대출로 집을 사려면 어떤 재료가 필요합니까?
1, 대출 신청서; 가입 계약 또는 판매 계약; 신분증; 신분증은 외국인 여권, 대만성 여권과 호적본, 홍콩, 마카오 신분증, 가방문을 가리킨다. 상해에서 일하면, 근무허가를 제공해야 한다. 결혼 증명서는 구매자와 배우자가 있는 국가의 등록 증명서를 가리킨다. 만약 상해에서 일한다면, 상해회사에서 발행한 결혼 증명서만 제공하면 된다. 신용증명서는 외국인이 있는 국회계사무소의 연간 가계재무보고, 주식거래목록, 세금계산서를 가리킨다. 만약 상해에서 일한다면, 상해에서 회사의 수입 증명서만 제공하면 된다. 4. 소득 증명서 (세금 계산서, 은행 예금 기록, 고용주 인식 포함). 둘째, 대출을 통해 집을 사는 구체적인 과정의 첫 번째 단계: 매매 쌍방이 서류를 모두 준비하고 변호사를 만나다. 2 단계: 평가 회사가 집을 평가하고 변호사가 법률 의견서를 제출한다. 세 번째 단계: 은행 감사 평가 보고서, 은행장이 대출에 서명했습니다. 4 단계: 대출 주의: 은행은 매매 쌍방의 자료 요구가 다르고, 프로세스 세부 사항도 차이가 있다. 월별 대출 수첩을 참고하세요. 모기지 금리 계산 공식: 계산 공식은 이자율 = 이자 금액 ⊏ 원금 × 100% 입니다. 이율은 이율이라고도 한다. 일정 기간 동안의 이자와 원금의 비율을 나타내며, 일반적으로 백분율로 표시되며, 연간 이자율이라고 합니다. 넷째, 대출로 집을 사려면 6 대 문제 1, 대출 전에 적립금을 사용하지 않도록 주의해야 한다. 대출자가 대출하기 전에 적립금 저축 잔액을 인출하여 주택자금을 지불한다면, 당신의 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0 입니다. 그러면 당신의 적립금 대출 한도도 0 입니다. 즉, 적립금 대출을 신청할 수 없다는 뜻입니다. 2. 일 년 안에 미리 대출금을 상환하지 마세요. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 대출금이 상환된 지 1 년이 지난 후, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다. 대출 상환에 어려움이 있습니다. 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마십시오. 대출 기간 동안 상환 능력이 떨어지고, 상환이 어려울 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사에 따르면, 공행은 당신이 대출 기한을 연장하는 신청을 접수할 것이며, 확실히 원금이자를 체납하는 경우는 없습니다. 4. 대출 후 세낼 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다. 5. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 결산 증명서와 부동산을 담보하는 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 이전에 거주하는 지역, 현 부동산 거래센터에 가서 저당 취소를 할 수 있습니다. 6. 차용 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 대출 신청, 은행이 너와 체결한 대출 계약, 차용증서는 모두 중요한 법률 문서이다. 대출 기간이 길기 때문에, 대출자로서, 당신은 당신의 계약과 차용증을 잘 보관해야 합니다.
은행 담보대출에 가려면 어떤 절차가 필요합니까? 무엇을 주의해야 합니까?
첫 번째 단계: 대출을 처리하기 전에 대출자는 구매한 건물에 은행이 발행한 개인 주택 담보대출을 제공하는 약정서가 있는지 확인해야 한다. 그런 다음 차용인은 개인 주택 담보 대출을 신청하고 대출 신청 승인 양식을 작성하며 관련 자료 (계약금 증명서, 매매 계약, 신분증, 경제소득원 증명서 등 원본 및 사본) 를 제출한다. ) 대출 은행에;
2 단계: 개발자: 대출 보증인으로서 대출 신청 승인표' 보증인 의견' 란에 서명하고 도장을 찍습니다.
3 단계: 대출은행: 대출원이 대출 신청자가 제출한 모든 자료와 서류를 검토하여 단계적으로 승인합니다.
4 단계: 대출 은행은 완전한 자료를 받고 법적 효력이 발생한 대출 계약에 따라 대출을 발행합니다.
5 단계: 국토국 재산권 등록 공증처: 재산권 담보등록 수속을 밟는다.
