더 많은 빌딩을 보고 싶다면, 현장 참관하는 것이 가장 좋다.
2. 구매 자격이 있는지 확인합니다.
집을 사기로 결정한 후, 자신이 그곳에서 집을 살 자격을 잘 알고 있다. 현지 호적을 가진 주택 구입자는 현지에서 첫 스위트룸을 살 수 있고, 외지 호적을 가진 주택 구입자는 일정한 세금 납부나 사회 보장 요구를 충족시켜야 한다. 자세한 내용은 현지 관련 부서에 문의하시기 바랍니다.
3. 자신의 실력을 평가하다
집을 사기 전에 자신의 경제력을 평가하고, 소득 구조에 따라 미래의 사업 발전 전망과 직업 안배를 포함해 한 달에 얼마를 지불할 수 있는지, 매달 얼마를 지불할 수 있는지, 기타 경제 지출을 종합해 합리적인 선택을 한다. 감당할 수 있는 범위 내에서 적당한 좋은 집을 찾다.
4. 위치 및 인프라 지원 시설
집을 사기 전에, 우리는 건물의 호형을 현장에서 살펴볼 것이다. 우리는 호형의 선택에 주의해야 한다. 생활 교육 교통 시설이 완벽해서 일상적인 수요를 충족시킬 수 있다. 요점은 생활 환경이 좋고 생활이 편리하다는 것이다. 하루의 피로와 바쁘게 우리는 집에 가서 조용하고 편안하게 잠을 잘 수 있다.
5, 주택 기본 정보 보기
집을 선정한 후 개발자와 주택 구입 계약을 체결할 때 반드시 개발자와 체결한 계약의 부동산 정보 (예: 건물 번호, 단위, 바닥, 방 번호, 호형 면적, 가격 등) 를 다시 한 번 결정해야 한다. , 이 정보가 당신이 생각하는 것과 같은지 확인하십시오.
보증금 또는 보증금을 지불하십시오.
구매를 준비하려면 개발자에게 일정 계약금이나 보증금을 납부하고 구매 의향서에 서명해야 합니다. 보증금을 내는지 보증금을 내는지 주의해야 하는데, 그 중 보증금은 법적 구속력이 있다.
위약한 주택 구입자는 계약금을 돌려받을 수 없고, 개발상이 위약할 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 계약금은 법적으로 명시 적으로 규정되어 있지 않으며, 일반적으로 일정한 돈을 선불하고 위약 배상을 하지 않는 것을 가리킨다.
7. 대출 방법 결정
대출 방법에는 상업대출과 적립금 대출의 두 가지가 있다. 두 가지 대출 방식은 각각 장단점이 있다. 주택 구입자는 대출로 집을 사는 방식을 결정할 때 두 가지 방식의 특징을 충분히 고려하고 자신의 실제 상황에 따라 대출 방식을 선택해야 한다.
주택 구입자가 더 큰 대출 한도가 필요하다면 상업 대출을 선택할 수 있지만, 주택 구입자가 이자를 최대한 절약하고자 한다면 선순위 기금 대출이 우선이다.
주택 검사 기술:
가공물을 닫는 것은 매우 중요한 단계이다. 품질이 좋은 수취실은 간단할 것이고, 품질이 좋지 않은 수취실은 번거로울 것이다.
방 보는 과정은 주로 세 권의 증명서와 한 표에 달려 있다.
3 권: 건축공사 품질 합격증, 주택품질보증서, 주택사용설명서.
증명서 1: 부동산 개발 건설 공사 준공 종합 검수 증명서.
표 1: 완료 수락 기록표.
업주가 관련 서류에 서명하면 집의 질에 대한 인정으로 간주되므로 모두 집의 품질을 자세히 검사해야 한다.