중개업자를 찾아 새 집을 사면 어떤 이점이 있습니까?
1. 중개업자가 주는 할인은 개발자보다 크다.
중개업자는 개발상이 집을 파는 것을 돕는 기관으로서, 개발업자는 반드시 미리 일정 할인을 손에 넣을 것이다. 동시에, 중개인은 공동구매 방식을 채택하여 우대력을 확대하고 객원을 끌어들이는 경향이 있다. 또한 중개 회사는 때때로 이익의 일부를 양보하고, 협상에 능한 주택 구입자는 중개를 통해 집을 사면 많은 돈을 절약할 수 있다.
2. 중개 대리가 있는 빌딩은 순수 개발업체 대리의 빌딩보다 더 완전하다.
중개 회사도 이윤을 목적으로 하지만, 이윤을 기초로 자신의 브랜드와 이익을 보호해야 한다. 일반적으로 중개 회사는 대행사가 프로젝트에 들어가기로 결정할 때 위험과 수익의 비율을 확실히 고려합니다. 또한 여러 조사 연구에서 브로커가 있는 주택은 일반적으로 증명서가 완비된 주택에 속하며 시장에서 정식 판매와 예매를 할 수 있어 오증 불전 프로젝트의 위험을 줄일 수 있는 것으로 나타났다.
3. 중개업자가 집을 파는 것을 돕고 중개비는 없습니다.
많은 사람들은 집을 사거나 개발자를 직접 찾는 것이 더 믿을 만하다고 생각하는데, 중개인은 모두 사람을 속이는 것이다. 이 주장은 중개인에게 확실히 틀렸다. 첫째로, 개발자가 찾는 부동산 고문은 모두 개발자 자신이 아니며, 많은 것도 대리이다. 둘째, 중개업자는 사회화 서비스를 제공하고, 큰 중개 회사도 입소문으로 축적하여 자신을 성취한다.
중개업자를 찾아 집을 사는데, 어떻게 속는 것을 피할 수 있을까?
1, 카드 두 장을 보고 진위를 상세히 토론하세요.
이른바 양증, 즉 부동산 중개업자는 시 국토주택 관리국에서 발급한 자격증과 시 공상국이 발급한 영업허가증을 모두 갖추어야 한다. 영업 허가증, 자격증 없음, 일반적으로 자문 기관, 주택 정책, 정보 등의 자문을 할 수 있고, 주택 임대, 거래 등 중개인은 할 수 없습니다. 자격증만 있고 영업허가증이 없는 것은 불법이다.
2. 계약서에 서명할 때 거칠지 않도록 주의하세요.
현재 중개사와 관련된 주택 불만이 많아지면서' 두 개 이상' 으로 요약할 수 있다. 첫째, 불만의 대부분은 다양한 인증서를 가진 중개 회사입니다. 둘째, 분쟁의 원인은 대부분 계약 조항이 잘 정의되지 않았기 때문이다. 따라서 소비자들은 주택 매매와 임대 계약을 체결할 때 반드시 약속한 내용을 명확히 해야 한다.
예를 들어 계약에서 일방이 위약이나 사기를 발견하면 어떤 책임을 져야 하는지 명시하는 등. 이런 계약은 쌍방에 대한 구속력이 더 크며, 일단 분쟁이 발생하면 처리도 더욱 근거가 있다.
3, 중개자를 선택하십시오, 크고 작지 않아야합니다.
이곳의 크고 작은 것은 중개 회사의 크기를 가리킨다. 일반적으로 대형 중개 기관 전문가가 많고, 수준이 높고, 정보 자원이 풍부하며, 중개 행위가 상대적으로 규범적이다.
규모가 작으면 종종 실력이 약해지고, 정보량과 정보 유통 범위가 제한되는 경우가 많다. 그래서 중개 회사를 선택할 때 규모가 더 큰 것을 선택하는 것이 더 믿을 만하다.