6 단계: 개발업자에게 대출 계약을 회수하라고 통지하고, 개발업자는 대출은행에 주택 대금 지불 증명서를 발급한다.
7 단계: 차용인에게 차용 계약, 차용증서, 보험증권을 회수하라고 통지한다.
8 단계: 대출 은행의 신용 담당관이 대출을 보관합니다. 은행의 개인 대출 자격에 대한 심사는 근무 연한과 관련이 있지만 영향은 크지 않다. 소득, 학력, 개인신용한도와 같은 다른 측면도 필요하므로 다른 종합조건에 따라 달라진다.
주택 융자를 처리하는 절차는 무엇이며, 어떻게 주택 담보 대출을 처리하여 집을 살 수 있습니까?
지금 집을 사는 것은 주택 대출과 불가분의 관계에 있는데, 그럼 어떻게 주택 대출을 처리하고, 주택 대출을 처리하는 데 필요한 수속은 무엇입니까? 상업 대출에서 상품 주택 담보 대출은 여러 가지 설이 있다. 상업은행의 개인주택신용업무로 볼 때, 상품주택담보대출은 상업성 개인주택담보대출에 속한다. 상업성 개인 주택 대출, 자영업성 개인 주택 담보 대출이라고도 하는 이른바 상업은행이 도시 지역 시장 유통에서 주택을 사는 자연인에게 지급하는 보편적이고 일반적인 의미의 대출을 말한다. 상품주택 담보대출에서 은행은 자신의 신용자금으로 고객에게 대출을 제공한다. 주택 적립금 대출과 개인 주택 조합 대출보다 상품주택 담보대출의 대출 조건은 더 느슨하지만 대출 금리는 상대적으로 높다. 종합적으로 볼 때, 상품주택 담보대출은 주로 다음과 같은 몇 가지 특징을 가지고 있다. 첫째, 대출 조건은 주로' 개인주택대출관리방법' 제 5 조에 규정되어 있다. 만약 도시상주호적, 안정된 직업과 소득, 신용이 양호하고, 대출원이자를 상환할 수 있다면, 이미 구매총액의 20% 이하의 구매계약금을 지불하고, 대출자가 인정한 담보물이 보증이나 보증인 등을 담보로 삼고 있다. 3. 대출 용도:' 개인주택대출 관리방법' 에 따르면 대출은 일반주택 구입으로 제한되지만 실제로 은행도 빌라 등 저택, 상가의 담보대출을 처리한다. 4. 대출 금액. 상업은행은 일반적으로 주택 유형에 따라 다른 금액을 확정한다. 5. 대출 기한은 주로 상업은행이 구체적인 상황과 연계하여 결정된다. 일반적으로 대출 연한과 대출시 대출자 연령의 합은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없으며, 최대 30 년을 넘지 않는다. 상품주택 담보 대출 절차는 주로' 개인 주택 대출 관리 방법' 제 6 조의 규정에 반영된다. 상업 관행과 국가 규정에 따르면 상품주택 담보대출을 처리하는 과정은 주로 1 입니다. 주택 담보대출 조건을 갖춘 신청자가 관련 금융기관에 신청한다. 금융기관은 주로 상업은행의 지점이나 영업부이며, 신청인은 금융기관을 선택할 가능성이 없으며, 일반적으로 판매자와 특정 업무관계가 있는 금융기관에 신청해야 한다. 2. 금융기관을 운영하여 신청자의 대출 조건을 심사하여 주택 담보대출을 발행할지 여부를 결정한다. 자격을 갖춘, 대출 발급; 대출 조건을 충족하지 못하는 경우 일반적으로 계약금 지급, 대출 금리 인상, 대출 은행이 대출 발행에 동의하지 않는 경우가 많습니다. 대출자와 대출자는 주택 담보 대출 계약서에 서명합니다. 대출자가 자동이체상환을 선택한 경우 은행에 상환계좌를 개설하고 저축카드를 처리하고 계좌이체계좌를 은행에 알려야 한다. 보증, 보증 또는 보험 절차를 처리합니다. 주택 담보 대출은 모기지 등록을 처리해야합니다. 5. 대출자는 대출자의 위탁을 받아 그 지시에 따라 주택담보대출을 개발상 계좌로 분류한다. 일반적으로이 계정은 삼자 감독의 특정 계정입니다. 6. 양도 후, 대출자는 집을 사는 사람이 대출은행의 요구에 따라 제때에 상환해야 한다. 주택 구입 가이드 확대: 중고 주택 대출 주택 구입 절차 및 주의사항: 개인 대출 이자 감면 계산 방법 고려 사항: 상업은행 대출 금리 종합 분석, 관련 정책 및 내용 개발, 상업은행 부실 대출 증가 위험, 금융업은 경계해야 한다
대출로 집을 사는 조건과 절차는 무엇입니까?
