일반적으로 집을 사기 위해 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 집값의 70%, 즉 계약금은 30%다. 하지만 사람마다 상황이 다르고 대출 금액도 다릅니다.
모기지 한도는 다음 요소에 따라 달라집니다.
①은행 대출 한도를 신청하세요.
일반적으로 주택 총액에서 계약금을 뺀 금액을 초과할 수 없습니다. 계약금 비율은 주택 구입 제한이 있는 도시와 주택 구입 제한이 없는 도시 간에 다를 수 있으며, 같은 지역의 은행마다도 다를 수 있으므로 주택을 구입하는 은행의 모기지 정책을 완전히 이해하는 것이 좋습니다. .
②상환능력.
월 소득은 대출금을 어느 정도 상환할 수 있는 능력을 반영하며, 대출을 원할 경우 월 소득 ≥ 월 모기지 상환금 X2를 충족해야 합니다.
③집의 나이가 대출 금액에 영향을 미칩니다.
은행 대출 과정에서는 보통 집의 나이에 대해 일정한 요건이 있는데, 보통 20~25세 정도다. 은행이 상대적으로 느슨한 경우 집의 나이를 30세로 제한할 수도 있다. . 15년, 10년 정도로 엄격하게 하면 노후 중고주택에 대한 대출한도가 줄어들거나 대출이 거부될 수도 있다. 대출.