(b) 주택 임대 기업의 다중 형태 개발. 공기업의 선도와 대동 역할을 충분히 발휘하여 국유주택 임대 기업을 지원하여 임대 업무를 확대하다. 베이징의 전문화, 기관화 주택 임대 기업을 지원하여 신구 발전을 소홀히 하다.
(c) 여러 채널을 통해 임대 주택 공급을 늘린다. 질서 정연하게 임대 주택 개발 건설을 추진하여 각종 시장 주체들이 중앙 건설, 건설, 개조 등을 통해 임대 주택 공급원을 제공하도록 장려하고, 개인, 기업 사업 단위의 유휴 주택을 대외임대로 규범화하고, 다주체 공급 구도를 형성하고, 임대 주택 공급을 실질적으로 늘리도록 독려한다.
(d) 임대 주택 공급의 조직화 정도를 높이다. 개인과 기관이 시장화 원칙에 따라 유휴주택을 임대할 수 있도록 허용하고, 개인이 유휴주택을 전문화주택임대업체에 위탁해 통일관리, 운영을 하도록 독려한다. 주택 임대 기업이 장세, 위탁 관리 등을 통해 주택 공급원을 마련하고, 임대 관계와 임대료 수준을 안정시키고, 임대인에게 장기 지속 가능한 임대료 수익을 제공할 수 있도록 지원합니다.
(e) 임대 주택 공급의 질을 향상시킨다. 주택 임대 기업이 신구 스마트 도시 이념과 결합해 주택 임대 활동에서 스마트 홈을 보급하도록 독려하다. 주택 임대 기업은 인원 이전, 인재 도입 등 여러 집단의 주택 임대 수요에 따라 서비스 관리 수준을 높이고 구조가 합리적이고 품질이 일치하는 임대 서비스를 제공하도록 독려한다. < P > 둘째, 주택 임대 지원 정책 개선 < P > (6) 세금 우대 정책을 진지하게 시행한다. 법에 따라 등록한 주택 임대 기업의 경우,' 재정부 세무총국 주택도시 농촌 건설부의 주택 임대 관련 조세 정책 개선에 관한 공고' (221 년 제 24 호) 와' 하북성 주택과 도심건설청 하북성 재정청 국가세총국 하북성 세무서' (하북성 전문화 규모화 주택 임대 기업 기준 명확화 통지) (하북성 건설시 (221) 13 호);
(7) 주택 임대 재정 지원 강화. 금융기관이 주택 임대 기업을 위해 주택 동원, 장식, 운영 관리 등에 대한 재정 지원을 제공하고, 자격을 갖춘 기관이나 기업이 다양한 형식으로 주택 임대 자산증권화 업무를 수행하도록 독려한다.
(8) 주택 임대를 지원하기 위해 주택 적립금을 실시한다. 임차인은 서류계약에 의거하여 주택 적립금을 인출하여 주택 임대 임대료를 지불할 수 있다. 주택 적립금 인출액은 규정된 한도액을 기준으로 3% 더 인상되며, 인출 총액은 실제 집세 지출을 초과해서는 안 된다. < P > 3. 주택 임대 전 과정 서비스 < P > (9) 투신 주택 임대 정보화 서비스 플랫폼 구축. 시장 주체 기록, 주택 발행, 정보 전시, 거래 중매, 인터넷 서명 기록, 임대 가격 모니터링, 정보 통합, 자원 * * * 등 업무 기능을 하나로 통합한 주택 임대 정보 서비스 플랫폼을 구축하다. 플랫폼을 통해 업무 처리 과정을 간소화하여 관련 업무를 온라인으로 처리하고, 손바닥을 들고, 한 번의 클릭으로 처리할 수 있습니다. 물, 전기, 가스, 난방, 인터넷 등의 공공 * * * 사업과 서비스 기업이 플랫폼과 도킹하여 임차인에게 편리한 생활 서비스를 제공하도록 장려하다. < P > (1) 주택 임대 거래 정보 플랫폼 간의 상호 연결. 정부가 보유한 임대주택, 기업이 운영하는 임대주택원, 개인임대주택원을 플랫폼에 포함시켜 통일적으로 관리한다. 신구 주택 임대 정보 서비스 플랫폼 및 주택 임대 기업 (기관) 자체 플랫폼 및 제 3 자 네트워크 플랫폼 실시간 동기화 임대 주택 소스 기본 정보 및 발표, 하차, 계약 등의 상태를 통해 플랫폼 간 임대 거래 정보 상호 연결 * * * 을 실현할 수 있습니다. < P > (11) 공공 * * * 서비스 분야에서 계약 기록 정보 적용 강화 주택 임대 거래는 주택 임대 정보 서비스 플랫폼에 등록해야 하며, 새로운 지역인' 1 센터 4 플랫폼',' 블록 체인' 등의 플랫폼을 통해 정부 정보 * * * 를 실현할 수 있어야 합니다. 서류정보는 임차인이 합법적으로 거주지를 안정시킨다는 증거로서, 신구 관련 정책에 따라 거주증을 신청하고, 포인트 정착을 처리하고, 교육 의료 취업 등 기본공 * * * 서비스를 받을 수 있다.