주택 구입자들은 주택담보를 선택할 때 주택담보를 제공하는 은행 (대출은행) 에 1, 합법적으로 유효한 신분증을 제공해야 한다. 2. 고정 경제 수입 증명서. 부동산 관리 부서에서 목격 한 상업용 주택 매매 계약의 원본. 대출 은행이 요구하는 기타 서류. 은행은 주택 구입자가 제공한 정보의 진실성, 신뢰성, 합법성을 심사한다. 심사에 합격한 후 대출은행, 개발상, 매입자는' 부동산 담보 (담보) 계약' 과' 건물 담보대출 계약' (본 계약은 공증이나 변호사의 증언을 거쳐 발생하는 비용은 매입자가 부담한다) 에 서명했다. 삼방 * * * 부동산 관리 부서에 가서 주택 구입 대출 담보 (담보) 등록을 하다. 그 중 구매자는 1, 부동산 관리부에서 목격한 상품주택 매매 계약 원본을 제출해야 한다. 2. 신분증 사본. 이에 따라 발효 된 주택 담보 대출 계약. 모기지 신청서 및 모기지 계약서 원본. 5. 다른 사람에게 대리 등록을 의뢰한 경우, 유효한 위임장 원본을 제출해야 합니다. 부동산 담보 (모기지) 계약' 과' 주택 담보 대출 계약' 에 따르면 주택 구입자는 반드시 다음과 같은 의무를 이행해야 한다: 1. 부동산 담보등록증명서와 계약서 원본을 대출은행에 맡겨 보관하다. 2. 기실 인도 후 3 개월 이내에 주택 양도 수속을 처리하고 토지사용증, 주택소유권증, 주택소유권증을 취득하며 직접 대출은행에 3 증을 맡기고 보관한다 (이때 개발상 보증책임 해제). 3. 자비로 담보재산을 담보하고, 보험기한은 담보기한보다 짧지 않고, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮지 않으며, 보험증권을 대출은행에 대출의 제 1 수혜자로 넘겨준다. 4. 대출은행의 서면 동의 없이 구매자는 담보재산을 임대, 판매, 철거, 개조, 재저당 또는 처분할 수 없습니다. 5. 매월 제때에 원금을 갚고 이자를 지불한다. 기한이 지나면 일수에 따라 벌금을 물다. 6. 전체 대출 원금, 벌금, 비용을 상환한 후 대출자와 대출자는 원담보등록기관에 담보등록을 취소하고 토지사용증, 주택소유권증, 보험증권을 회수해야 한다. 주택담보란 구매자가 개발업자로부터 집을 살 때 일부 주택 구입금 (보통 30%-50%) 을 선불하고, 나머지 주택 구입금은 은행에 대출하고, 주택 구입 계약 항목에 따른 부동산과 관련 권익을 은행에 담보로 저당잡히고, 개발업자는 주택 구입자의 담보로 담보하는 행위다. 주택 구입자들은 주택담보를 선택할 때 주택담보를 제공하는 은행 (대출은행) 에 1, 합법적으로 유효한 신분증을 제공해야 한다. 2. 고정 경제 수입 증명서. 부동산 관리 부서에서 목격 한 상업용 주택 매매 계약의 원본. 대출 은행이 요구하는 기타 서류. 은행은 주택 구입자가 제공한 정보의 진실성, 신뢰성, 합법성을 심사한다. 심사에 합격한 후 대출은행, 개발상, 매입자는' 부동산 담보 (담보) 계약' 과' 건물 담보대출 계약' (본 계약은 공증이나 변호사의 증언을 거쳐 발생하는 비용은 매입자가 부담한다) 에 서명했다. 삼방 * * * 부동산 관리 부서에 가서 주택 구입 대출 담보 (담보) 등록을 하다. 그 중 구매자는 1, 부동산 관리부에서 목격한 상품주택 매매 계약 원본을 제출해야 한다. 2. 신분증 사본. 이에 따라 발효 된 주택 담보 대출 계약. 모기지 신청서 및 모기지 계약서 원본.
