첫 번째 단계는 농지 전환과 토지 징용은 반드시 토지 이용 마스터 플랜, 도시 건설 마스터 플랜, 토지 이용 연간 계획에 부합해야 한다. 따라서 초보적으로 농지를 건설용지로 선정한 후, 토지단위는 먼저 국토국, 건설부, 기획부에 문의하여 이 농지의 각종 계획에 부합하는지 확인해야 한다.
둘째, 농지를 건설에 사용할 수 있는지 확인한 다음 건설부문의 요구에 따라 건설사업 타당성 논증을 편성하고 건설부에 토지신청을 제출하고, 요구에 부합하는 건설부 문에서 건설사업 부지 선정의견을 제시한다. 부지 단위는 규정에 따라 부지 선정비를 납부해야 한다.
3 단계: 부지 단위 부지 선정 의견서를 들고 동급 국토자원국에 부지 예심 신청을 제출하고 국토자원국은 건설 프로젝트 부지 예심 보고서를 제출한다.
둘째, 농촌 토지를 사용하여 공장을 지을 수 있습니까?
(1) 국가가 내놓은' 토지관리법' 은 우리나라가 농지를 유지하고 경작지를 논밭으로 엄격하게 통제한다고 분명히 지적했다. 건설회사가 농촌 토지를 점유하려면 반드시 관련 심사 수속을 밟아야 한다. 비준을 통과하지 못한 사람은 제멋대로 토지의 원래 용도를 변경해서는 안 된다.
(b) 건설 회사는 건설 공장을 점유하고 농촌 토지를 건설 토지로 변경하는 것을 포함하며, 양도와 같은 유상 방식으로 국유 토지 사용권을 취득하기 위해 이전 승인 절차를 밟아야 한다. 국가가 정한 기준에 따르면 이들은 이른바 양도비나 기타 보상비를 납부해야 토지를 사용할 수 있다.
(3) 농촌 토지를 점유하는 건설회사는 반드시 관련 심사 수속을 밟아야 한다. 비준을 거치지 않고, 그 토지사용증은 무효이며, 마을위원회는 취소를 요구할 수 있으며, 그 후에 토지를 회수할 수 있다.
셋. 공장 건물을 임대하는 기업은 어떤 상황에서 다시 심사해야 합니까?
현지 정부의 요구에 따라 엄격한 관리 지역에서 정상적인 세입자와 소유주는 산업, 생산 설비 및 수량 또는 오염 지표에 대한 새로운 환경 평가를 해야 합니다.
새로운 환경 평가가 필요한 기업은 절대다수다. 기업 임차인이 자신의 생산업무와 생산설비와 같은 업주를 찾기가 어렵고, 설비 수와 오염지표가 서로 일치하기 때문이다. (새로운 EIA 를 하지 않는 것은 임차인이 업주의 모든 지표를 사용했다는 것을 의미하며, 임차인은 업주 아래의 생산대와 맞먹는다. ) 을 참조하십시오
임차인은 새로운 EIA 가 보고한 장비의 수와 오염 지표에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 내려오기 어렵다.
이상은 기업들이 어떻게 땅을 가지고 공장을 지을 수 있는지에 대한 지식입니다. 기업은 국토자원국, 건설부, 기획부에 문의하여 토지요구 사항을 충족하는지 확인한 다음 심사 지침 절차를 통해 수속을 밟아야 한다.