방 수선 구매 가능한가요?
우선 재산권을 분명히 해야 한다. 현재 시장의 주택 개조에는 두 가지가 있다: 완전 재산권과 부분 재산권. 그해 직원들이 주택 개조에 참가하여 집을 샀는데, 시장가격, 원가가격, 표준가격의 세 가지 선택이 있었다. 이 세 가지 가격을 표시하는 절차는 다르다. "방 개실" 을 사기 전에, 그들은 반드시 조사해야 하며, 마음속에 수가 있다. 시장가격에 따라 집을 사고, 재산권은 개인에게 귀속되며, 언제든지 상장할 수 있다. 원가가격으로 집을 사면 재산권은 개인에게 귀속되지만, 보통 5 년이 걸려야 시장에 진출할 수 있고, 거래 전에 토지 양도금을 내야 한다. 표준가격에 따라 집을 사는 직원은 일부 재산권을 가지고 있으며, 그해 표준가격에 따라 원가가의 비율에 따라 결정된다. 관련 규정에 따르면, 표준가격에 따라 구매한' 주택 개실' 이 상장될 때, 먼저 표준가격과 원가가의 차이를 보충해야 한다. 소비자들은 이 중고' 주택 개조' 를 구매할 때 그 집이 이미 원가가격에 따라 차액을 보충했는지 확인해야 한다.
둘째, 부동산의 현황을 파악하다. 중고 상품 주택 매매와 마찬가지로 소비자도 주택 개조에 대한 실시간 정보를 알아야 하며, 주택 소유자의 상황에 대한 대략적인 이해가 있어야 한다. 소비자는 부동산증과 집주인의 관련 증명서에 따라 주택관리국 거래청에서 주택 서류를 조회해' 개조 주택' 의 실제 주택 연령을 결정할 수 있다. 조회를 통해 소비자는 이 주택 개조가 압수되었는지, 담보를 받았는지, 집주인 개인을 조회하는지, 아니면 다른 사람과 실제로 몇 채의 주택 개조를 소유하고 있는지에 대한 정보를 확인할 수 있다. 집을 압수하거나 저당잡히거나 집주인이나 다른 사람이 * * * * * 형식으로 하나 이상의' 집 개실' 을 가지고 있다면, 집은 양도할 수 없다.
또한 모든 주택 개조가 상장될 수 있는 것은 아니다. 예를 들어 군대, 보위단위, 교육부 직속 고교의 주택 개실은 현재 마음대로 팔 수 없다.