1, 개발자의 노후화, 일반적인 비율은 1: 1 보상 상품실, 최고 1: 3 보상 상품실;
2. 정부 초막개편, 일반비율은 1: 1 보상상품주택, 이동 주택, 토지가격을 보충하거나 시장가격에 따라 현금을 지불해야 합니다.
3, 토지 준비, 외부인은 현금 만 지불 할 수 있습니다.
철거 프로세스:
1, 철거 범위 결정;
2. 현장에서 철거 사무실을 설치하다.
주택 정보 등록;
4, 철거 보상 세부 사항 및 보상 기준 협상.
철거는 일반적으로 두 가지 보상 방안이 있다. 하나는 손해를 보는 것이고, 다른 하나는 집을 배상하는 것이다. 보상 기준에 관해서는, 모든 낡은 변경 항목마다 다르다. 일반 개발자는 먼저 해당 지역의 상업용 주택의 현재 가격에 따라 기준 보상 기준을 작성한 다음 주택에 따라 보상 기준이 약간 다를 수 있습니다. 주택 소유자 (본촌 마을 주민) 에게는 당연히 자신에게 배상을 희망하지만, 작은 재산권실을 산 소업주에게도 상응하는 배상을 받기를 희망하고 있다.
법규
심천시 주택 징수 및 보상 시행 방안 (시범)
제 5 조 주택 징수 실시 단위는 주택 징수 부서의 의뢰를 받아, 구체적으로 다음과 같은 주택 징수 및 보상 업무를 부담한다.
(1) 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적에 대한 예비 조사를 실시한다.
(2) 수용자와 주택 징수 보상에 대해 협의한다.
(3) 구체적인 조직은 주택 징수 평가와 수용자가 선정한 측량 기구를 실시한다.
(4) 법에 따라 주택 및 부속 시설을 철거한다.
(5) 주택 징수 부서가 위탁한 기타 주택 징수와 보상 작업.
주택 징수 실시 단위는 영리를 목적으로 해서는 안 된다. 건설 단위, 영리성 부동산 개발 회사, 부동산 관리 회사 등 법인 및 기타 조직은 주택 징수 실시 단위로 위탁하거나 주택 징수 실시 단위와 투자 (출) 투자 (출) 관계를 가져서는 안 된다.
주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위의 주택 징수와 보상 행위를 감독하고 위탁 범위 내에서 실시한 결과에 대해 법적 책임을 져야 한다.