2. 고객과 함께 방을 보고 중고 주택 매매 또는 임대를 촉진한다.
3. 회사 주택원의 개발과 축적에 따라 고객과 탁월한 관계를 맺습니다.
(1) 고객, 주택 등 정보 수집, 검증, 분석, 계획, 방 번호 시스템 처리, 거래 보고서 작성, 분석 등
(2) 고객과 함께 방을 보고 주택 구입 비용을 계산한다.
(3) 대리 계약 감증, 증서세 납부, 권증 처리, 상담, 각종 담보문제 대행, 주택 검수, 양도 지원
(4) 임대, 판매 허가증 처리, 부동산 쇼핑몰 조사, 주택 가격 계산, 가격 체계 계획, 홍보, 전시, 처리 준비 차트, 문서, 계획 평면도 조직, 면적 오차 처리.
부동산 중개인으로서 고객을 찾는 방법
1, 매장이 입주하고, 중개문점은 두 사람이 당직을 서는데, 이는 고객의 방문을 기다리기 위한 것이고, 어떤 고객은 자발적으로 집을 찾을 것이다. 고객이 문에 올 때, 우리는 그를 따뜻하게 환영해야 한다. 배달서는 일명 성루라고도 하며, 고객 자원을 얻는 중요한 방법이다. 매장이 밀집된 상권 범위 내에 있지 않은 동네에서는 브로커가 동네 안팎에서 서로 싸워야 하는 것도 부동산 브로커의 응변능력을 반영할 수 있다.
2, 전통적인 미디어 광고, 신문에 일부 주택 소스 정보를 게시하면 일부 고객을 유치 할 수 있습니다. 그러나 이런 신문의 방식도 분성이어서 비용이 많이 들고 효과가 그다지 뚜렷하지 않다.
3. 고객에게 추천합니다. 이것은 일반적으로 근무 시간이 긴 부동산 중개업자를 대상으로 한다. 그들은 일부 단골 고객을 축적하여 정기적으로 거래가 성사되었거나 이전에 거래가 성사되지 않은 고객을 답방했다. 예상치 못한 수확이 있을 수 있습니다. 단골 고객이 그의 친구 동료를 너에게 소개할 것이다. 심지어 어떤 브로커들은 아무것도 할 필요가 없고, 한 달에 두 개의 정기 추천 거래를 할 수 있는 고객도 있다.
4. 동네에 입주하고 인파가 많은 길목, 대형 쇼핑몰과 동네 입구, 또는 새로 개업한 판매처에 광고를 배포하면 많은 수의 주택구매자와 관광객이 모이는 곳이다. 영업 사원으로서 전화하는 것도 필수 기술입니다. 부동산 중개업자는 하루 평균 1,200 건의 전화를 한다. 전화로 집원을 추천하는 것도 기교가 있지만, 장기적인 견지가 있어야 효과를 볼 수 있다.
5. 회사의 임대 계약은 회사의 임대 계약에서 세입자에게 전화를 걸어 세입자의 상황 (예: 세입자가 방을 바꿔야 하는지, 집을 사야 하는지 여부) 을 물어볼 수 있다. 이렇게 고객을 답방하는 동료들도 임대나 집을 사야 하는 고객을 발굴할 수 있다. 방군실의 도움으로 방군실은 관광객에 대한 많은 정보를 가지고 있으며, 관심 있는 고객을 수집하여 쉽게 검색할 수 있다. 많은 고객이 있을 뿐만 아니라, 대량의 주택 공급원을 위챗 위로 밀어 넣을 수 있어 조작이 간단하고 편리하다.