[항주시 도시계획관리조례] 도시계획관리기술규정

1997 년 7 월 30 일 저장성 항주시 인대는' 항주시 도시계획관리조례' 를 반포했다. 저는 여러분에게' 항주시 도시계획관리조례' 에 관한 자료를 제공해 드리며, 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.

항주시 계획 관리 조례 제 1 장 총칙

제 1 조는 항주시 도시 계획의 편성과 관리를 강화하기 위해 중화인민공화국 도시계획법에 따라 본 시의 실제와 연계하여 본 조례를 제정하였다.

제 2 조 항주시 계획을 편성하고 실시하며 항주시 계획구 내에서 건설을 진행하려면' 중화인민공화국 도시계획법' 과' 저장성 시행조례' 를 준수해야 한다.

제 3 조 항주 서호 풍경 명승지 계획을 편성하는 것은 반드시 국가의 명승지 보호에 관한 법률 법규와' 항주 서호 명승지 보호 관리 규정' 을 준수해야 한다. 서호 풍경 명승지 내 모든 건설은 항주시 마스터플랜과 항주 서호 명승지 계획에 부합해야 하며, 국가 명승지 보호에 관한 법률 법규와' 항주 서호 명승지 보호 관리 규정' 을 준수해야 한다. 개발구 건설 계획의 편제와 관리는 국가와 성의 관련 규정에 따라 처리한다.

제 4 조 도시계획이 확정한 도시기반시설 건설 프로젝트는 국민경제와 사회발전계획에 포함돼 계획대로 단계적으로 실시해야 한다.

제 5 조 도시 계획 작업은 중앙 집중식 리더십과 통일 관리를 실시한다. 항주시 계획관리국 (이하 시 계획국) 은 항주시 인민정부 도시 계획 행정 주관부이다. 각 구 계획관리처는 구 인민정부와 시계획국 (업무상 시계획국 지도) 의 지도하에 본 행정구역 내 도시계획의 시행을 감독하고, 시계획국이 임시건설공사와 잡건공사의 계획심사 (임시건설공사와 잡건공사의 계획심사 절차는 시인민정부가 별도로 제정한다) 를 의뢰했다.

제 6 조 어떤 기관이나 개인도 도시계획 편성에 대한 의견과 건의를 할 권리가 있으며, 도시계획을 준수해야 할 의무가 있으며, 도시계획 위반 행위에 대해 고발하고 고소할 권리가 있다.

제 2 장 도시 계획 수립 및 승인

제 7 조 항주시 도시 계획은 마스터 계획, 구역 계획, 상세 계획 (통제성 상세 계획 포함) 으로 나뉜다.

제 8 조' 항주시 마스터플랜' 과' 항주 서호 풍경명소 계획' 은 시 인민정부가 편성한다. 도시 마스터 플랜에 포함된 전문 계획은 관련 주관 부서에서 편성한다. 구역 계획 및 상세 계획은 시 계획국이 조직한다. 서호 풍경 명승지의 각종 상세 계획은 서호 명승지 관리기구가 편성한다. 최근 도시 건설 계획은 5 년마다 1 회를 편성하여 시 인민정부 조직이 편성한다. 도시 계획은 도시 마스터 계획의 지도 하에 구 인민정부 조직이 편성한다.

제 9 조 도시 계획의 내용과 깊이는 국가 관련 기준과 기술 규범의 요구 사항을 준수해야 한다. 계획 담당 부서는 과학민주적 의사 결정의 원칙을 따르고 계획 방안의 토론과 성과 검토를 진지하게 조직하여 계획 설계의 질을 보장해야 한다. 도시 계획에는 군사 시설이 포함되므로, 계획을 담당하는 단위는 군사 부문의 의견을 구해야 한다.

