"시장임대보조금 정책 조정 이후 신고 건수가 크게 늘었고 발행 금액이 크게 증가했다." 시주건위 관계자는 시장임대보조금 관리를 더욱 강화하기 위해 통지를 보냈다고 소개했다.
1. 알림의 배경과 목적은 무엇입니까?
답: 2020 년 7 월, 시 건설위, 시 재정국은 공동으로' 본 시 임대 보조금 신청 조건 및 보조금 기준 조정에 관한 통지' (경주발 [2020] 6 호) 를 발행해 본 시 임대 보조금 신청 조건을 더욱 완화하고 시장 임대 보조금 기준을 대폭 높였으며, 더 많은 도시 주민들이 시장 재고 주택을 통해 주택난을 해결하여 효과적이었다 몇 년간의 실천을 거쳐 시장임대보조금 정책 시행 과정에서 시장임대보조금 가정과 임대인이 체결한 임대계약 문건이 불규칙하고 등록수속 수속이 불편하다는 문제도 발견됐다. 기존 정책에서 시장임대보조금이 있는 가정에 보조금 수령 수속을 요구할 때, 임대인은 함께 현장에 가서 관련 자료를 제공해야 했기 때문에 일부 임대인이 임대고리가 많기 때문에 가구임대에 보조금을 지급하려 하지 않았다. 만약 가족이 방갈로를 임대한다면, 집의 안전을 보장하기 위해 방갈로의 안전감정 증명서를 제공하여 임대인의 비용을 늘려야 한다. 이러한 문제를 해결하기 위해, 시 주거건설위는 시장임대보조금 신청 절차를 간소화하여' 대중을 위한 실질적인 일을 한다' 는 중점 민생공사 목록에 등재하고, 관련 정책을 내놓고, 등록 수속을 간소화하고, 가계임대비용을 낮추며, 보조금 가정에 더 많은 혜택을 줄 것이다.
2. 계약 관리를 규범화하고 절차를 간소화하는 근거는 무엇입니까?
A: 첫째, 주택 임대 계약의 시범 텍스트 사용. "베이징시 건설위원회 등 8 개 부처는 본 시의 주택 임대 시장 발전과 규범 관리를 가속화하는 통지" (경건발 [20 17]2 1 호) 제 2 조 제 2 항에 주택 임대 당사자가 서면 임대 계약을 체결해야 하며 계약 내용에는 당사자의 기본 상황이 포함되어야 한다고 규정하고 있다. 당사자가 주택 임대 계약 시범 문건을 사용하도록 장려하다. 주택 임대 계약 시범 문건은 시 주택과 도심건설부 문이 시 시장 감독 부서와 함께 제정한다. 가족은 베이징시 건설위 공식 홈페이지/,'방관' >' 관련 양식' 에 로그인할 수 있다.
두 번째는 시장에서 임대 보조금을 받는 절차를 간소화하는 것이다. "베이징시 건설위 등 8 개 부처가 본 시 주택임대시장의 발전과 규범관리를 가속화한다는 통지" (경주발 [20 17]2 1 호) 제 2 조 2 항은 이미 주택임대등록을 처리했고 임차인이 법에 따라 공공서비스를 신청할 때 임차인은 공임대화폐화 보조금 조건에 부합하며 주택임대감독플랫폼에 등록된 정보에 따라 임대료 보조금을 신청할 수 있다.
3. 시장 임대 보조금을 수령했지만 베이징시 주택 임대 계약 (시범문) 을 사용하지 않았습니다. 다음 단계는 어떻게 해야 합니까?
A: 임대 계약이 만료 된 후, 이들 가족은 임대인과 주택 임대 계약을 재체결하고 시장 임대 보조금 수령 절차를 밟을 때' 베이징시 주택 임대 계약' (시범문) 을 통일적으로 사용해야 한다. 임대 계약 규범이 있어야 시장 임대 보조금 등록을 할 수 있다.
4. "통지" 는 어떤 시장 임대 보조금 수령 절차를 간소화했습니까?
