판매자 1. 인지세(일시적으로 면제)
2. 사업세: a. 5년 미만 주택의 해외 매매: 전액의 5%
b. 5년 초과(5년 포함) + 비일반 주택: 차액 부과(판매 수입에서 주택 구입 가격을 뺀 금액) 5.5%
c. + 일반 주택: 사업세 면제
3. 개인 소득세: 1. 과세 상황: 1년 이내에 자신의 집을 팔고 새 집을 구입하는 납세자에 대해서는 개인 소득세가 더 이상 감면되지 않습니다.
2. 세금 계산 기준: 재산 양도 소득에서 재산의 원래 가치와 합리적인 비용을 뺀 잔액입니다.
3. 세율: 20%
4. 면세 상황: 개인이 5년 이상 사용했으며 주택을 양도하여 얻은 소득 가족이 거주하는 거실만 개인소득세가 계속 면제됩니다.
4. 송금 수수료: 1.5위안/제곱미터
구매자 1. 인지세(일시적으로 면제)
2. 양도세 a. 개인이 90제곱미터 미만의 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족(주택 구매자, 배우자, 미성년 자녀)의 첫 번째 주택인 경우 증서세가 1% 부과됩니다.
나. 건축면적이 144제곱미터(포함) 미만인 주택의 경우 1.5%가 부과됩니다.
다. 건축면적 144㎡ 이상(실내면적 120㎡) 이상 주택의 경우 3%를 부과한다.
3. 영장 인지세: 5위안/증명서
4. 소유권 조사 비용: 7~15위안/증명서
5. 양도 등록 수수료: 80 위안/세트
6. 측량 및 매핑 비용: 73.8위안/인증서