많은 사람들이 손에 약간의 여비를 저축하고, 작은 장사를 하거나, 한 점포를 사서 임대를 받고, 보통 새 상가를 구입하는 데 시간이 오래 걸릴 수 있으며, 이때 중고상가를 선택하는 것도 좋은 선택이지만, 상점의 이전 비용은 높기 때문에 구매 시 각종 비용을 미리 계산해야 하는데, 2018 중고상가 이전 비용은 어떻게 계산합니까?
중고 상점 이전 비용 계산 방법
1, 중고 상점 거래 수수료: 평방 미터/3 위안;
2, 중고상가 재산권 등록비: 550 원
3, 중고 상가권증인화세: 5 원/본;
4, 중고 상가 인화세: 주택 생산가의 0.05;
5, 중고 상점 증서세: 거래가격 (또는 평가가격) ×3.
중고상가 판매자가 지불한 세금
구매자가 매각할 때 재산권 연한에 관계없이
1, 부동산 거래수수료 3 원/평방 미터;
2, 스탬프 의무: 주택 가격의 0.05;
3, 토지 부가가치세: 구매 송장을 제공할 수 있는 토지 부가가치세 = [양도소득-수발요금 (연간 5)- 관련 세금] × 적용 세율 구매송장을 제공할 수 없는 토지부가가치세 = (양도소득-양도소득 × 90) × 30;
4, 개인소득세: 사실대로 (양도소득-부동산원가치-합리비) ×20, 양도소득 ×7.5×20 으로 부과된다.
5, 영업세 및 할증료: 구매 송장을 제공할 수 있는 (양도수익-수동 요금) × 5.5; 구매 송장의 양도 수익 × 5.5 를 제공할 수 없습니다.
6, 토지양도금
7, 토지양도금증서세: 이번에 토지양도금가격을 징수하는 3 징수에 따라 징수합니다.
판매자의 비용이 구매자보다 높을 때가 많지만 매매 쌍방이 협상할 때 일부 비용은 구매자가 지불하는 경우도 있습니다. 특히 거래계약에서 어떻게 합의했는지에 따라 다릅니다.