중고 주택 구입시 주의사항:
우선, 주택 구조를 이해합니다.
구매하기 전에 주택 기본 정보가 주택 건설 연도, 주택 사용 면적, 주택 재산권 등을 포함한 주택본과 일치하는지 확인합니다. 또한 주택 배치, 인프라 및 주택 구조를 더 자세히 확인하고 검사해야 합니다.
둘째, 주택 가격 평가
여러모로 중고주택의 가치를 판단하고, 믿을 수 있는 중개인이나 평가기관에 의뢰해 중고주택 담보대출을 할 수 있는지 확인할 수 있다. 일반적으로 은행은 담보대출 시 헤지 평가를 하는데, 이 가격은 집의 최저 헤지 가격을 보여 줄 수 있다.
셋째, 양도는 신중해야 한다.
중고 주택은 반드시 방관과 국토관리부의 기록을 거쳐야 진정한 이주로 인정될 수 있다. 다른 어떤 단위의 보증과 공증은 완전한 거래가 아니며, 합법적으로 철저히 이전 수속을 밟아야 한다.
넷. 주택 재산권 확인
판매자에게 합법적인 산권증 원본을 제공하고, 주택 관리 부서에 가서 산권증의 진실성과 구매한 부동산의 재산권 출처와 재산권 기록을 조회하도록 요구하다. 소유주, 등록일, 거래가격 등을 포함한다. 또한 판매자의 재산권 무결성을 확인하고 구매한 주택이 저당 잡혀 다른 사람과 공유되고 있는지 확인해야 합니다. 부동산증의 집주인과 판매자가 같은 사람인지 주의해라.
동사 (verb 의 약어) 검사 환경 및 지원 시설
오래된 집은 일반적으로 시내에 위치해 있고, 건물 밀도가 높고, 주변 환경이 여러 해 동안 형성되어 있어서, 일반적으로 바꾸기 어렵다. 집 주변에 소음, 유해 가스, 수질오염, 쓰레기 등 오염원이 있는지 자세히 조사해야 한다. , 주변 환경, 지역 사회 치안, 위생, 청결. 주택 보조 시설 조사에는 주로 수질, 수압, 전력 공급 능력, 가스 공급, 난방 및 유료 기준, TV 수신 선명도 등이 포함됩니다. 주변 이웃을 방문하면 이곳의 환경과 생활 편리함에 대해 더 잘 알 수 있다.
6. 부동산 관리 현황 이해,
부동산 관리 수준 및 서비스 수준을 확인하십시오. 지역 보안이 제자리에 있는지 확인하십시오. 인프라가 완비되어 있는지 여부 위생에도 주의해야 한다. 또 한 동네의 주차 공간, 녹화 환경 등 세부 사항은 한 동네의 부동산 수준을 반영하므로 구매 시 반드시 자세히 살펴봐야 한다.
바로 변쇼가 중고 주택 구입시 주의사항에 대한 지식을 공유한 것이다. 중고 주택을 구입할 때 반드시 세부 사항에 주의하여 거래의 안전을 보장하시기 바랍니다.
(위 답변은 20 16-0 1-05 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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