제 10 조 계획 승인 권한: (1) "항주시 도시 마스터 플랜" 과 "항주 서호 풍경명소 계획" 은 시 인민대표대회나 그 회의 및 성 인민정부의 심사 비준을 거쳐 국무원의 비준을 보고한다. (b) 최근 도시 건설 계획은 시 인민대표대회의 비준이나 심사를 거쳤다. (c) 단일 전문 계획, 도시 계획 국 종합 균형 후, 승인을 위해 시 인민 정부에 신고. 국가 관련 부서는 각종 전문계획에 대한 비준 권한에 대해 별도로 규정하고 있으며, 규정된 권한에 따라 비준을 보고해야 한다. (4) 도시 구역 계획, 중요한 상세 계획, 시 인민 정부의 비준을 보고하다. 기타 상세 계획은 시 계획국이 승인합니다. (5) 서호 풍경명소 상세 계획의 승인 권한은 국가와 성의 관련 규정에 따라 처리한다. (6) 도시 계획은 시 계획국의 비준을 받아 시 인민 정부에 보고한다.

제 11 조 도시 계획은 비준을 거친 후 공표해야 하며 (국가 비밀에 속하는 것은 제외) 엄격히 집행해야 한다.

제 12 조 시 인민 정부는 도시 경제와 사회 발전의 필요에 따라 도시 마스터 플랜을 국부적으로 조정하고 시 인민대표대회, 성 인민정부, 국무부에 신고할 수 있다. 그러나 도시의 성격, 규모, 발전 방향, 전반을 포함한다.

배치의 중대한 변경은 반드시 시 인민대표대회나 그 회의와 성 인민정부의 동의를 거쳐 국무원의 비준을 받아야 한다. 항주 서호 풍경명소 계획' 은 중대한 수정이 필요하며, 반드시 시 인민대표대회나 그 회의와 성 인민정부의 심의를 거쳐 통과되어 국무원의 비준을 받아야 한다. 기타 계획의 수정은 계획 단위가 시계획국에 보고하고, 원래의 심사 승인 기관이 비준한다.

제 3 장 건설 토지 계획 및 관리

제 13 조 도시 계획 구역 내에서 토지의 사용과 각 항목의 건설은 반드시 도시 계획에 부합하고 계획 관리에 복종해야 한다. 도시 계획구 건설에서는 인문경관을 보호하고 합리적인 도시 공간을 유지해야 한다.

제 14 조 도시계획구 내에서 건설용지를 신청해야 하는 경우, 반드시 다음 절차에 따라 건설용지 계획 심사 수속을 밟아야 한다. (1) 건설단위나 개인이 국가승인건설프로젝트에 관한 관련 서류와 자료를 보유하고, 시계획국에 지정건설용지 계획신청을 제출해야 한다. (2) 건설단위나 개인이 제공한 서류가 완비된 후, 시계획국은 건설프로젝트의 성격, 규모, 도시계획의 요구에 따라 1 개월 이내에 답변을 주고, 건설프로젝트의 구체적인 위치와 경계를 검증하고, 계획설계 조건을 제공한다. (3) 건설기관이나 개인은 계획 설계 조건에 따라 1 년 내에 규정에 따라 건설지를 배치한다. 건설용지 배치가 비준된 후, 시계획국은 20 일 핵심에 건설용지 계획허가증을 발급해야 한다. 건설기관이나 개인이 기한이 지나도 건설지 배치 계획을 제출하지 않고 연장을 신청하지 않은 경우, 원래 지정 신청은 스스로 효력을 상실한다. (4) 건설기관이나 개인이 건설용지 계획 허가증에 따라 시 토지관리부에 토지를 신청한다. 신청인이 6 개월 이내에 부지를 신청하지 않고 연장을 신청하지 않은 경우 취득한 건설용지 계획허가증은 자동으로 무효가 된다.

제 15 조 건설기관이나 개인이 건설사업지를 임시로 사용해야 하는 경우, 관련 부서의 서류와 자료를 가지고 시계획국에 신청해야 한다. 심의 동의를 거친 후, 시 계획국이 임시 건설지 계획허가증을 발급한다. 임시건설용지 계획허가증에 의거하여, 시 토지관리부에 임시용지 수속을 신청하다. 임시 부지에 영구 건물과 구조물을 건설해서는 안 된다. 임시 토지의 사용 기간은 승인 기한을 초과해서는 안 된다. 특별한 이유로 사용기간을 연장해야 하는 경우 1 월 만료 전에 시계획국의 동의를 얻어 시토지관리부에 연장 신청을 제출해야 합니다.

