1. 쓰기 전에 산권증, 대출계약, 압류의무자 정보 (선택 사항) 를 준비합니다.
2. 모기지 정보 공제 연도, 대출 방법, 대출 기간, 대출 은행, 대출 계약 번호, 최초 상환 날짜를 기입하십시오.
마지막으로 신고 방법 및 원천 징수 원을 선택하십시오.
주택 구입 대출에서 개인 소득세를 공제하는 조건:
1. 반드시 주택을 소유해야 한다: 납세자 또는 배우자가 단독으로 또는 공동으로 상업대출이나 적립금 대출을 사용하여 중국 내에서 자신이나 배우자를 위해 주택을 구입해야 한다. 그리고 대출로 구입 한 집은 첫 번째 주택에 속해야합니다.
2. 대출은 여전히 갚아야 한다: 주택 융자금은 대출이자가 실제로 발생한 해였다.
3. 공제 기한에는 제한이 있습니다. 모기지 세금 공제 최대 공제 기간은 240 개월, 즉 20 년을 초과할 수 없습니다.
4. 주택임대료는 절약할 수 없습니다: 주택담보로 세금을 공제하려면 주택대출이자 지출이 주택임대료와 동시에 공제되지 않도록 주의해야 합니다. 즉, 주택 융자금으로 세금을 공제하고 싶다면, 더 이상 주택 임대료로 동시에 세금을 공제할 수 없고, 하나만 선택할 수 있다는 것이다.
요약하자면 납세자나 배우자가 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출을 단독으로 사용하거나 중국 내에서 본인이나 배우자를 위해 주택을 구매하는 경우, 첫 주택 대출에 발생한 이자 지출은 실제로 대출이자가 발생한 해에 월 1 000 원의 표준정액으로 공제되며, 공제 기간은 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 번째 주택 융자 이자 공제를 받을 수 밖에 없다.
법적 근거:
법적 근거: "중화인민공화국의 세수징수관리법" 제 1 조.
세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하기 위해서.
둘째
이 법은 세무서에서 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.
문장
세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률의 규정에 따라 집행해야 한다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.
제 4 조
법률 행정 법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다.
법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.