2. 임대인의 유형
(1) 재산권 소유자.
(2) 국유 기업의 재산 관리 소유자.
(3) 전당포는 전당 기간 동안 전당물을 빌려 수익을 얻을 수 있다.
(4) 법에 따라 어떤 재산사용권을 취득한 사용자는 그 재산을 임대할 수 있다.
(5) 점유자, 즉 선의로 재산을 자기 소유로 삼는 사람.
(6) 임대인의 동의를 얻어 임차인은 재산을 전셋하여 새로운 임대 관계에서 임대인이 될 수 있다.
3. 임차인은 임대계약에서 임대물을 사용하고 계약대로 상대방에게 임대료를 지불하는 쪽을 말한다. 그 주요 계약 의무는 다음과 같다.
(1) 약속한 금액 및 기한에 따라 임대인에게 임대료를 지불합니다.
(2) 임대물을 적절히 보호하고 약속된 용도에 따라 적절히 사용한다.
(3) 임대 관계가 종료되면 임대 물품을 제때에 반납한다.
확장 데이터:
1, 임대인의 의무
(1) 임대인은 계약대로 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 계약된 용도에 맞게 유지해야 합니다.
(2) 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
(3) 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 분양 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다.
(4) 임대인이 계약을 해지할 때 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다.
임차인의 의무
(1) 임대료를 지불하다
임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 임차인이 임대료를 지불하지 않았거나 정당한 이유 없이 임대료를 미루는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
(2) 임대물을 애호하다
임차인은 선량한 관리인의 신중한 태도로 임차물을 사랑해야 한다. 예를 들어 임차인이 이를 하지 못해 임차물의 손상이나 분실과 같은 경우 임차인은 손해배상 책임을 져야 한다.
(3) 임대물은 변경할 수 없습니다.
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 개선하고 다른 물건을 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
바이두 백과-임대인
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