제 16 조 어떤 기관이나 개인도 토지를 징용, 할당 및 사용할 때, 시계획국의 동의 없이 건설용지 계획 허가증의 위치와 경계를 바꿀 수 없다. 확실히 건설용지 계획 허가증이 비준한 토지의 경계를 변경해야 하는 경우, 반드시 시계획국의 동의를 구하고 건설용지 계획 허가증 변경 수속을 밟아야 한다.

제 17 조 국가 자본 건설 절차의 규정에 따라 상장하기 전에 반드시 실현가능성 연구 보고서를 작성해야 하는 프로젝트이며, 실현가능성 연구 보고서는 시계획국의 선택지 의견과 함께 승인을 받아야 한다. 실현가능성 연구 보고서는 승인을 받을 필요가 없으며, 계획 행정관리부는 건설 프로젝트를 연간 고정자산 투자 계획에 포함시키기 전에 시계획국의 건설 프로젝트 선정지에 대한 의견을 구해야 한다.

제 18 조 어떤 기관이나 개인도 반드시 시 인민 정부가 도시 계획에 따라 토지 용도를 조정하기로 한 결정에 복종해야 한다. 철거가 필요한 토지는 시 계획국이 실제 수요에 따라 별도로 배정한다. 임시 토지 만료 후 무조건 탈퇴해야 한다. 사용 기간 동안 도시 건설이 퇴장해야 하기 때문에 사용자는 규정에 따라 장소를 정리해야 한다.

제 19 조 도시계획에 따라 이사한 단위나 개인, 이사한 토지와 지상 건물 (스스로 철거한 것 제외) 은 시 인민정부가 시 토지관리국과 시 부동산관리국에 의뢰해 통일적으로 접수한다. 토지와 지상 건물의 배치와 사용은 시 계획국이 도시 마스터 플랜에 따라 제기해 시 인민정부의 비준을 보고한다. 서호 풍경명소 내에서는 시계획국이 서호 풍경명소구 관리기구와 함께 항저우 서호 풍경명소구 계획에 따라 의견을 제시하고 시 인민정부의 비준을 보고한다.

제 20 조 도시계획이 확정한 녹화지, 공공활동지, 스포츠, 학교용지는 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 제멋대로 용도를 변경해서는 안 된다.

제 21 조 도시 계획 구역 내의 강, 강, 호수, 연못은 계획 행정 주관부의 승인 없이 어떤 기관이나 개인도 메우고 점유할 수 없다. 도시 계획 구역 내에서 개산, 모래 발굴, 굴착방 등의 활동을 수행하는 것은 해당 행정 주관부의 비준을 거쳐야 하며, 도시 환경을 파괴하거나 도시 계획의 실행에 영향을 주어서는 안 된다. 관련 부서는 심사 승인 전에 시 계획국의 의견을 구해야 한다.

제 22 조 건설단위는 도로를 계획하고 강변 녹지대 양측을 따라 건설지를 징용할 계획이며, 규정에 따라 일정 면적의 토지를 동시에 징용하여 도로를 계획하거나 강변 녹지대를 계획하고, 토지를 철거할 때 함께 이용해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건설명언)

완공 후 시정공공과 녹화관리부에 맡겨 도로나 녹화건설을 진행하다. 건설 프로젝트의 보호용지는 다른 사업 건설이 허용되지 않으면 건설 단위도 징수해야 한다.

제 23 조 신구 개발과 구구 개조는 서로 결합해야 한다. 지역 내 시정공공시설과 필요한 보조시설 외에 기타 신설 및 이전 프로젝트는 통일된 개발 재건된 지역에 건설해야 한다. 산발적인 삽입 건설을 엄격히 제한하다.

제 24 조 도시 신구 개발과 구구 개조는 통일계획, 합리적인 배치, 지방제, 종합개발, 보조건설 원칙을 고수하고 기반시설과 공공시설 건설을 강화해야 한다.

