2065438+2007 년 10 월,165438 임차인이 무단으로 거주인원을 늘리는 경우, 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
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20 18 12' 광저우시 주택임대관리조례 (초안)' 에 따르면 임대주택 1 인당 이용면적이 5 평방미터 이하이거나 비주거공간을 사용하여 임대하는 경우 임대인은 5 만 ~ 3 만원의 벌금을 물게 된다.
둘째, 어떻게 군세 계약을 체결합니까?
어떻게 군세 계약을 체결합니까? 임대 계약서에 서명하기 전에 집주인에게 부동산증과 신분증을 꺼내서 집이 이 사람의 소유인지 확인하도록 해야 한다. 사용권만 있는 일부 남편방은 집주인의 공방 임대증과 신분증이 일치하는지 여부에 따라 달라진다. 2 집주인이나 3 집주인의 중고방을 임대하지 않는 것이 좋다. 꼭 임대해야 한다면, 전 세입자는 속지 않도록 주택 계약 등 증명서를 내놓아야 한다. 계약이 끝나면 집주인의 연락처를 남겨야 합니다. 상세할수록 좋습니다.
1. 임대 계약을 체결할 때도 임대 날짜, 임대 기간, 임대, 임대 변경 방식을 명시하여 모호한 언어를 사용하지 않도록 해야 합니다. 1 년 동안 임대하려면 반년 계약을 체결하지 말고 집주인이 중도에 가격을 올리는 것을 방지해야 한다.
2. 동시에 임대주택 내 기존 가구 가전제품 등 시설은 수량과 가격을 포함한 계약서에 명시해야 하며, 그런 부속시설 설비의 수리의무에 대해 명확하게 합의해야 한다. 만약 물건이 고장나면, 누가 수리하고, 누가 배상하면, 미리 약속해야 한다.
3. 집세와 보증금에 관해서는, 분명히 말하고 명확하게 써야 한다. 사회의 신선한 사람들에게는 처음 일을 시작했기 때문에 보증금을 적게 내는 것이 낫다. 집주인이 제공하는 가전제품의 질이 좋고 보증금이 높으면 집주인에게 첫 번째 임대료를 적게 받도록 요구하거나, 이를테면 먼저 두 달 동안 임대료를 내고 한 달 동안 임대료를 내야 한다. 요컨대 자신의 생활에 여지를 남겨야 한다.
4. 그리고 물, 전기, 전화, 부동산 관리비의 부담은 당연히 집세에 포함되는지 여부를 미리 상의해야 한다. 그렇지 않다면 매월 한도액이든 실제 비용은 임차인이 부담하고, 지불방식 등도 포함된다.
또한 계약 위반에 대한 책임은 명확해야합니다. 예를 들어, 임대인은 주택 지불을 기대하거나 임차인이 임대 기간이 끝날 때 임대를 취소할 것으로 기대하며, 매일 임대료 기준보다 높은 비율에 따라 위약금을 받을 수 있다. 임대인이 협상을 거치지 않고 집을 회수하거나 임차인이 임대를 철회하는 경우, 한 번에 높은 위약금을 부담하는 것을 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임대 기간의 임대료를 위약금으로 지불하기로 약속할 수도 있다. 우리는 이러한 모든 세부 사항에주의를 기울여야합니다.
상해의 군셋집에는 어떤 규정이 있습니까?
(1) 임대주택과 부속시설은 소방 치안 방재 위생 등의 기준과 요구 사항을 충족해야 하며 급수 전원 공급 등 필요한 생활조건을 갖추어야 한다. 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없습니다.
1, 불법 건물에 속함;
2, 위험한 집으로 확인되었습니다;
3, 규정을 위반하고 주택 사용의 성격을 변경하십시오.
4, 법률, 규정, 규정에 따라 대여할 수 없는 기타 상황.
(b) 임대 주택은 다른 사람이 거주하고, 임대 방은 10 을 초과하거나 거주 인원수가 15 명을 초과하는 경우, 임대인은 관리 제도를 세우고, 관리 인원을 명확히 하고, 안전 관리 책임을 이행하고, 정보 등록부 또는 등록제도를 세우고, 관련 등록 정보를 공안부에 제출하여 등록해야 한다 주택가의 임대인은 공안파출소와 치안책임보증서에 서명해야 한다.
(c) 임대 주택은 치안, 소방 등의 기준과 요구 사항을 충족하지 못한다. , 공안부가 그것을 시정하도록 명령하고 1000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 임대인이 해당 안전 관리 책임을 이행하지 않은 경우 공안부의 명령에 따라 시정하고 1000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다. 심각한 결과를 초래한 사람은 3 만원 이상 65438 만원 이하의 벌금을 부과한다.
(4) 최소 임대 단위, 거주자 수 및 1 인당 임대 면적을 충족하지 못하는 경우, 구, 현 주택 행정 주관부에서 책임자에게 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 1 만원 이상 1 만원 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다.
4. 그룹 임대에 대해 어떻게 불평합니까?
1, 경보 처리, 군세 1 인당 거주 면적이 12 평방미터보다 작으며, 위법임대에 속하므로 신고할 수 있습니다.
2. 주거위원회를 찾거나 지역사회, 거리를 찾아 처리하는데, 이들 관리부에서는 군세업주를 요구할 권리가 있다.
3. 기자나 인대대표를 찾아 불만을 처리하다. 다른 불만도 안 되면 기자를 찾아 신고하고 여론을 통해 처리할 수 있다. 만약 네가 인대대표의 불만을 발견한다면, 너는 다음 급에 반응하여 바로잡을 수 있다. 법적 근거. 치안관리처벌법.