(12) 임대 가격 지침을 수행합니다. 신구 주택관리부는 임대주택 시장 수요와 관련 동류 지역에 따라 적시에 임대지도가격과 상하변동폭을 발표했다. 주택 임대 정보 서비스 플랫폼 임대 가격 모니터링 기능을 최대한 활용하여 역사적 거래 가격, 상장 가격을 동적으로 발표하고 주택 위치, 유형, 호형 등에 따라 분류하여 임대인, 임차인, 주택 임대 기업 (기관) 이 참고할 수 있도록 하여 임대 가격을 합리적인 구간으로 유지하도록 유도한다. < P > 넷째, 주택 임대 행위를 엄격하게 감독하다 < P > (13) 시장 주체 등록 기록 관리를 실시하다. 신구 범위 내에서 주택 임대 활동에 종사하는 주택 임대 기업, 중개 기관, 인터넷 정보 플랫폼은 법에 따라 시장 주체 등록을 처리해야 한다. 주택 임대 기업 (기관) 이 업무를 수행하기 전에 새 구 주택 관리 부서에 서류를 제출하고 개업 보고서를 제출해야 한다. 반칙에 대해 주택 임대 업무를 전개하는 기관은 법에 따라 기한을 정하거나 단속한다.
(14) 주택 소스 발행 및 검증 관리를 규제한다. 새 구역 범위 내 임대주택 시행인, 주택정보' 듀얼 코어 검사' 는 주택 정보가 발표되기 전에 임대인 신분, 주택 소유권 및 주택 상태의 진실성 검증을 완료해야 한다. 검증이 통과되고 새 주택 임대 정보 서비스 플랫폼에서 고유한 주택 검사 코드를 획득한 후에야 임대 정보 서비스 플랫폼, 주택 임대 기업 플랫폼, 제 3 자 네트워크 플랫폼 출시에 나설 수 있습니다. < P > 신구 주택관리부는 주택임대 정보화 서비스 플랫폼에 의존하여 주택거래계약망서명, 부동산등록 등 * * * 정부 정보를 즐기고, 발표할 주택원에 대한 시스템 검증을 실시하고, 검증이 통과된 후 자동으로 주택 검증 코드를 생성합니다. 주택 정보가 명확하지 않고 시스템이 자동으로 점검할 수 없는 임대 주택원, 플랫폼은 주택 임대 기업, 중개 기관 또는 임대인이 증명 자료를 제공하고, 검증이 통과된 후 주택 검증 코드를 생성합니다. 신구 주택관리부는 주택원 검사 상황에 대해 재검사나 추찰을 진행한다.
(15) 계약 네트워크 서명 기록을 구현합니다. 임대 쌍방이 주택 임대 거래를 성사시킬 때, 주택 임대 정보 서비스 플랫폼에서 임대 계약 인터넷 서명을 처리하고, 서류 정보를 공안 공복 세무 등 관련 부서에 실시간으로 동기화해야 한다. 서류정보는 임차인이 새 지역의 각종 공공 * * * 서비스 기능을 즐길 수 있는 증빙으로 사용할 수 있다. 주택 출처가 플랫폼 검증을 받지 않은 주택 임대 계약은 계약망에서 등록할 때 보충 검증을 해야 한다. < P > 새 주택 임대 정보 서비스 플랫폼을 통해 주택 임대 거래를 완료하면 전자 계약이 자동으로 생성됩니다. 즉, 바로 서류에 서명합니다. 임대 기업 플랫폼, 제 3 자 네트워크 플랫폼을 통해 체결된 계약을 통해 주택 임대 정보 서비스 플랫폼에 실시간으로 동기화할 수 있습니다. 오프라인에서 서명한 임대 계약은 주택 검사, 임대 계약 등의 자료를 보충한 후 온라인 기록을 완성해야 한다. < P > 임대 쌍방이 스스로 거래를 성사시켰고, 임대인은 인터넷 서명 신고 책임 주체였다. 주택 임대 기업이 주택을 임대하는 경우, 주택 임대 기업은 인터넷 서명 기록 책임 주체이다. 중개기관이 거래를 성사시킨 중개기관과 임대주체는 인터넷 서명 신고 책임 주체이다. 동시에, 쌍방 임대 계약과 임차인 및 그 * * * 주민정보 실명 등록을 위해 신구 주택관리부서가 주거지역 및 소재지 공안파출소와 상호 연결되어 있다.