제 25 조 도시계획구 내 향촌 집단기업사업단위 건설용지는 본 조례 제 14 조의 규정에 따라 건설용지 계획허가증을 처리한다. 도시 계획 구역 내의 마을과 집진 건설은 시 계획국이 승인된 마을과 집진 계획에 따라 건설지 계획 허가증을 발급한다. 농민의 개인 주택은 반드시 비준된 마을 건설 범위 내에 배치해야 한다. 특수한 상황으로 인해 마을 건설 범위 밖에 집을 지어야 하는 사람은 반드시 시 계획국의 비준을 받아야 한다.

제 4 장 건설 프로젝트 계획 및 관리

제 26 조 도시 계획 구역 내 신축, 확장, 재건축 건물, 구조물, 도로, 배관 등 공사 시설은 반드시 시 계획국에 건설 공사 계획 허가증이나 임시 건설 공사 계획 허가증, 기타 건설 공사 계획 허가증을 신청해야 시공을 신청할 수 있다.

제 27 조 건설공사 계획허가증은 다음 절차에 따라 신청한다. (1) 건설단위나 개인이 관련 승인 서류를 가지고 시계획국에 신청하고, 시계획국은 도시계획요구에 따라 계획설계요구를 제출한다. (2) 건설 단위 또는 개인이 해당 자격을 갖춘 설계 단위를 의뢰하여 계획 설계 요구 사항에 따라 설계 방안을 편성하고, 관련 부서의 의견을 구하고, 시 계획국의 심사 동의를 거쳐 예비 설계 및 시공 도면 설계를 진행한다. (3) 시공 도서설계가 완료되면 시 계획국이 관련 도시 계획 내용을 심사하여 도시 계획 요구 사항을 준수하고 법에 따라 건설용지 사용권을 취득하여 건설공사 계획 허가증을 발급했다.

제 28 조 건설공사 계획 허가증을 신청하려면 다음 서류를 제출해야 한다. (1) 완전한 건설공사 신청서를 작성해야 한다. (b) 효과적인 건설 프로젝트 계획 문서; (3) 건설 토지 사용권 증명서 및 구 주택 소유권 증명서; (4) 환경 보호, 방역, 소방 등 관련 부서의 의견 (e) 전체 건설 도면 (3 가지 폐기물 처리 포함); (6) 기타.

제 29 조 시 계획국은 전조에 규정된 건설공사 계획허가증을 신청할 때 제출해야 할 자료를 받은 후 20 일 이내에 심사의견을 제출하거나 건설공사 계획허가증을 발급해야 한다.

제 30 조 도시 계획 구역 내에서 국유토지사용권의 유상 양도 또는 양도 방식으로 취득한 토지에 주택과 기타 시설을 건설하는 것은 반드시 토지사용권증을 가지고 시계획국에 가서 다음과 같은 심사 수속을 밟아야 한다. (1) 제출.

양도계약서에 규정된 계획 설계 조건과 요구에 따라 건설용지 평면도와 설계 방안을 편성하다. 시 계획국과 관련 행정 주관부의 심사 동의를 거쳐 건설지 계획 허가증을 취득하다. (2) 시공 도서를 제출하다. 시계획국의 심사를 거쳐 도시계획 요구 사항을 충족한 후 건설공사 계획허가증을 취득하다.

제 31 조 건설 단위나 개인은 건설 공사 계획 허가증에 따라 관련 부서에 건설 공사를 신청해야 한다. 비준을 거친 후 현장에 회색 선을 깔고, 시계획국 검사를 거쳐 건설공사 계획허가 요건을 충족한 후에야 비로소 파토공사를 시작할 수 있다.

제 32 조 건설기관이나 개인이 건설공사 계획허가증을 취득한 후 1 년 내에 건설을 시작할 수 없는 경우 1 월 만료 전에 시계획국에 가서 연장 수속을 밟아야 한다. 연기 수속을 하지 않은 사람은 건설공사 계획허가증이 자동으로 효력을 상실한다. 만약 특수한 응급구조공사에 속한다면, 시계획국에 이유를 설명하고, 동의를 거쳐 먼저 건설을 시작하고, 제때에 수속을 밟아야 한다.

제 33 조 시공 과정에서 지하 문화재, 파이프라인 등 예측할 수 없는 시설을 발견하면 관련 부서에 제때 보고하고 현장을 보호하고 적절하게 처리한 후에야 시공할 수 있다. 관련 부서는 보고서를 받은 후 신속하게 처리해야 한다.

