(1) 대출 이자율은 대출 용도, 대출 성격, 대출 기간, 대출 정책, 다른 대출 은행 등과 관련이 있다. 국가는 기준 금리를 규정하고, 각 은행은 각종 요인에 따라 차등 대출 금리, 즉 기준 금리를 기초로 올라가거나 내려간다. 현행 기준금리는 2012 년 7 월 6 일 조정되고 시행된 것으로, 종류와 연율은 다음과 같다. 1 단기 대출 6 개월 (포함) 5.6; ② 6 개월에서 1 년 (포함) 6; ③ 1 ~ 3 년 (포함) 6.15; ④ 3 ~ 5 년 (포함) 6.4; ⑤ 5 년 이상 6.55.
(2) 주택 융자금리는 대출의 신용상황 등 종합평가를 근거로 신용상황, 담보물, 국가정책 (1 호실 여부) 등에 따라 대출 금리 수준을 결정하고, 각 방면이 잘 평가된다면 은행마다 집행되는 주택 융자 금리가 다르다. 2011 2012 년 다수은행에서 첫 스위트룸 금리를 기준금리로 조정했다. 4 월 상순에 은행은 첫 주택 융자 금리 할인을 실시하기 시작했다. 일부 은행 금리의 최대 할인은 85% 할인됩니다. 5 년 기한 이상 85% 할인 후 금리는 6.55*0.85=5.5675 로 최근 자금 수급 등으로 또 긴축됐다. 첫 번째 스위트 이자율은 일반적으로 10% 할인과 85% 할인 사이입니다.