1 .. 혜주의 주택 구입 정책은 최근 첫 주택을 규정했다. 원래 정책144m2 이상의 주택세율은 3% 로, 새 정책은 더 이상144m2 의 경계를 나누지 않습니다. 통일은 90 평방 미터 이상 주택의 세율을 1.5% 로 규정했다. 두 번째 개선형 주택 세트, 원래 정책은 90 평방미터 이하 세율이 3%, 새 정책은1%로 규정되어 있다. 원래 정책은 90 평방 미터 이상의 세율이 3%, 새 정책이 2% 라고 규정했다. 2. 2 호실 계약금은 이미 40% 를 신청할 수 있고, 금리는 10% 인상할 수 있다. "만약 첫 번째 스위트의 대출금이 상환된다면, 두 번째 스위트룸은 첫 번째 스위트룸으로 계산될 수 있다. 첫 주택 융자금은 현재 기준 금리를 집행하고 있다. 3. 새로 구매한 상품주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함) 은 부동산권증서를 취득한 지 3 년이 지나야 양도할 수 있다. 1. 외지인이 혜주에서 집을 사는 조건 1, 신분증, 결혼증 (결혼증, 독신증, 이혼증), 호적본. 주택 융자금이 현지 회사가 발행한 수입 증명서 (월공급의 2 배에서 2.5 배) 를 제공해야 하는 경우, 2. 만/KLOC-만 0/8 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인; 대출이 만료되면 남자는 60 을 넘지 않고 여자는 55 를 넘지 않는다. 안정적이고 합법적인 직업과 수입원이 있고 원금을 갚을 수 있는 능력이 있다. 3. 개인이 집을 사는 데 필요한 자료: 차용인 부부 쌍방의 호적본, 신분증, 사본. 판매 단위와 체결한 구매 계약 또는 계약. 차용인의 계약금 예금 증명서 및 사본. 개인 주택 대출 신청서 (은행이 제공하는 형식). 2. 다음 건설지의 토지사용권은 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 할당될 수 있다: 1, 국가기관지, 군사용지 2, 도시 인프라 토지 및 공공 복지 토지; 3. 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 및 기타 프로젝트 토지; 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 토지. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 37 조는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 가리킨다. 제 38 조 다음 부동산은 양도할 수 없다. (1) 양도하여 취득한 토지사용권은 본법 제 39 조의 규정 조건에 부합하지 않는다. (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람 (5) 소유권은 논란의 여지가 있다. (6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다. (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.
외지인이 혜주에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
혜주에서 집을 사는 외지인의 제한:
1, 현지 1 년 납세증명서나 사회보증납부증명서, 현지 소득증명서 (월공급의 2 ~ 3 배) 기타 신분증, 결혼증명서, 호적본.
2. 만 18 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인 대출이 만료되면 남자는 60 을 넘지 않고 여자는 55 를 넘지 않는다. 안정적이고 합법적인 직업과 수입원이 있고 원금을 갚을 수 있는 능력이 있다.
3. 개인이 집을 사는 데 필요한 자료: 차용인 부부 쌍방의 호적본, 신분증, 사본. 판매 단위와 체결한 구매 계약 또는 계약. 차용인의 계약금 예금 증명서 및 사본. 개인 주택 대출 신청서 (은행이 제공하는 형식).
혜주 주택 정책:
1, 첫 주택, 원래 정책은 144 평방 미터 이상의 세율이 3% 이고, 새로운 정책은 더 이상 144 평방 미터의 경계를 나누지 않으며, 90 평방 미터 이상의 주택에 대한 세율은/KLOC-로 통일되어 있습니다. 두 번째 개선형 주택 세트, 원래 정책은 90 평방미터 이하 세율이 3%, 새 정책은1%로 규정되어 있다. 원래 정책은 90 평방 미터 이상의 세율이 3%, 새 정책이 2% 라고 규정했다.