제 34 조, 도시 주민의 사유주택을 새로 짓고 개조하여, 원래의 택지 면적을 확대해서는 안 된다. 도시 주민들의 사유주택 건설과 개조는 반드시 시 계획국의 확인을 거쳐 도시 계획 요구 사항을 충족하고 이웃 관계를 적절히 처리한 후에야 건설공사 계획허가증을 발급할 수 있다.

제 35 조 건설용지 계획 허가증이나 비준된 토지경계 내에서 건설주소를 확정한다. 건설요구에 따라 기존 건물, 구조물 및 기타 임시시설을 철거해야 하기 때문에 건설단위나 개인은 마땅히 해야 한다.

건설공사가 완공되기 전이나 시계획국의 허가 기간 내에 현장을 철거하고 정리하다.

제 36 조 도시 계획 구역 내 건설 프로젝트 시공 단계와 준공 검수 시 계획국은 그것이 도시 계획 요구 사항을 충족하는지 점검할 권리가 있다.

제 37 조 도시계획구 내 모든 건설공사는 건설단위나 개인이 준공 검수 후 6 개월 이내에 관련 준공 자료를 시계획국에 제출해야 한다.

제 38 조 각종 건물과 건축물의 사용 성격을 바꾸는 것은 반드시 시 계획국의 심사 비준을 거쳐야 한다.

제 39 조 중요한 구역의 중요한 건축 설계 방안은 반드시 시 계획국의 심사를 거쳐 시 인민정부의 비준을 보고한 후에야 예비 설계를 진행할 수 있다.

제 40 조 도시 도로를 따라 새로 짓고 개조한 건물은 건물의 전체 배치 요구 사항, 건물의 성격 및 구체적인 조건에 따라 도로 계획 레드라인 외부로 양도하고 필요한 녹화, 주차 및 부설 공사, 파이프라인 부지를 확보해야 한다. 건축물

(발코니, 차일, 계단 등 돌출 부분 기준) 도로 계획 레드라인으로 되돌아가는 거리는 다음과 같습니다.

(a) 주요 도로 양쪽의 주거용 건물은 후퇴 거리가 3 미터보다 작을 수 없다. 2 차 도로 양쪽에서 2 미터 이상. 구 개조 지역에서는 확실히 퇴각하기 어렵지만 상황에 따라 적당히 줄일 수 있다.

(b) 학교 건물, 유치원, 병원 및 기타 건물, 화재, 위생 및 기타 요구 사항을 충족 이외에, 주요 도로의 양쪽에 4 미터 이상 후퇴, 보조 간선 도로는 3 미터 미만.

(c) 고층 건물의 후퇴 거리는 5 미터 이상이다. 인원이 대량으로 모이고 집산하고, 성질이 특수한 대형 공공시설과 건물을 사용하며, 인원을 모아 집산센터와 주차 공간을 마련해야 한다.

(4) 공장 창고 상점 등 건물은 구체적인 상황에 따라 일반적으로 3 미터에서 5 미터까지 후퇴해야 한다. 기존 건물은 상술한 요구에 맞지 않으므로 개축 시 규정에 따라 양보해야 한다.

제 41 조 일반 건물 사이의 간격은 소방 요구 사항을 충족시키는 것 외에도 햇빛, 환기, 녹화, 시선 등의 요구 사항을 고려해야 한다.

주거용 건물의 햇빛 간격은 다음과 같습니다.

(a) 북쪽과 남쪽을 향할 때 구시가지에서 건물 바닥 높이와 남쪽 처마 사이의 거리 비율은1:1보다 작지 않다. 건물 바닥에서 남쪽 처마 높이까지의 새 지역 거리 비율은1..1:1보다 작지 않습니다.

(2) 동서향, 새 건물은 원래 건물 정면에 있으며, 그 간격과 높이의 비율은 1: 0.8 보다 작을 수 없습니다.

주거용 건물의 박공 간격은 소방 위생 교통 녹화의 요구 사항을 충족해야 하며, 일반적으로 4.5 미터에서 6 미터까지 제어해야 한다. 고층 건물, 거리 건물 및 기타 공공시설의 햇빛 간격과 박공 간격은 상황에 따라 다릅니다.

