2. 고객이 처음 방문하는지 다시 방문하는지 확인하면 주택 컨설턴트가 주택 구입자에게 더 나은 서비스를 제공할 수 있다.
판매처 주의사항
매점에서 방을 볼 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1, 영업 허가증
정식 부동산 기업은 모두 공상행정관리부에 등록한다. 구매자가 집을 사기 전에 반드시 기업의 영업허가증이 합법적인지 확인해야 한다.
2. 기업 자격
건설부는 개발기업의 자질을 3 급으로 나누어 1 급이 가장 좋다. 주로 개발 기업의 실력에 근거한다. 기업 자질 대표는 개발 기업의 신용도와 시장 실적을 대표하여 판매 기관의 신용 서류를 조회한다. 개발자가 이 건물을 개발할 수 있는 5 개의 증명서가 있는지 확인하는 것이 중요하다. 그렇지 않거나 그렇지 않다면 신중하게 고려해야 한다.
판매처는 문제의 내용에 주의해야 한다.
1, 평균가격은 참고용이며 차액에 중점을 둡니다.
분양소에 도착하면 주택 구입자들이 가장 알고 싶은 것은 집값이지만, 모두 평균가격과 실제 가격의 차이를 알고 있을 것이다. 부동산의 홍보 자료에서 주어진 가격은 대부분 균일가격이나 최저가격이지만, 당신이 마음에 드는 그 스위트 소스는 왕왕 평균가격보다 훨씬 높기 때문이다.
왜 평균 가격과 이렇게 차이가 나는지 물어보면, 주택 고문은 반드시 각종 웅장한 이유로 너를 홀랑거릴 것이다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언)
따라서, 나는 당신이 분양부에 가서 평균 가격을 묻지 말고, 층 차액, 건물 차액, 호형 차액을 포함한 차액에 주의를 기울일 것을 건의합니다. 차액을 분명히 물어보면 구매자는 자신의 경제력에 따라 선택할 수 있다. 기본가격에 관해서는, 사실 큰 실제적인 의의가 없다. 대부분 주택 구입자의 눈길을 끄는 눈속임이다.
2, 면적 습기가 너무 커서 수영장에 중점을 둡니다.
고층주택 노점 면적은 일반적으로 15%-30% 사이입니다. 100_ 의 집을 사면 집의 커버 면적은 약 70-85_ 이다. 그리고 방 검실, 노점에는 여전히 3% 의 오차가 있습니다. 그래서 판매부에서 방 구경을 하고 있는데, 건축 면적을 묻는 것 외에 노점을 묻는 것이 왕도이다!
3, 지원 계획에 대한 질문이 있습니다, 관련 부서에 문의하십시오.
현재 신혼집은 대부분 한 도시의 변두리에 위치해 있지만, 주택 고문은 이곳의 교통이 불편하다고 말하는 것이 아니라 미래의' 완벽' 인 지하철, 학교 건설, 역 수리, 쇼핑몰 건설, 병원 등을 소개한다.
성형이 없는 한 모든 것은 신중해야 한다. 결국, 신뢰할 수없는 개발자가 너무 많아서 구두 약속은 의미가 없습니다. 이런 상황에 직면하여 주택 구입자는 교육 주관 부서가 학교에 서명했는지, 관련 부서 웹사이트에 접속해 계획 정보를 문의하는 등 관련 부서에 문의할 수 있다. 또한 개발자가 약속한 부대 시설도 계약서에 기록할 수 있다.
4. 집을 꾸미는 데는 요령이 많으니 계약서의 내용을 분명히 물어봐야 한다.
그동안 대다수의 주택 구입자들은 집 인테리어에 대해 다소 걱정했는데, 집을 사는 인테리어에는 많은 위험이 있기 때문이다. 이런 일을 피하기 위해 구매자는 계약 내용에 XXX 원/제곱미터의 인테리어 기준이 명시되어 있는지, 가복의 브랜드 등급을 명시할 수 있는지 반드시 물어봐야 한다.
5. 문제가 생기면 어떡하죠? 애프터서비스를 중시하다.
인수서에 서명하면 수취를 기다리고 있지만, 수취할 때도 주의해야 한다. 한편으로는 기납을 연기하기로 약속한 경우 개발상이 어떻게 연체된 교채의 위약금을 지불할 것인가. 한편, 부동산 회사와 개발상이 같은 집인지, 그렇지 않다면' 찢기' 문제가 발생하면 어떻게 처리해야 하는지 확인한다.