산증에 이름을 붙인 증서세를 가리킨다. 20 1 1 년 8 월 난징이 이 먼저 이 정책을 내놓았다. 국세총국이 구체적인 의견을 연구하고 있다는 보도가 나왔다. 국세총국은 총국 내부에 연구 실시 의견이 있다는 것을 당분간 듣지 못했다고 대답했다.
혼전 부동산증은 3% 의 증서세를 징수하는데, 시장가격이 높은 부동산에 대해서는 의심할 여지 없이 적지 않은 세금이기 때문에 민간에서의 반향이 크며, 영향은 남경에만 국한되지 않는다. 베이징 부동산 거래센터 관계자는 "많은 베이징 주민들이 현장에 있어 베이징에 비슷한 정책이 있을 수 있는지 물었다" 고 말했다. -응?
이에 대해 국세총국은 "난징 부동산증 가산세는 지방정부의 세수 행위에 속한다" 고 밝혔다. 단기적으로는 전국적으로 비슷한 정책을 실시할 수 없을 것 같다. " 베이징 지방세에 따르면, 끊임없이 언론 전화 문의가 있다. 관련 정책 도입 여부에 관해서는 베이징 지방세가 내놓은 답은' 당분간은 안 될 것' 이다.
남경을 제외한 청두 청도 취안저우 소주 무석 등 도시들은 모두 이 행위에 대해 증서세를 부과했다고 언론이 전했다.
참고 자료:
백과사전-부동산증 양도