제 42 조 공공 화장실의 건설은 도시 계획의 요구에 부합하고 세척 시설을 갖추어야 한다. 공중화장실은 창문이 없는 민가의 양면과 방갈로의 뒷면에 지어져 있으며, 간격은 6 미터 이상이다. 10 미터보다 간격이 작지 않은 민용 건물 문과 창문 한쪽에 지어졌습니다. 대형 공공시설에는 실내 또는 실외 화장실이 모두 갖추어져 있어야 한다.

제 43 조 간선 도로를 따라 시용관에 지장을 주는 건물과 건축물을 건설해서는 안 된다.

제 44 조 주요 도로를 따라 외랑 집과 발코니를 개조하는 것은 시 계획국의 비준을 받아야 한다.

제 45 조 주택단지는 폐쇄된 담을 건설해서는 안 된다. 필요하다면 투명한 담장을 설치하거나 담장 대신 나무 울타리로 대체할 수 있다. 학교, 병원, 공장, 창고 등 투명한 벽이나 울타리는 도시 계획 요구 사항을 충족해야 합니다. 폐쇄된 담을 건설해야 하는 사람은 반드시 시 계획국의 비준을 받아야 한다.

제 46 조 신설 조각품은 반드시 심사 수속을 엄격히 이행해야 하는데, 그 중 일반 조각 건설은 시 계획국의 비준을 받아야 한다. 중요한 조각의 건설은 시 계획국의 심사를 거쳐 시 인민 정부의 비준을 받아야 한다. 서호 풍경 명승지 내의 조각 건설은 서호 명승지 관리기구와 시 계획국의 심사를 거쳐 시 인민 정부의 비준을 받아야 한다. 국가에 달리 규정된 것은 예외다.

제 47 조 설계, 시공 단위 및 관련 행정 주관 부서는 반드시 다음 규정에 따라 계획 도면을 점검해야 한다.

(a) 설계 단위가 건축 설계 임무를 수행할 때 시 계획국이 승인한 계획 설계 조건 및 계획 요구 사항 및 기타 관련 도면을 확인해야 합니다.

(2) 건설기관이 건축업무를 맡을 때 반드시 건설공사 계획허가증과 기타 비준된 도면을 검사해야 한다.

(3) 건설관리부는 공사를 승인할 때 반드시 건설공사 계획허가증을 검사해야 한다. (4) 공상행정관리부가 영업허가증을 발급할 때 반드시 영업장소의 건설공사계획허가증이나 임시건설공사계획허가증을 검사해야 한다.

제 5 장 파이프 라인 시설 계획 및 관리

제 48 조 도시 계획 구역 내의 파이프라인 공사는 필요에 따라 계획적으로 실시를 조직하고 본 조례의 관련 규정에 따라 승인 수속을 밟아야 진행할 수 있다.

제 49 조 다음 파이프라인 공사는 계획 심사 수속을 거치지 않을 수 있다.

(a) 같은 축, 같은 지름의 원래 루트의 로컬 업데이트를 계획합니다.

(b) 도로 중심선의 수직 계획, 다양한 유형의 파이프 라인 액세스;

(c) 철도, 항구, 공항, 공장, 창고 및 기타 범위의 전용 파이프 라인. 도시 파이프와의 수직 연결도 있습니다.

(4) 주거 지역, 동네, 이웃 내부 파이프라인은 동네 1 급 도로와 도시 파이프라인과의 수직 인터페이스에 놓여져 있습니다.

(5) 길이가 500 미터보다 작은 저전압 전력 오버 헤드 라인 및 통신 라인 (서호 명승지 및 중요 구간 제외).

제 50 조 파이프라인 공사는 시 계획국이 정한 루트 위치와 입면에 따라 건설해야 한다. 현재 실시할 수 없는 것은 임시로 깔 수 있다. 앞으로 계획대로 도로를 건설할 때, 원래 건설기관은 임시 시설을 동시에 개조해야 하며, 필요한 자금과 재료는 원래 건설기관이 책임져야 한다.

