2. 부부 쌍방이 발행한' 주택재산권 정보 조회서', 부부 쌍방 혹은 적어도 한 쪽이 참석해 부부 쌍방의 신분증과 결혼증명서 사본을 제출하여 원본을 점검한다.
3. 자녀 (18 세 이하) 를 위한 양식을 발급해 주택재산권 정보를 조회하려면 학부모가 있어야 한다. 부모 신분증 사본, 자녀 신분증 사본, 출생 증명서 사본, 검사 원본을 제출하다.
주택 관리국은 어떻게 부동산 정보를 조회합니까?
1. 부동산 정보 온라인 조회 가능: 각지 부동산관리국 웹 사이트에 접속해 재산권자 이름과 재산권증 번호를 입력해야 합니다 (현재는 일부 지역에서만 주택 재산권 정보 조회를 제공하고 있음).
2. 부동산 정보 (주택 소유자 이름, 소유권 증명서 번호, 등록 승인 일자, 건축 면적, 주택 설계 용도, 권리원, 주택 담보 여부, 압류 여부 등 포함) 를 질의합니다. ), 반드시 개인 신분증과 부동산증을 가지고 현지 주택관리국 기록 보관소나 창구에 가서 조회해야 한다.
3. 아직 부동산증을 처리하지 않았다면 주택관리국 홈페이지에서 매매 계약을 조회하고 계약 번호와 비밀번호를 입력하면 (개발자에게 비밀번호를 요구하면) 자신의 주택 구매 계약을 확인할 수 있다. 주택 관리국에서 제출한 후 계약은 문제가 없다.
부동산 매매는 무엇을 주의해야 합니까?
1. 대부분의 경우 판매자는 중개 회사를 통해 간판을 내걸고 판매한다. 간판을 내걸 때, 판매자는 간판가격을 분명히 해야 할 뿐만 아니라, 위탁방식과 간판기한을 명확히 해야 한다. 또 어떤 중개회사들은 스스로 하거나 중개업자에게 먼저 계약금을 내고 집을 정하게 하는 경우가 많지만, 최종 계약은 분명히 다른 사람이 될 것이다. 따라서 판매자는 쉽게 중개업자에게 계약금을 받지 말아야 한다. 중고 주택 거래 과정이 흥정 단계에 이르면 중개회사는 고객을 찾은 후 판매자와 협상할 것이다. 판매자가 주택 구입 조건을 수락하면 중개업자로부터 금을 서명한다. 그러나 많은 중개 회사들이 계약금 유지를 요구할 것이므로 판매자는 이에 대해 신중해야 한다.
2. 집이 팔렸습니다. 계약금은 커미션으로 환산할 필요가 없습니다. 바이어가 위약을 위반할까 봐 판매자가 계약금을 몰수할 수 있을 때 중개 회사는 판매자와 한 몫을 요구했다. 바이어 집의 신체 상태와 권리를 사실대로 알려주면 계약서에 명시하는 것이 가장 좋다. "세 가지 증명서" 를 제공합니다. 즉, 누군가가 주택 매각에 동의한다면, 주택담보인이 이미 서면으로 통보받은 증명서를 제공하고, 주택이 임대되면 임차인이 우선구매권을 포기하는 서면 증명서를 제공합니다. 거래 과정은 반드시 주택 대금과 연계되어야 한다. 즉, 주택 이전 전후에 주택 대금을 받을 수 있도록 보장해야 한다.
3. 계약서에 서명할 때 바이어는 일반적으로 계약금만 지불하고, 나머지는 양도한 후 은행에서 지불한다. 그러나 은행은 구매자의 지시에 따라 지불할 뿐이다. 구매자가 집을 양도한 후 은행이 돈을 빌려주기 전에 대출을 취소한다면, 은행은 당연히 더 이상 판매자에게 대출을 하지 않을 것이므로 판매자는 구매자 대출 은행의 대출 약속을 받는 것이 가장 좋다.