법적 분석: 상가주택 옥상 불법건축에 대해 관리업체에 항의할 예정이다. 관리업체는 소유주와 협의해 기한 내에 철거할 예정이다. 부동산 관리인이 아무 조치도 취하지 않을 경우, 도시 관리인은 부동산 관리인과 소통하고 현장에 가서 불법 건축물이 있는지 확인하고 불법 건축물 소유자와 인터뷰하고 철거합니다. 제한 시간 내에요. 도시관리자가 조치를 취하지 않거나, 긍정적인 답변을 하지 않거나, 고의로 시간을 지체하는 경우에는 주택도농개발국에 민원을 제기할 수 있습니다. 1. 승인 없이 집을 짓는 행위. 우리 모두 알고 있듯이 집을 짓기 전에 미리 신청해야 하며, 건축 토지 계획 허가가 나올 때까지 기다려야 건축을 시작할 수 있습니다. 그렇지 않으면 집을 짓는 것이 불법이며 위험에 처할 가능성이 높습니다. 파괴.
2. 여러 농가 부지에 집을 짓습니다. 다세대 주택을 짓는다는 것은 직설적으로 말하면 한 가구에 다주택을 짓는 것이며, 이는 '1가구1가구' 제도에 완전히 위배되는 행위이다. 따라서 주택을 1주택, 1주택으로 분할하는 조건을 갖추어 주택건축이 규정을 준수할 수 있도록 해야 하며, 그렇지 않을 경우 불법건축이 됩니다.
3. 집의 구조를 무단으로 변경하는 행위. 신청 시 건축물의 구조, 층고, 면적 등을 주의 깊게 확인하시기 바랍니다. 건축토지계획허가를 받은 후 허가 없이 변경하는 것도 불법건축으로 간주되어 적발되면 철거될 위험이 높습니다. 4. 허가 없이 토지의 용도를 변경하는 건축물. 또한, 농지를 점유하는 것도 불법건축물입니다. 농경지란 직설적으로 말하면 농업 생산에 사용되는 토지로, 일반적으로 국가에서 규정한 토지로, 승인을 받지 못한 경우 불법건축으로 강제철거될 가능성이 매우 높습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 민사소송법"
제8조 민사소송에 참여하는 모든 당사자는 동등한 소송권리를 갖는다. 인민법원은 민사사건을 심리할 때 당사자의 소송권리 행사를 보호하고 촉진해야 하며 법률 적용에 있어서 모든 당사자를 동등하게 대우해야 한다.
제9조 인민법원은 민사사건을 심리할 때 자발성과 적법성의 원칙에 따라 조정을 실시해야 하며, 조정이 실패할 경우 적시에 판결을 내려야 한다.
제10조: 인민법원은 민사사건을 심리할 때 법률 규정에 따라 합의, 기피, 공개재판, 2심 최종심판 제도를 실시해야 한다.
제11조 모든 민족의 공민은 자기 민족의 언어와 문자로 민사소송을 진행할 권리가 있다. 소수민족이 밀집하여 거주하는 지역이나 다민족이 함께 거주하는 지역의 경우 인민법원은 해당 민족이 일반적으로 사용하는 언어와 문자로 심리를 실시하고 법률문서를 발행해야 한다. 인민법원은 현지 소수민족이 통용하는 언어와 문자에 능숙하지 않은 소송참가자에게 번역을 제공해야 한다.