제 51 조 파이프가 강을 가로지르는 깊이는 수로 정비, 선박 항행, 파이프 안전을 방해하지 않는 것을 원칙으로 해야 한다. 항항항강을 가로지르는 오버 헤드 파이프는 항항항항항항항항부서가 승인한 고도와 관련 기술 규정에 부합해야 한다.

제 52 조 도시 도로를 따라 있는 건물, 전용 파이프라인 및 부속 시설은 도로 계획 레드라인 내의 토지를 점유해서는 안 된다.

제 53 조 파이프가 도시 교량을 통과할 때, 시정공공행정 주관부의 동의를 얻어야 한다. 새 다리는 파이프라인 종합 계획 설계에 따라 파이프라인 통과 위치를 확보해야 합니다.

제 54 조 같은 시스템 또는 같은 구간의 같은 전압선에 있는 전력, 통신 케이블은 계약구 안에 놓거나 함께 설치해야 한다. 안전을 보장하기 위해 시스템마다 전압이 다른 선로는 가능한 한 도랑을 깔거나 전봉으로 가설한다.

제 55 조 라디오 등 무선 통신 시설은 계획된 수신 또는 발사 지역에 설치해야 하며, 시 라디오 관리위원회와 시 계획국의 승인을 받아야 한다. 마이크로웨이브 통신의 공중 통로는 계획된 고층 건물을 피하거나 초과해야 한다.

제 6 장 서호 명승지 계획 및 관리

제 56 조 항주 서호 풍경 명승지는 국가 중점 명승지이며, 각급 인민 정부는 보호와 관리를 실질적으로 강화해야 한다.

제 57 조 서호 풍경 명승지 범위 내 각종 건설 프로젝트의 정점과 설계는 반드시 서호 명승지 관리기관의 심사 동의를 거친 후 본 조례의 규정에 따라 관련 계획 심사 수속을 밟아야 한다.

제 58 조 어떤 기관이나 개인도 항주 서호 명승지 계획과' 항주 서호 명승지 보호 관리 규정' 을 위반하여 서호 명승지 내에서 명승지와 무관한 건물을 신축, 확장, 개축해서는 안 된다.

기존의 향촌 기업은 기존 규모를 엄격히 통제하고 점차 관광 서비스 기업으로 전환해야 한다. 외곽 보호구역 내에는 경관을 파괴하고 환경을 오염시키는 공장과 단위를 건설해서는 안 된다.

제 59 조 서호 풍경 명승지 및 주변 보호구역 내 각종 건물의 형식, 매스, 높이, 색채는 주변 환경과 분위기와 조화를 이루어야 하며, 명승지의 자연 경관을 훼손해서는 안 된다.

제 60 조 서호 풍경명승지 내 요양원, 간휴소, 병원 등은 반드시 기존 규모 (침대수와 토지면적 포함) 를 엄격히 통제해야 하며, 확대해서는 안 된다.

제 61 조는 서호 풍경 명소 내에서 깊은 우물과 케이슨을 파는 것을 금지한다. 터널과 인방공사를 발굴하려면 전문기술부의 실현가능성 연구를 거쳐 샘지역이 완전한지 확인하고 서호 풍경명소구 관리기구와 시계획국의 심사를 거쳐 시 인민정부의 승인을 받아 실시해야 한다.

공중화장실과 쓰레기 중계소 건설은 시냇물과 샘물을 피해야 한다. 피할 수 없을 때는 시냇물과 샘물과의 거리가 10 미터보다 작을 수 없으며 수질 오염을 막기 위한 조치를 취해야 한다.

제 7 장 법적 책임

제 62 조 도시 계획 구역 내에서 건설지 계획 허가증을 취득하지 않고 건설지 승인 서류를 취득하지 않은 경우, 비준서류는 무효이며, 점유한 토지는 시 인민정부의 명령을 받아 반송한다.

불법 점유 관련 책임자에 대해서는 시 계획국이 관련 부서에 행정처분을 제청했다.