2. 2 호실 계약금은 이미 40% 를 신청할 수 있고, 금리는 10% 인상할 수 있다. "만약 첫 번째 스위트의 대출금이 상환된다면, 두 번째 스위트룸은 첫 번째 스위트룸으로 계산될 수 있다. 첫 주택 융자금은 현재 기준 금리를 집행하고 있다. "
3. 새로 구매한 상품주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함) 은 부동산권증서를 취득한 지 3 년이 지나야 양도할 수 있다. 이는 새 집이 부동산 등록증을 받은 지 3 년이 지나야 거래할 수 있다는 것을 의미한다.
혜주는 루브산을 등지고, 남쪽은 대아만을 마주하고 있다. 동강은 65,438+000 여 킬로미터를 굽이쳐 주강 삼각주와 광둥, 홍콩, 마카오 대만구 동해안에 속한다. 혜주는 심항 () 에 인접해 있고, 북림하원 (), 동림미 (), 서접동관 (), 광저우 () 는 주강 삼각주 중심 도시 중 하나이다. 혜주는 혜성구, 혜양구, 혜동현, 보로현, 용문현을 관할하며, 대아만 경제기술 개발구와 중카이하이테크놀로지산업 개발구 두 개의 국가급 개발구를 소유하고 있다.
참고 자료:
혜주 주택 개발 계획-혜주 정부 네트워크
셋째, 혜주 주택 구입 가구 뉴딜 2022
혜주 2022 년 주택 구입 뉴딜은 다음과 같습니다
1. 자연인 만 18 세, 완전한 민사행위능력과 민사 책임능력을 갖춘 유효한 상주호적 증명서나 도시주민거주증을 가지고 있습니다.
첫 번째 구매 비용을 지불하십시오.
3. 합법적인 수입을 안정시키고 이자를 지불하고 지불할 수 있는 능력이 있다.
4. 주택 구입자 신청한 자영업금은 주택 구입금의 20% 이하여야 합니다.
5. 차용인은 구매한 집과 그 지분을 담보물로 사용하기로 동의했다.
6. 매입한 중고 주택재산권은 정부가 부동산 시장에 진입하는 요구에 부합하는 명확한 재산권이다.
7. 구매한 집은 공고 범위에 포함되지 않습니다.
부동산 허가 처리 과정:
1, 인증. 구매자는 개발자와 주택 구입 계약을 체결한 후 15 일 이내에 승인 서류 수속을 밟아야 합니다.
2. 등록합니다. 집을 구입한 후 3 개월 이내에 주택재산권감독소에 가서 재산권 등록 수속을 밟는다.
3. 요금을 내겠습니다. 수령 후 주택재산권처에 등록비, 검증비 등 관련 비용을 납부합니다.
4. 면허를 취득하다. 주택 소유자는 신분증, 사장, 영수증, 어음으로' 주택 소유권증' 을 수령한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 586 조.
당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제 인도 시 확정해야 한다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
4. 쌍월만 2022 년 6 월 10 오픈?
열다.
혜주시 쌍월만은 올해 하루 종일 개방한다 (전염병이 심각한 경우는 제외). 쌍월만은 두 개의 만으로 나뉘는데, 대아만과 무지개만에 인접한 두 개의 반월형 만으로 구성되어 있다. 좌측만은 거울처럼 평평하고, 우측만은 파도가 세차게 일고 있다. 두 개의 모래 능선이 대흥산으로 직통되어 있는데, 마치 용처럼 바다로 나가는 것이 쌍룡극주처럼 매우 웅장하다. 대아만 변두리의 반월만, 미풍이 솔솔 불고, 파도가 간간이 불어와, 아름다움은 이루 다 헤아릴 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 아름다움명언) 붉은 만의 반월만은 거칠고 얇다.
삼면이 바다로 둘러싸여 풍경이 그림과 같다. 해변은 길이가 57km 로 매우 장관이어서 인간 개발의 흔적이 거의 없다. 해변은 폭이 약 200 미터이다. 바닷물은 맑고, 해저는 평평하고, 근해 200 미터는 바다에 서 있을 수 있다. 하얀 호형 모래사장, 가는 모래, 맑고 깨끗하다. 오토바이와 자동차가 모래사장에서 달리는 것은 마치 바다에서 운전하는 것과 같이 재미가 무궁무진하다.