모기지를 미리 상환하려면 어떤 자료를 제공해야 합니까?
조기 상환의 장소와 조건은 먼저 대출은행에 문의하는 것이 좋다. 이 업무를 처리하는 부서와 원대출은행이 한 곳에 없기 때문이다.
돈 외에 대출금을 미리 상환하는 데 필요한 서류:
1) 신분증, 호적본 (호적본 홈페이지, 개인페이지, 변경페이지) 및 그 사본.
2) 배우자의 신분증, 호적본 (호적본 홈페이지, 개인페이지, 변경페이지) 및 사본.
3) 결혼 상태 증명서 (결혼 증명서 또는 이혼 증명서 또는 미혼증)
4) 부동산 허가, 주택 매매 계약 및 대출 계약
5) 상환 목록 또는 상환 통장 사본
6) 선불 대출 신청서
Bj.house.sina/...0
주택담보대출로 집을 사는 수속은 무엇입니까?
1 .. 담보대출로 집을 사는 절차는 무엇입니까? 주택담보대출이란 주택 구입자가 매입한 집을 담보로 주택 매입업체가 단계적 담보를 제공하는 개인 주택 대출 사업이다. 주택담보대출로 집을 사고, 주택 구입자는 일반적으로 다음 단계에 따라 주택담보대출 수속을 처리한다: 1. 개발자와 주택 구입 계약을 체결하다. 이때 개발상이 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 주택건설허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증을 가지고 있는지 점검해야 한다. 2. 선불을 지불하고 선불영수증 유보에 주의하세요. 3. 은행에 개인 주택 융자 신청서를 작성합니다. 개발자들은 일반적으로 하나 이상의 은행과 협력 협정을 체결하여 개발자와 협의한 은행에 가서 담보대출 협의를 하는 것이 더 편리하다. 계약금 영수증, 상품주택 매매 계약, 신분증, 본 시 호적부 (비지역 호적 제공 1 년 이상 임시 체류증), 소득증명서 등 원본 및 사본을 은행에 가지고 개인 주택 대출 신청서를 작성하다. 은행은 모기지 신청서를 검토합니다. 은행의 신용대출 인원은 신청인이 제출한 자료에 대해 다단계 심사 비준을 진행할 것이다. 은행 대출 조건을 충족한다고 생각되면 신청자에게' 개인 주택 담보대출 계약' 을 체결하라고 통지하고 계약 기간은 30 년을 넘지 않는다. 5. 주택 관리국에 가서 그 부동산에 은행의 담보권이 있다는 것을 증명하는 기타 권리 증명서를 발급한다. 공증 부서에 가서 재산권 담보공증을 처리하다. 보험회사에 가서 가정보험을 신청하다. 위의 수속은 일반적으로 은행에서 처리한다. 6. 계좌를 개설합니다. 위탁 공제 방식 상환을 선택한 고객은 은행과 위탁 공제 계약을 체결하고 대출은행이 지정한 영업망에 상환전용 저축통장 계좌나 저축카드 또는 신용카드 계좌를 개설해야 한다. 동시에 판매자는 대출은행에 결제계좌나 예금 계좌를 개설해야 한다. 7. 대출금을 회수하다. 대출은행의 동의를 얻어 대출은행은 대출계약에 따라 대출자가 대출은행에서 개설한 예금계좌 또는 일회성 또는 할부로 판매자가 개설한 예금계좌로 대출을 직접 분류한다. 8. 약속대로 갚다. 대출자는 반드시 대출 계약서에 규정된 상환 계획과 상환 방식에 따라 대출 원금을 상환해야 한다. 그렇지 않으면 은행은 법에 따라 집을 회수할 수 있다. 9. 대출금을 상환하다. 대출 원금이 정산된 후 담보등록을 취소하자 주택 구입자는 집의 진정한 소유자가 되었다. 둘째, 주택담보로 집을 사려면 어떤 재료가 필요합니까? 주택 구입자는 주택담보대출을 신청하여 미리 집을 사려면 다음과 같은 자료를 제공해야 한다: 1, 개인주택대출신청서 2. 신분증 사본 (주민등록증, 호적부, 군관증, 중국 대륙 체류권을 가진 해외 및 외국인 자연인 여권, 친척 카드, 귀향증 등 체류증 또는 기타 신분증); 3. 