핵심은 공장 토지가 임대인지, 할당인지, 국유지인지를 확인하는 것이다. 임대를 했다면 임대계약서, 토지이용증명서, 토목계획허가증, 토지이용계획허가증 등을 받을 수 있다. 그리고 주택관리과에 가서 신청하시면 됩니다. 할당된 토지나 국유 토지의 경우 주택관리부서로부터 토지사용허가증, 사업허가, 토지이용계획허가증도 받아야 합니다.
부동산 증명서를 신청하려면 다음 절차가 필요합니다.
1. 지방자치단체 토지자원부에서 발행한 토지권 증명서
2. 영토 도시 및 거리 계획 건설 사무소 또는 건설 프로젝트 품질 감독국에서 발행한 지방자치단체의 '품질 감독 성명서' 또는 지방자치단체 건설국에서 발행한 '주택 안전 평가 보고서' 제출 증명서
3. 시 건설국에서 발행한 "건설 프로젝트 건설 허가증", "주택 건설 프로젝트 및 도시 기반 시설 완성 승인 기록 증명서" 또는 "동관시 주택 안전 검사 증명서"
4. 시 도시건설기획국에서 발급한 '계획 허가'
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5. 시 도시계획국에서 발급한 '건설사업 계획 허가'
6. " 소방서에서 발표한 "화재 예방 감사 의견"
7. 소방서에서 발표한 "화재 보호 프로젝트 완료 승인에 대한 의견" 또는 "기한 내 시정 명령에 대한 의견" 및 "적격 검토에 대한 의견"입니다.
수수료 측면에서는 거래센터 진입 시 증서세와 공사비만 납부하시면 됩니다. 증서세는 거래가격(일반주택)의 1.5% 또는 거래가격의 3%입니다. (비거주자). 일반주택) 건축비용은 지역에 따라 다릅니다.