오늘날 주택 임대 시장은 이미 부동산 시장의 중요한 부분이 되었다. 상해발표' 위챗 대중호에 따르면 상하이시 인민대표대회 상무위원회는' 상해시 주택임대조례 (초안)' (이하' 임대조례 (초안)') 에 대해 공개적으로 의견을 구했다. < P > "임대 조례 (초안)" 는 세 가지 측면에서 시장 주체 관리를 강화하고 주택 임대 시장 질서를 규제한다. 첫째, 개인의 "두 집주인" 에 대한 감독을 강화한다. 둘째, 기록 시스템 구축, 실무자 실명 실무자, 주택 정보 공개 표준화, 계약 네트워크 서명, 자금 감독 요구 사항 등을 포함한 부동산 중개 기관 및 주택 임대 기업의 관리를 강화하는 것입니다. 셋째, 주택 소스 정보를 게시하는 네트워크 정보 플랫폼 운영자에게 일련의 요구 사항을 제시했다. < P > 규범임대행위에서' 임대조례 (초안)' 는' 군세 금지' 를 분명히 하고 당사자가 장기 임대계약을 체결하고 안정적인 임대관계를 맺도록 독려한다. 임대 조례 (초안) 는 민생 보장을 강조하고 보장성 임대 주택 역할을 하는 것도 강조한다. 첫째, 목표 포지셔닝을 확립하고 저렴한 임대 주택 공급을 확대하는 것이다. 두 번째는 출처 계획을 강화하고, 특별 계획과 중점 배치 요구 사항을 명확하게 편성하는 것이다. 셋째, 건설 및 관리 요구 사항을 명확히 하고, 접근 조건과 탈퇴 메커니즘을 합리적으로 설정하고, 신청 감사 프로세스를 최적화하고, 임대 사용 규범을 보완하고, 임대료 및 임대 기간을 규제합니다. < P > "임대 조례 (초안)" 는 시 전체의 통일된 주택 임대 공개 * * * 서비스 플랫폼을 구축하고' 원스톱' 서비스를 제공하며 정보 * * * 향유와 업무 협력을 강화할 것을 제안했다. 임대 가격 모니터링 메커니즘을 확립하여 임대 수준을 안정시키다. < P > 이거연구원 지식고센터 연구이사인 엄약진은 이번 조례가 주택임대체계의 개념, 특히' 경영서비스 규범' 과' 임대관계 안정' 이라는 두 가지 내용을 추가해 기존의' 다중주체 공급, 다채널 보장' 제법보다 한 단계 올라섰다고 밝혔다. 이런 관점에서 볼 때 전 업종에서 공부할 가치가 있는데, 특히 경영 수준과 임대 관계에 대한 중시를 설명한다. < P > 임대를 언급하면 장세 아파트를 언급해야 한다. 엄약진은 장세 아파트 기업들에게는 후속도 풍통제관리부서나 풍통제감시팀을 구축해 상하이의 현재 임대기업에 대한 새로운 요구에 부합해야 한다고 밝혔다. < P > 현재 여러 도시들은 시장감독, 감세, 임대주택 공급 증가, 보너스 등 다양한 조치를 통해 주택임대 시장을 육성하고 발전시키고 있다. 이와 동시에, 여러 도시들도 주택 임대 시장의 발전을 규제하는 여러 가지 정책을 잇달아 내놓고 있다. 최근 주택 임대 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하고 임대 시장 가격의 투명성을 높이기 위해 선전은' 선전 222 년 주택 임대 참고가격' 도 발표했다. 또한 지난 몇 년 동안 심천도' 비거개보' 를 실시할 계획을 발표했고, 연간 임대료 상승폭이 5% 를 넘지 않는다는 관련 통지를 발표했다. "임대료를 규제하는 것은 국제적으로 보편적인 현상이다. 많은 국가들이 주택 임대 조례를 제정하고 자금과 그 상승폭을 제한한다." 광둥 () 성 성규원 주택정책연구센터 수석연구원 이우가 말했다. < P > 중지연구원지수사업부 연구부이사인 서약진은' 상해시 주택임대조례 (초안)' 가 베이징에 이어 주택임대, 장세아파트 등 신흥형식을 규제하는 지방법규로 보고 있다. 특히 이 조례는 별도의 장을 이용해 보장성 임대 주택의 제도 포지셔닝, 배치 요구 사항, 건설 요구 사항, 관리 요구 사항 등을 규정하고, 보셋집의 중요한 지위를 강조했다. 베이징, 상해 등의 도시에 이끌려 앞으로 더 많은 도시가 주택 임대 관련 정책을 내놓을 것이다.