은행이 인정한 주관 부서에서 발행한 대출자는 경제소득증명서나 기타 상환능력증명서를 안정시킨다. 합법적 인 구매 계약, 계약 및 관련 승인 서류; 5. 담보물 또는 담보권 목록 및 소유권 증명서, 철거인이 발행한 담보나 담보에 동의하는 증명서, 대출은행이 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서 6. 보증인이 제시한 보증을 제공하는 서면 약속 및 보증인의 신용증명서 7. 대출자는 대출은행에 담보를 제공하는 은행예금서, 증빙식 국채 등 유가증권을 제공할 계획이다. 8. 차용자가 주택 구입 자금을 조달하는 관련 증명서; 9, 주택 판매 (예매) 허가증 또는 부동산증 (현실) (사본); 10. 대출자 배우자와 그 * * * 대출을 신청하는 사람은 대출 신청서에 배우자 관련 정보를 명확하게 기입하고 결혼 증명서와 호적부를 제시해야 한다. 1 1. 대출 은행이 규정한 기타 서류 및 자료. 위 정보는 정보 제공만을 목적으로 합니다. 지역마다 은행마다 요구 사항이 다를 수 있습니다. 이상은 주택 담보를 사는데 어떤 재료가 필요한지에 대한 소개입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 이 글에서 묘사한 것은 단지 대략적인 소개일 뿐이라는 것을 상기시켜 줄 필요가 있다. 구체적으로 네가 신청한 지역과 어느 은행의 담보대출에 달려 있다. 결국 지역마다 은행마다 정책이 다르다. 현지 은행에 문의하는 것이 좋습니다.
개인 대출에는 어떤 절차가 있습니까?
개인 담보 대출
차용인은 본인이나 다른 사람의 이름으로 완전한 재산권을 가진 부동산을 담보물로 은행에 합법적인 용도의 대출을 신청했다.
비즈니스 특징:
1, 대출 기간이 길어 최대 20 년;
2. 대출 한도가 높아서 주택 평가 가치의 70% 에 달할 수 있다.
3. 상환 방식이 유연합니다. 너는 월별이나 평균 자본에 따라 원금과 이자를 상환하도록 선택할 수 있다.
적용 조건:
1. 신청인은 18-60 세 자연인으로 유효한 신분증을 소지하고 있습니다.
2. 신청인은 합법적인 직업과 안정된 수입을 가지고 있으며, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.
신청자는 모든 나쁜 신용 기록을 가지고 있습니다.
4. 재산권이 있는 상품실, 공채, 별장, 상가, 오피스텔을 제공할 수 있습니다.
요청 프로세스:
1 신청 및 등록 2. 정보 제출 3 면접 및 복습 위임 계약서에 서명하십시오. 주택 평가; 6 은행 승인; 7. 시험에 합격하여 보증비를 납부합니다. 8. 모기지 등록 신청 9 은행 대출
제공해야 할 정보:
1, 대출자 및 배우자의 신분증, 호적본, 결혼증명서.
2, 소득 증명서, (기타 재무 증명서)
3. 부동산증
4. 부동산 평가 보고서
84493116-8012 당 씨
주택 융자 조기 상환에는 어떤 수속이 있습니까?
먼저 너의 대출 계약서에 조기 상환 약속이 있는지 보자. 있다면 약속대로 하겠습니다. 그렇지 않다면 먼저 전화로 예약하고 신분증, 도장, 대출계약 등을 가지고 은행이 처리할 수 있을 때까지 기다리세요. 연말을 앞두고 많은 주택 융자 업주들이 수중에 자금이 넉넉하여 조기 상환 여부를 고려하기 시작했다. 하지만 올해 은행이 두 차례 금리를 인하했기 때문에 조기 대출금 상환은 예년에 불티나지 않았다. 사실, 20 1 1 여러 차례 금리를 인상한 후, 상환할 수 있는 일부 주택 융자 대출자들은' 이를 악물다' 를 선택해 돈을 갚았다. 올해 초 이후 상황이 역전되었다. 중앙은행은 6 월과 7 월에 두 차례 금리를 인하하여 조기 상환의 동력이 사라졌다.
