상점 매각 시 양도수수료 계산은 주로 시장 안내 가격을 기준으로 하며, 세율 15.6을 곱하여 계산됩니다. 예를 들어, 한 매장의 시세 안내 가격이 100만 위안이라면 송금수수료는 15만6000위안이다. 가격이 100만보다 높은 경우(예: 120만) 이적료는 실제 가격을 기준으로 계산됩니다.
비주거용 부동산인 상점의 양도세 계산에는 원가와 판매자 및 개인소득세(평가가격 20 또는 3, 3)가 포함된 감정가를 고려해야 합니다. 둘 중 높은 금액), 사업세(평가 가격 5.5 또는 가격 차이), 토지 부가가치세(평가 가격 또는 가격 차이 30~60). 구매자는 증서세(보통 감정가의 3%)를 납부해야 합니다.
1차 주택 거래와 중고 주택 거래에 대한 세금 규정이 다릅니다. 중고 주택에 대한 증서세는 총 구매 가격의 3~5를 기준으로 하며, 일반 주택에 대한 증서세는 중고 주택에 대한 사업세, 소득세 및 인지세가 두 배로 늘어날 수 있습니다. 예를 들어, 5년 미만의 비일반 주택은 전체 사업세가 부과될 수 있으며, 5년 이상이고 개선이 필요한 경우 특정 세금 혜택을 누릴 수 있습니다.
일반적으로 상점 매각을 위한 양도 수수료에는 여러 유형의 세금과 복잡한 계산이 포함되며, 실제 수수료는 부동산의 구체적인 조건과 시장 안내 가격에 따라 달라집니다. 정확한 정보를 얻으려면 전문 세무사와 상담하거나 최신 정책을 확인하는 것이 좋습니다.