부동산 버블은 부동산 가격이 지속적으로 오르는 현상으로 이해될 수 있다. 이러한 가격 상승은 앞으로도 가격이 더 오를 것이라는 기대감을 낳고, 가격이 계속 오르면서 계속해서 신규 매수자들을 끌어들이는 현상이다. 투기자본이 증가하면 부동산 가격이 실물 가격보다 훨씬 높아져 부동산 버블이 발생한다.
중국 부동산 버블 붕괴의 결과:
부동산 시장 버블이 붕괴되면 중국 경제에 미치는 피해는 매우 클 것입니다. 하락하고, 수요도 급락하고, 주택가격도 하락세를 이어가면 악순환을 형성하게 된다. 대부분의 주택 구매자는 고가의 주택담보대출을 받고, 그들의 주택은 마이너스 자산이 됩니다. 많은 사람들이 주택을 팔고, 은행은 감가상각된 부동산을 인수하게 되며, 이는 전체 금융 시스템에 영향을 미칠 것입니다.
현재 국내 주요 은행과 시중은행은 중국 은행감독관리위원회의 모기지 스트레스 테스트를 통과했지만 모두 집값이 30%라도 감당할 수 있다고 말한다. 환상. 현재 국내 부동산 상황으로 볼 때, 부동산 산업이든 개인 소비자 신용이든 기본적으로 모든 위험은 국내 은행 시스템에 귀속되어 큰 금융 위험을 낳습니다. 부동산 거품이 꺼지면 최종 주체는 국내 은행들뿐이지만 이제 국내 주요 은행들은 모두 상장회사가 되었고 결국 투자자들이 위험을 부담하게 된다.
부동산은 건축자재, 철강, 석탄, 전기, 운송 등의 업스트림이 포함되는 긴 산업 체인이며 모두 자본 집약적 산업입니다. 부동산 거품이 꺼지고, 산업 전체가 과잉 생산되고, 경제가 침체되는 경향이 있었습니다. 따라서 부동산 버블로 인한 피해는 해당 산업에만 국한되지 않고, 다른 많은 산업에도 영향을 미치고 있다. 국내 부동산이 무너지면 국가경제 전체가 위기에 빠질 수 있다.