결론적으로, 대출 기한이 3 분의 1 도 채 안 되기 전에, 대출자가 앞당겨 상환하는 것은 수지가 맞는다. 중간 상환기나 등액 원금 상환이 이미 1/3 이 지났는데 이자는 기본적으로 다 갚았고, 조기 상환의 일부는 원금이 더 많다. 금리 변동은 상환액에 큰 영향을 미치지 않기 때문에 조기 상환을 선택하는 것은 의미가 없다. 그래서 전문가의 의견과 함께, 나는 미리 대출금을 갚아야 할 주의사항을 정리했고, 여러분들에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 희망합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
방법/단계 1 페널티 금액이 다릅니다.
시민들은 조기 상환을 선택할 때 보통 수수료를 지불하는데, 일명' 벌금' 또는' 위약금' 이라고도 하는데, 일반적으로 계약서에 명시되어 있다.
비교를 통해 각 은행의 유료 차이가 매우 크다는 것을 발견했다. 어떤 은행들은 요금을 내지 않고, 어떤 은행들은 실제 상환액에 대해 1~3 개월의 이자를 받아야 하고, 심지어 어떤 은행들은 실제 상환액에 대해 3% 의 수수료를 받아야 한다. 국가는 노동, 농업, 중, 건설, 교부 등 대대적인 행세를 하고 있으며, 은행들은 수수료를 미리 상환하지 않고, 은행들은 수수료로 2-3 개월의 이자를 받고, 다른 은행들은 1 개월의 이자를 받아야 한다. 이 가운데 농행은 대출 3 년 이내의 조기 상환에 대해 한 달 이자를 받고, 3 년 후에는 더 이상 요금을 받지 않는다. 대부분의 주식제 은행들은 수수료를 받지 않는다고 밝혔다. 그러나 포발은행은 2 년 앞당겨 상환한 경우 상환액의 3% 수수료를 받고 2 년 후에는 수수료를 더 이상 받지 않는다고 밝혔다.
외자은행은 일반적으로 상환기한에 따라 차액료를 받는다. Citibank 가 1 년 후 조기 상환으로 상환액의 2%, 2 년 후 유료가 1%, 3 년 후에는 수수료를 더 이상 받지 않습니다. 환풍은행은 3 년 후 미리 상환하면 수수료를 받지 않고, 2 년 후에는 최소 2 만원을 미리 상환하고, 1 년 후에는 최소 3 만원을 미리 상환한다.
2. 다른 대출 상환 시간을 미리 허용하십시오.
또 조기 대출 신청 허용 시간도 다르다. 대부분의 은행은 적어도 1 년 후에야 조기 상환을 신청할 수 있다고 요구하지만, 언제든지 조기 상환을 신청할 수 있다고 말하는 은행도 있다.
국유은행에서는 중국은행과 중국건설은행이 1 년 이상 상환해야 조기 상환을 신청할 수 있고, 공행은 반년 앞당겨 상환해야 한다. 또 모집, 은행, 동아시아 등 은행이 조기 상환을 신청하는 데는 1 년이 걸리고, 화하은행은 언제든지 상환을 신청할 수 있다고 밝혔다. "아직 변화가 없다."
"일반적으로 모기지 금액은 더 큽니다. 특별한 이유가 없다면, 1 년 안에 미리 대출금을 상환하는 고객은 거의 없다. " 은행 모기지 부서의 한 직원이 말했다.
3 이자 기간 조정 다름
일반 모기지 기간은 10 년 이상입니다. 이 기간 동안 중앙은행의 이자는 필연적이며, 은행의 이자 조정 시간도 다르다. 중국의 은행은 중국공상은행, 중국농업은행, 중국건설은행 등이다. 보통 매년 6 월 65438+ 10 월 1 부터 최신 중앙은행 기준금리에 따라 새로운 상환이자로 조정한다.
