제안 답변:
상점 판매세는 부동산 거래 시 상업용 부동산의 매매와 관련된 세금을 말합니다. 상가의 성격에 따라 신규개발상가(개발자가 개발하여 판매하는 상업용 부동산)에 대한 판매세 및 수수료와 중고상가에 대한 판매세 및 수수료로 구분할 수 있습니다.
상점 구입(직접) 시 납부하는 세금은 주로 증서세이며, 기타 세금은 지역 등에 따라 다음과 같이 납부합니다.
측량조사 매핑 수수료는 2.04위안/제곱미터이며 구매자가 지불합니다.
감정 수수료 0.5%(평가 금액, 변동 허용), 구매자가 지불합니다.
증서세: 총 가격의 3%, 구매자 지불;
계약 인지세: 총 가격의 0.05%;
거래 수수료는 10위안/제곱미터이며 지불합니다.
제작비는 550위안(제작비 인지세 5위안)이며 구매자가 부담한다.
중고 가게는 다음과 같은 세금을 납부해야 합니다:?
1. 토지 부가가치세:
A. 단, 토지부가가치세 = [양도소득 - 창업 송장가격(연 5% 추가) - 관련세금]×30%.
2. 개인 소득세:
A: 실제 세금은 다음과 같습니다: (양도 소득 - 부동산의 원래 가치 - 합리적인 비용) × 20%,
B: 승인된 부과금은 양도소득 × 7.5% × 20%입니다.
C: 양도소득-재산상 합리적인 비용의 원래 가치는 개인 순수입과 동일합니다.
3. 사업세 및 할증료:
A. 중고주택 구입에 대한 청구서를 제공할 수 있는 경우 (양도소득 - 직접 청구서 가격) × 5.5%.
B. 직접 청구서를 제공할 수 없는 경우 양도소득 × 5.5%를 계산합니다.
C. 세금은 차액의 5.56%입니다
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