제 63 조 도시 계획 구역 내에서 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증을 위반한 규정을 위반하여 도시 계획에 심각한 영향을 미치는 경우, 시 계획국이 건설을 중지하도록 명령하고, 기한 내에 불법 건축물, 건축물 및 기타 시설을 철거하거나 몰수하도록 명령한다. 도시 계획에 영향을 미치고 시정조치를 취할 수 있는 사람은 시 계획국이 기한 내에 시정을 명령하고 위법건설공사 건설비 5 ~ 20% 의 벌금을 부과한다. 줄거리가 특히 심각하여 위법건설공사 건설비 50% 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 못한 사람은 규정에 따라 보수하도록 명령한다.

시계획국은 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증을 위반한 부서의 책임자에게 관련 부서에 행정처분을 제청할 수 있다.

제 64 조 도시계획을 위반한 기관이나 개인은 시계획국이 건설을 중단하라는 통지를 받은 후 즉시 건설을 중단해야 한다. 불법 건설을 계속하는 것은 건설 중지 결정을 내린 기관에 의해 제지되고, 일부 불법 건설을 계속하는 건물, 구조물 및 기타 시설을 철거한다.

제 65 조 도시 계획 구역 내에서, 허가없이 건물 사용의 성격을 바꾸고 도시 계획에 영향을 미치는 것은 시 계획국이 기한 내에 시정하도록 명령한다. 도시 계획에 심각한 영향을 미치는 것은 시 계획국이 기한 내에 시정하도록 명령하여 5,000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.

도시계획에 의해 결정된 녹화지, 공공활동지, 스포츠, 학교지를 침범하거나 토지 용도를 무단으로 바꾸는 경우, 시계획국은 기한 내에 회수하거나 시정하도록 명령하고, 관련 부서에 관련 책임자에게 행정처분을 제청할 수 있다.

제 66 조 도시 계획 구역 내의 임시 건설은 사용 기간이 만료된 후 철거되지 않고, 시 계획국이 기한 내에 철거를 명령하고, 임시 건설 공사 건설비 2 ~ 5% 의 벌금을 부과할 수 있다.

제 67 조 위법지 또는 위법 건물이 아직 처리되지 않은 경우, 시 계획국은 위법 단위의 건설 프로젝트에 대한 계획 비준을 중단할 권리가 있다.

제 68 조 시계획국은 도시계획구 내 건설공사가 도시계획에 부합하는지 점검할 권리가 있으며, 피검자는 상황과 필요한 자료를 사실대로 제공해야 하며 거절해서는 안 된다. 기획관리원은 각 부대 시공현장에 들어가 위법 건설을 검사하고 제지할 권리가 있으며, 어떤 기관이나 개인도 관리원의 공무 집행을 방해해서는 안 된다. 검사원은 피검자를 위해 기술 비밀과 영업 비밀을 지킬 책임이 있다.

제 69 조 서호 풍경 명승지 범위 내에서 도시 계획 관리를 위반하는 행위는 시계획국이 서호 명승지 관리기관과 함께 본 조례에 따라 처벌한다.

제 70 조 당사자가 행정처벌 결정에 불복하면 처벌 통지를 받은 날로부터 05 일 이내에 시계획국의 상급기관에 복의를 신청할 수 있다. 복의결정에 불복한 경우 복의결정을 받은 날부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 당사자도 처벌 통지를 받은 날로부터 05 일 이내에 인민법원에 직접 기소할 수 있다. 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고, 소송을 제기하지 않고, 처벌 결정을 이행하지 않는 경우, 처벌 결정을 내린 기관이 인민법원의 강제 집행을 신청한다.

제 71 조 도시 계획 행정 주관 부서의 직원들은 직무에 충실하고 공평하게 법을 집행해야 한다. 직무 태만, 직권 남용, 부정행위에 대해서는 행정처분을 해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 8 장 부칙

제 72 조 본 조례의 관련 기술 규정은 시 계획국이 제정하여 시 인민정부의 비준을 보고한 후 실시한다.

제 73 조 본 조례 시행 중의 구체적인 응용 문제는 시 계획국이 해석한다.

제 74 조 본 조례는 발행일로부터 시행된다. 1983 10 6 월 15 항주시 제 6 회 인민대표대회 상무위원회 제 11 차 회의에서 통과되고 시행된' 항주시 도시계획건설관리시행방법' 이 동시에 폐지됐다.

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