외자은행은 일반적으로 이달 또는 계절 조정을 선택한다. 동아은행은 중앙은행이 금리를 조정한 지 두 번째 달부터 신규 금리를 집행하기 시작했고, 시티은행은 다음 분기 초에 신규 금리를 시행하기 시작했고, 환풍은행은 같은 날 신규 금리를 시행하기 시작했다. 어떤 금리 조정 방식이 주택 융자 대출자에게 더 이득이 됩니까? 전문가들은 당신이 금리 인하 통로에 있다면, 더 빨리 조정할수록 이득이 될 것이라고 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 금리 인상 주기라면 뒤로 조정할수록 수지가 맞는다.
싱글룸과 대출은 어떤 절차가 필요합니까?
신분증, 혼인 상태 증명서 (이혼증, 혼인증 또는 독신 증명서) 및 소득증명서를 제공합니다.
부동산 개발자 제공: 계약금 영수증 상업 주택 매매 계약
은행은 신분 조사 확인을 제공하며, 당신은 상술한 상품주택 구매 대출 신청서를 작성해야 합니다.
사실 너는 어디에서 집을 사는지 개의치 않는다. 판매원이 너에게 어떻게 해야 하는지 알려줄 것이다. 그들은 이 방면에서 거짓말을 하지 않을 것이다. 나는 부동산 판매에 종사한다.
은행 대출로 집을 사는 수속은 무엇입니까?
중행에 개인 일손 대출을 신청하려면 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
1, 대출 신청;
합법적이고 효과적인 신분증;
결혼 상태 증명서;
4. 구입 한 주택에 대한 계약금 지급 증명서;
대출자가 인정한 경제적 수입 증명서;
6, 주택 구매 계약, 계약 또는 기타 유효한 서류;
7. 대출이 담보한 저당물 목록, 소유권 증명서, 담보물을 처분할 권리가 있는 사람이 동의한 증명서 및 담보물 평가 서류
8. 보증인은 보증을 제공하는 서면 서류 및 신용 증명서에 동의합니다.
9. 대출자가 중국 인민은행 개인 징신 시스템을 조회해 조회 결과를 기록하는 관련 서류를 허가한다.
지역마다 대출 처리 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 현지 중국은행 매장을 자세히 문의해 주세요.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
주택 융자는 어떤 수속이 있습니까?
주택 융자의 구체적인 과정은 다음과 같다: 1. 개발자와 주택 구입 계약을 체결하다. 이때 개발상이 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 주택건축시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증을 가지고 있는지 점검해야 한다. 2. 선불을 지불하고 선불영수증 유보에 주의하세요. 3. 은행에 개인 주택 융자 신청서를 작성합니다. 개발자들은 일반적으로 하나 이상의 은행과 협력 협정을 체결하여 개발자와 협의한 은행에 가서 담보대출 협의를 하는 것이 더 편리하다. 계약금 영수증, 상품주택 매매 계약, 신분증, 본 시 호적부 (비지역 호적 제공 1 년 이상 임시 체류증), 소득증명서 등 원본 및 사본을 은행에 가지고 개인 주택 대출 신청서를 작성하다. 은행은 모기지 신청서를 검토합니다. 은행의 신용대출 인원은 신청인이 제출한 자료에 대해 다단계 심사 비준을 진행할 것이다. 은행 대출 조건을 충족한다고 생각되면 신청자에게' 개인 주택 담보대출 계약' 을 체결하라고 통지하고 계약 기간은 30 년을 넘지 않는다. 5. 주택 관리국에 가서 그 부동산에 은행의 담보권이 있다는 것을 증명하는 기타 권리 증명서를 발급한다. 공증 부서에 가서 재산권 담보공증을 처리하다. 보험회사에 가서 가정보험을 신청하다. 위의 수속은 일반적으로 은행에서 처리한다. 6. 계좌를 개설합니다. 위탁 공제 방식 상환을 선택한 고객은 은행과 위탁 공제 계약을 체결하고 대출은행이 지정한 영업망에 상환전용 저축통장 계좌나 저축카드 또는 신용카드 계좌를 개설해야 한다. 동시에 판매자는 대출은행에 결제계좌나 예금 계좌를 개설해야 한다. 7. 대출금을 회수하다. 대출은행의 동의를 얻어 대출은행은 대출계약에 따라 대출자가 대출은행에서 개설한 예금계좌 또는 일회성 또는 할부로 판매자가 개설한 예금계좌로 대출을 직접 분류한다. 개인대출관리잠행방법' 제 11 조 대출자는 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
주택 대출의 절차와 조건은 무엇입니까?
