1. 시장 수급 관계: 영우시 주택시장에는 공급 과잉이나 수요 부족이 있어 집값 하락 압력이 크다.
2. 경제적 요인: 현지 경제 상황이 좋지 않고, 공업 발전이 느리다는 등의 요인으로 주택 수요가 줄어들어 집값에 영향을 미친다.
3. 정책 규제: 정부가 구매 제한 대출 등 규제 정책을 내놓아 부동산 시장의 과열을 억제하고 집값 하락을 초래하고 있다.
4. 인구 유동: 영우시 인구 감소나 외래인구 유출은 집값에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다.