관련 규정에 따르면 현급 이상 인민정부 농업행정 주관부 (또는 농촌경영) 는 동급 인민정부가 규정한 직책에 따라 본 행정구역 내 농촌토지청부경영권 유통과 도급관리 업무를 담당한다.
토지 이동의 기본 원칙:
1, 소유권 보장, 계약권 안정화, 사용권 활성화 원칙을 고수합니다.
2, 농민의 권익을 보호하고,' 자발적, 유상, 법' 의 원칙을 고수한다.
3. 토지자원 최적화 구성과 토지 등 생산요소 최적화 조합의 원칙을 고수한다.
4. 경작지를 보호하고 기본 농지를 중점적으로 보호하는 원칙을 견지하다.
토지 이동의 특징:
1, 유통속도가 빨라져 점차 성형됩니다. 1998 2 차 토지청부 이후 우리 현 토지청부 경영권 유통 속도가 해마다 빨라지고, 유동 토지면적이 계속 확대되어 농가 수가 계속 증가하고 있다.
2. 유통 유형이 다양하고 비율이 고르지 않습니다. 표준에 따라 토지청부 경영권 유통 행위는 여러 유형으로 나눌 수 있다.
유통 행동이 불규칙하고 관리가 부족합니다. 유동 행위가 심각하게 규범화되지 않아, 자체 유동이 많고, 승인 서류가 적고, 변경 등록이 적다는 것을 나타낸다. 구두 합의가 많고 서면 합의가 적다. 약정이 불분명하고, 약정이 명확하고 적다. 서면 협의 내용은 규범적이지 않지만 규범적이지 않다.
4. 일부 경작지의 비농화는 극소량의 불법 유통이 있다. 일부 경작지는 비농업 용도로 전환되며, 주로 투자 유치, 공업단지, 소도시 등의 프로젝트에 쓰인다.
토지 양도 계약의 최대 기한은 얼마입니까?
우리나라의 관련 법률 규정에 따르면 토지 양도 계약의 최대 기한은 30 년이다. 농민들이 단체로 소유한 토지는 본 집단경제조직원들이 도급해 재배업, 임업, 축산업, 어업생산에 종사한다. 계약자와 청부업자는 반드시 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 사용할 의무는 법률의 보호를 받을 것이다.
토지가 흐르는 방식은 어떤 것이 있습니까?
청부업자가 법에 따라 하청, 임대, 입주 등의 방식으로 일부 또는 전체 농촌 토지 청부 경영권을 양도하는 경우 청부업자와 하청업자의 계약 관계는 변하지 않고 쌍방의 권리와 의무는 변하지 않는다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 13 조 농민 집단 소유와 국가 소유법에 따라 농업에 사용되는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 토지는 농촌 집단경제조직 내에서 가계 도급을 실시하며, 가계도급을 실시해서는 안 되는 황산, 황구, 황구, 황탄은 입찰 경매, 경매, 공개 협상 등을 통해 도급할 수 있으며, 재배업, 임업, 축산, 어업에 종사할 수 있다. 가계가 도급한 경작지 도급기간은 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년이다. 경작지 도급기간이 만료된 후 30 년 더 연장하면 초원 임지 도급기간이 법에 따라 연장된다. 법에 따라 농업에 사용되는 국유지는 단위나 개인이 도급해 재배업, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사할 수 있다. 계약자와 청부업자는 법에 따라 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다.
제 14 조 토지 소유권과 사용권 논란은 당사자가 협상하여 해결한다. 협상이 불가능한 것은 인민 정부가 처리한다. 단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리한다. 개인이나 개인과 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 토지 소유권과 사용권 분쟁이 해결될 때까지 어느 쪽도 토지 사용 현황을 바꿀 수 없다.