주택 융자에 필요한 절차와 조건은 다음과 같습니다.
1. 먼저 방을 보고 집을 선택한 다음 집의 선불을 준비하고 부동산 개발업자와 주택 구입 계약을 체결한다.
2. 신분증, 선불영수증, 은행물 등의 자료를 준비하고, 은행망에 가서 대출신청서를 받고 작성한 후, 작성한 양식을 서류와 함께 카운터 직원에게 전달한다.
3. 은행은 고객의 주택 융자 신청을 접수한 후 심사를 시작합니다.
4. 승인 후 고객에게 메시지를 보냅니다. 비준이 통과되면 고객은 약속한 시간 내에 도트에 가서 대출계약을 체결하고 주택 융자 등 관련 수속을 밟아야 한다.
5. 대출 계약서에 서명하고 주택 융자금을 잘 처리하면 은행이 대출을 준비했다.
6. 부동산 개발업자가 자금을 받은 후 고객은 계약서에 명시된 상환 계획에 따라 제때에 모기지를 상환할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 667 조.
대출 계약은 대출자가 대출자로부터 대출을 받고, 만기가 되면 대출을 돌려주고, 이자를 지불하는 계약이다.
제 669 조
차용계약을 체결할 때 차용인은 대출자의 요구에 따라 대출과 관련된 경영 활동 및 재무 상황에 대한 실제 자료를 제공해야 한다.
주택 융자는 어떤 수속이 있습니까?
주택담보는 구매자가 은행에 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등과 같은 합법적인 증명서를 제공하는 것을 말한다. , 동시에 "주택 담보 대출 신청서" 를 작성합니다. 심사를 통과한 후 은행은 구매자에게 대출을 지급하겠다고 약속했다. 오늘 여러분을 위해 관련 문장 정리를 했습니다. 독해력을 환영합니다!
주택 융자
대출로 집을 사려면 어떤 수속이 있습니까?
개인 주택 대출이 제공해야 할 자료: 대출자는 개인 주택 대출을 신청할 때 먼저' 개인 주택 대출 신청 승인표' 를 작성하고 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
1. 차용자 정보:
(1) 차용인의 법적 신분증;
(2) 차용인의 경제적 소득 증명서 또는 직업 증명서;
(3) 배우자가있는 차용자는 부부 관계 증명서를 제공해야합니다.
(4) 만약 * * * 대출자와 같다면, 차용인의 각 당사자가 서명한 서면 약속을 제공하여 * * * 의 상환 책임을 명확히 해야 한다.
(5) 보증인이 있는 경우 보증인 관련 정보를 제공해야 합니다.
2. 구입 한 주택 정보:
(1) 대출자가 개발자와 체결한 상품주택 매매 계약 또는 상품주택 판매 (예매) 계약 의향서.
(2) 개발자가 발행한 선불은행 예금증서 및 선불영수증 사본
(3) 대출 기관이 요청한 기타 서류 또는 정보.
개인 주택 대출 담보 등록 절차 처리: 대출 승인 후, 주택 구입자는 대출 은행과 대출 계약 및 담보계약을 체결하고, 다음 자료를 재산권처가 관할하는 부동산 관리 부서에 가지고 담보등록 수속을 밟아야 한다.
(1) 구매자 부부 신분증, 결혼 증명서 원본 및 사본
(2) 대출 계약 및 모기지 계약;
(3) 부동산 담보 대출 신청 심사 등록 양식;
(4) 모든 구매 계약;
(5) 부동산 부서에서 요구하는 기타 정보.
부동산 관리부가 담보등록을 하는 시간은 보통 15 영업일입니다. 담보등록 수속을 마친 후, 담보인은 부동산 관리부에서 발행한 주택담보증서나 주택소유권증을 대출은행에 맡겨 보관해야 한다.
주택 융자에는 어떤 절차가 있습니까?
주택 대출 과정은 다음과 같습니다. 첫 번째 단계: 필요한 서류를 제출하십시오. 담보대출자 (자연인) 가 필요로 하는 증명서는 1 입니다. 소유권 증명서 또는 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서; 2. 차용인 신분증 및 호적본; 다음 문서도 필요합니다 (차용인의 뿌리)