(16) 경영 서비스 행위를 엄격히 규범화하다. 주택 임대 기업이 주택 권리자에게 지불하는 임대료는 원칙적으로 임차인의 임대료를 받는 것보다 높을 수 없으며, 주택 임대 기업이 한 번에 임대료를 받는 주기는 원칙적으로 주택 권리자의 임대료 시한과 일치해야 하며, 일반적으로 반년을 넘지 않으며, 구체적으로 임대 쌍방이 협의하여 계약에 따라 합의해야 한다. "고진 저출", "장수단금" 등의 모델로 인한 경영 위험을 방지하다.
(17) 임대 쌍방의 합법적 권익을 보호하다. 주택 임대 기업과 개인은 신구 주택 관리부의 통일된 계약 시범문을 사용하여 임대 쌍방의 권리, 책임, 의무 및 분쟁 처리 방식을 명확히 하여 임대 쌍방의 합법적인 권익을 보장해야 한다. < P > 주택임대업체 (기관) 또는 임차인 개조, 인테리어 주택은 재산권인의 서면 동의를 받아야 하며, 임대 기간에는 주택과 그 보조시설을 그대로 유지해야 한다. 주택 임대 계약의 해지 및 임대료 조정은 계약 약속과 관련 법률 규정에 따라 집행해야 한다. 주택 임대 계약 기간 내에 주택 소유권이 변동하는 것은 주택 임대 계약의 효력에 영향을 주지 않으며, 쌍방이 합의하여 변경을 조정할 수도 있다.
(18) 임대 금융 위험 방지. 주택 임대 기업은 주택 임대 소비 대출 업무를 신중하게 전개해야 한다. 임차인은 확실히 대출을 필요로 하며, 금융기관과 임차인이 대출 계약을 체결해야 하며, 주택 임대 대출 기한은 주택 임대 계약 기간을 초과해서는 안 된다. 주택 임대 기업은 금융 업무를 위장해서는 안 되며, 은폐, 사기, 강제 등의 방식으로 임차인에게 주택 임대 소비 대출을 사용하도록 요구해서는 안 되며, 임대료 분할, 임대료 혜택 등의 이름으로 임차인이 주택 임대 소비 대출을 사용하도록 유도해서는 안 된다.
(19) 정보 보안 보호. 주택 임대 활동 중의 정보는 법률에 의해 보호되며, 각 참여주체는 엄격하게 기밀을 유지해야 하며, 국가 안보 규정 위반, 기밀 규정 등의 행위는 법에 따라 규정에 따라 처리해야 한다. < P > 5, 건전한 주택 임대 시장 관리 메커니즘 < P > (2) 정부 주체 책임을 진지하게 이행하다. 신구 주택 임대 관리 업무는 신구 관리위원회의 지도하에 진행되며, 각 현 인민정부는 주체 책임을 이행하고, 시장 관리, 갈등 분규 조정, 행정법 집행 관련 업무를 총괄한다. 거리와 지역사회는 주민 주택 임대에 대한 지도 서비스를 강화하고, 지역사회당 건설 작업을 결합하여 조정기구 건설을 심화시키고, 조정 메커니즘을 보완하며, 주택 임대 분쟁을 예방하고 해결한다. 주민들이 정보 수집, 감사 발표, 인터넷 서명 서류 등을 잘 할 수 있도록 돕다.
(21) 엄격한 산업 규제 책임. 신구 주택 관리 부서는 주택 임대 관리 업무를 담당하는 업계 주관 부문으로, 주택 임대 관리 업무를 지도, 관리, 서비스, 감독하고 주택 임대 관리 제도를 실시하는 데 앞장서고 있다. 시장 접근 부서는 시장 주체 등록 관리를 책임진다. 시장감독부는 법에 따라 허위 광고 조사, 임대료 인상 등 위법 행위를 단속하고 독점협정 시행과 시장 지배권 남용을 엄중히 단속할 책임이 있다. 공안부는 임대주택 치안관리 업무를 담당하고, 당사자가 법에 따라 임대주택 주거인구와 치안관리에 관한 정보를 제출하고, 임대주택에 대한 치안검사를 실시하고, 임대주택 치안상황 통보제도를 세우고, 임대주택에 숨겨진 위법범죄 행위를 단속할 것을 촉구했다. 인터넷신부는 위법으로 허위 정보를 발표하는 인터넷 정보 플랫폼에 대해 법에 따라 처분 조치를 취할 책임이 있다.
(22) 건전한 리스 신용 시스템. 국무원 사무청 (국무원 사무청) 에 따르면 신실제약제도 개선, 성실건설 장효기제 건설에 관한 지도 의견 (국발 (22) 49 호) 관련 요구에 따라 신구 주택임대기업 (기관) 과 종업원 신용관리제도를 보완하고 주택임대행위를 규범화하고 주택임대시장의 건강한 발전을 촉진한다.