할머니의 집은 손자에게 줄 수 있는데, 보통 선물로 쓰인다. 프로세스는 다음과 같습니다.
1, 당사자가 먼저 증여계약서에 서명한 후 공증처에 가서 공증한다.
2. 당사자는 주민등록증, 호적본, 부동산증을 가지고 주택등록관리부에 이전 등록을 신청합니다.
3, 주택 등록 관리 부서는 당사자의 신청 자료를 검토합니다.
4. 주택등록관리부는 조건에 부합하는 신청을 등록하고 부동산 등록부를 발급한다.
1. 유언장 상속, 재산권자가 유언 방식으로 부동산 양도를 처리하는 경우, 먼저 유언 공증을 처리하고 상속증서를 취득한 다음 상속인이 상속인의 증서와 부동산 자료를 소지하여 조안해시 주택관리국에 상속 양도를 처리해야 한다.
2. 법정상속: 유산의 이전은 법정승계 방식으로 처리되며 상속공증을 처리할 필요는 없지만 상속인과 상속인의 친족관계 증명서 및 기타 상속인이 상속을 포기하는 증명서가 있어야 합니다. 주택관리부에 유산 이전을 신청하다. 주택관리국은 집을 평가하고, 주택에 대한 구체적인 정보를 제공하고, 상속인과 상속인 정보를 심사한 후 이전 수속을 밟는다. 부동산 양도를 처리하려면 쌍방이 먼저 주택 매매 또는 증여계약을 체결하고 서명 후 30 일 이내에 매매 또는 증여계약, 부동산 소유권 증명서, 당사자 신분증 등을 소지하여 주택지 부동산 관리부에 신청해야 한다. 신청 후 관련 직원은 제출된 서류를 검토하고 15 일 이내에 답변을 드립니다. 심사를 거쳐 당사자가 세금을 납부한 후 부동산 관리 부서는 법에 따라 양도령을 발행할 것이다. 마지막으로, 당사자는 양도서에 의거하여 새로운 부동산 소유권 증서를 받을 수 있다.
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법적 근거:
부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙 제 16 조
신청자는 다음 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자 및 대리인의 신분증 및 위임장
(3) 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서;
(4) 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료;
(5) 타인의 이익에 대한 설명; (6) 법률, 행정 법규 및 본 조례 시행 세칙에 규정된 기타 자료. 부동산 등록 기관은 사무실 및 포털에서 자료 카탈로그 및 데모 텍스트를 포함한 등록을 공개적으로 신청해야 합니다.