답: 시장임대보조금 수령 절차를 간소화하고, 대데이터 비교를 통해' 정보가 많이 달리고, 군중이 심부름을 적게 한다' 고 합니다. 임대 쌍방이 규정에 따라 주택 임대 등록 신고를 처리한 후 시장 임대 보조금 수령 수속을 간소화할 수 있다. 임대인은 현장에 가서 보조금 등록 수속을 하고 관련 자료를 제공할 수 없다. 보조금 가구는 신청자 신분증, 신청인 본인이 보조금 발급 은행에서 발급한 은행 카드, 주택임대 계약서 원본 및 사본을 거리사무소 (향진 인민정부) 주택보장관리부에 직접 가서 시장임대 보조금 수속 수속을 밟는다. 방갈로를 빌리는 사람은 주택 안전 감정 증명서를 제공할 필요가 없다.
5. 주택 임대 등록을 하지 않으면 시장 임대 보조금 수령 수속을 간소화할 수 있습니까?
답: 주택임대 등록신고를 하지 않은 보조금 가정과 임대인은 여전히 현행 정책에 따라 관련 수속을 밟는다.
6. 가계임대주택임대기업이 운영하는 주택에 보조금을 지급하는데 어떤 요구가 있습니까?
답: 보조 가정은 주택 임대 기업이 운영하는 주택을 임대할 수 있다. 주택 임대 기업이 주택 임대 등록을 처리한 후, 그 가정을 위해 시장 임대 보조금 수령 수속을 처리하다.
7. 주택 임대 등록 처리 방법, 어떤 자료를 준비해야 합니까?
답: 베이징시 건설위는 다양한 주택 임대 계약 기록 방식을 제공한다. 부동산 중개기관이나 임대업체가 체결한 계약을 통해 부동산 중개기관이나 임대업체가 베이징시 주택임대감독플랫폼에 정보를 푸시하거나 기재할 것을 요구할 수 있다. 자체 서명한 주택 임대 계약은 당사자가 주택이 있는 지역의 주택 거래센터나 부동산 등록센터의 주택 임대 서비스 창구 (www.breaa.cn "개인 임대 기록 플랫폼" 탐색 참조) 또는 베이징시 부동산 중개업협회 웹 사이트에서 온라인으로 등록할 수 있습니다.
주택 임대 계약 등록을 위해 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다.
(1) 주택 임대 계약
(2) 주택 임대 당사자의 신분증, 다른 사람에게 위탁한 사람은 위탁서와 수탁자의 신분증을 제출해야 한다.
(c) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서.
주택 임대 계약 기록 정보에는 임대 주택, 임대 당사자 신분, 임대 기간, 임대료 등의 정보가 포함되어야 합니다. 임대 당사자는 자신이 제공한 자료의 진실성, 합법성 및 유효성에 대해 책임을 져야 한다.
8. 시장임대보조금을 받은 가정에 대해 어떤 감독 관리 조치가 있습니까?
답:' 신청, 심사, 시장 임대 보조금 발급 관련 문제 통지' (경방 [2065 438+05] 16 호) 시장 임대 보조금을 사취한 사람은 구 주택보장관리부에서 시장임대 보조금 자격을 취소하고 시장임대 보조금을 사취한 사람은 구 주택보장관리부에서 반송을 명령하고, 언론 공시를 통해 신용서류에 포함한다. 신청한 가정은 5 년 이내에 주택보장자격과 * * * 재산권 주택을 다시 신청할 수 없다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관에 넘겨 처리한다. 국가기관, 사업단위, 국유기업 등 직원들은 허위 증명서를 제공하여 시장임대보조금을 사취한 후 관련 기검감찰기관에 넘겨 처리한다. 한편, 관련 부처를 조직하여 대중신고와 언론이 폭로한 시장임대보조금 사기행위를 점검하고 그 결과를 사회에 공개했다.
최근, 시 주택 및 도심 건설위원회는 제 3 자 기관을 조직하여, 시가 시장 임대 보조금을 받는 가정에 대해 일정 비율에 따라 현장 점검을 실시하여, 임대 계약과 실제 임대 주택에 거주하는지 여부를 중점적으로 점검하고, 보조금 사취 행위를 엄중히 단속할 것이다.