'상하이 주거용 부동산 관리 규정'에 따라 외벽 부착물을 설치한 소유자는 주택 외벽 청소 및 수리 관련 비용을 부담해야 합니다. 가옥의 외벽이 비워지거나 금이 가거나 떨어져 나가거나 건물의 부속품이 떨어져 나간 경우에는 소유자가 수리 책임을 지며 해당 비용은 특별관리비에 포함될 수 있습니다.
따라서 건물 외벽 수리 비용은 건물주 전원이 공동 부담해야 한다.
집 외벽 관리 과정은 다음과 같은 측면으로 요약할 수 있다.
벽 청소: 벽의 벗겨진 부분과 헐거워진 부분을 제거하고 시멘트 모르타르로 붙인다. 남은 재를 치우고 벽을 깨끗이 쓸어냅니다.
벽 수리: 수리한 부분을 물로 적시고 작은 주걱을 사용하여 손상된 벽을 제거하고 청소합니다. 그런 다음 새 커뮤니티 시멘트 벽에 인터페이스 에이전트를 적용하고 마지막으로 손상된 벽에 모르타르를 적용합니다.
페인트 처리: 퍼티로 수평을 맞춘 다음 매끄럽게 샌딩합니다. 벽에 균열이 생기면 크라프트지나 메쉬천으로 덮은 후 퍼티로 닦아야 합니다. 이 단계가 완료되면 마지막으로 패치된 벽을 칠합니다.