중개 회사가 집을 팔다
중개 회사가 집을 팔 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
중개 회사를 통해 집을 팔 때 주의해야 할 문제에는 정규중개를 선택하고 평균 집값을 조회하며, 절대 전권위탁을 하지 말고, 너무 오래 위탁하지 말고, 중개비 지불 세부 사항을 명확히 해야 한다.
1, 정규 브로커 선택
중개를 선택하는 것은 중개업자에게 집을 사도록 위탁하는 중요한 부분 중 하나이다. 중개인을 선택하지 않으면 집을 오랫동안 팔지 못하거나 좋은 가격을 팔지 못하거나 심지어 불법 중개업자가 도주할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 따라서 이런 상황을 피하기 위해서는 반드시 정규 브랜드 중개를 선택하고 중개사의 영업허가증 확인 등 증명서에 주의를 기울여야 하며, 주변 사람들에게 회사의 서비스 품질과 수준을 문의할 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
2. 평균 집값을 질의합니다
평균 집값은 집값을 정할 때 반드시 고려해야 할 요소이다. 중개업자에게 집을 팔도록 위탁할 때 중개업자와 가격을 잘 이야기해야 한다. 만약 당신이 평균 집값을 모른다면, 중개인은 당신에게 더 낮은 가격을 제시한 다음, 당신의 집을 더 높은 가격으로 팔아서 차액을 벌 수 있습니다. 따라서 집 가격을 정하기 전에 반드시 미리 집 평균 가격 조사를 잘 해야 한다.
3. 전체 권한을 부여하지 마십시오.
일부 판매자들은 방을 동반하거나 직접 수속을 하는 번거로움을 피하기 위해 위탁계약에서 자신의 권리를 중개업자에게 위탁하는 것은 바람직하지 않다. 중개인을 허가할 때는 반드시 적당해야 하며, 절대 그들에게 너무 큰 권력을 주어서는 안 된다. 그렇지 않으면 일부 불법 중개인이 이용되어 사리사욕을 챙길 수도 있고, 적절한 권한을 부여해도 구체적인 권한 부여 내용은 만일을 대비해야 한다.
위임 시간이 너무 길어서는 안 된다.
중개를 위탁하는 시간이 너무 길어서는 안 된다. 시간이 너무 길면, 일부 무량한 중개업자들은 이 기간을 이용해 주택 구입자가 지불한 주택으로 투자하는 것과 같은 자신의 이익을 도모할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 시간명언) 따라서 위임 계약을 체결할 때는 위임 승인을 위한 적절한 시간 노드를 선택하고 위임 시간이 부족하면 위탁을 위한 보충 계약서에 서명할 수 있습니다.
5, 대행사 수수료 지불 세부 사항을 명확히하십시오.
중개료가 무엇인지, 어떻게 지불하는지, 언제 지불하는지, 기관과 명확하게 합의해야 하며, 서면으로 작성하여 계약서에 명확하게 표시해야 한다. 중개료를 약속하기 전에 중개사 같은 요금에 대해 알아보고 돈 낭비를 피할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개)
중개 회사가 집을 팔다
중개인에게 홀랑거리는 것을 어떻게 피할 것인가?
1 .. 집을 팔기 전에 가격 문의요: 마음속에 수가 있어요. 실제 상황에 따르면, 너는 자신의 집에 가격을 책정할 수 있다. 같은 아파트의 밤새 가격을 비교하는 것 외에도 동네 역사적 집값 동향을 온라인으로 확인할 수 있다. 또한' 구매자' 로 다른 중개인으로 같은 동네, 같은 아파트의 가격을 문의할 수 있다.
2, 더 많은 의사 소통, 깜박임 방지
중개 회사는 고객의 방보기 상황에 따라 판매자에게 피드백을 주지만, 고객의 이름으로 집값을 압박할 수도 있다. 이때 판매자는 개인의 수요에 따라 집의 가격을 결정할 것이다. 조급해하지 마라, 가격은 시장가격보다 높을 수 있지만, 시장가격보다 낮은 것은 급하지 않다. 판매자가 자신을 안정시키고, 판매자와 많이 소통해야 믿을 수 있다.
3. 대체품이 없습니다
집 한 채가 상장부터 계약까지 주기가 있을 것이다. 예를 들어 북경의 집 주기는 보통 한 달 반 정도이다. 2 개월이 넘으면, 매니저를 찾기 위해 중개사와 소통해야 한다.
위의 내용은 중개 회사가 집을 팔 때 주의해야 할 문제입니다. 부동산 중개인에 의해 유유히 소개되는 것을 어떻게 피할 것인가. 부동산 중개업자를 통해 부동산 거래를 할 때, 위에 열거한 문제에 더 많은 주의를 기울여야지, 이런 일에 실수를 해서는 안 된다. 어떤 부동산 중개업자는 사람을 홀랑거릴 수 있으니, 부동산 중개업자에게 홀랑거리지 않도록 주의해야 한다.
화룡. Com 합성)