상품 주택 판매 가격에 대한 안내를 강화해야 한다고 통지했다.
품목 신고 가격은 주변의 동류 품목 가격보다 현저히 높거나, 품목 예매가격을 합리적으로 설명할 수 없는 경우, 예매허가증을 일시 중지하거나 현재 판매신고를 하지 않습니다.
예매허가증이나 현매신고증명서 180 일 후 미분양 주택 신고가격을 조정해 상승폭이 5% 를 넘지 않아 하락폭이 제한되지 않았다.
정가 외에 분양주택 판매를 해서는 안 되며, 어떠한 표시도 받지 않은 비용을 부과해서는 안 되며, 가격 인상 정보를 날조하거나 유포하여 악의적으로 투기하거나 집값을 올려서는 안 되며,' 가공물 시공 검수, 양장가격 인도' 등의 방식으로 주택 실내 인테리어에 대한 감독 관리를 회피해서는 안 된다.
통지 전문을 첨부하다.
신설 분양 주택 판매 가격 신고 관리를 더욱 최적화하는 것에 관한 통지.
각 캠퍼스, 읍가 주택계획건설국, 시장감독분국, 부동산등록센터, 부동산개발업체:
코로나 전염병의 영향에 적극적으로 대응하고, 정부 서비스를 더욱 최적화하고, 상품 주택 판매 관리를 개선하고, 부동산 시장 질서를 규범화하고, 주택 구입자의 합법적 권익을 보호하고, 한 도시의 일책, 차별화 규제 관련 업무를 실시하기 위해, 시 인민 정부의 동의를 거쳐 관련 요구를 다음과 같이 통지한다.
첫째, 상품 주택 판매 가격 신고 과정을 간소화하는 것이다.
2020 년 3 월 5 일부터 시발개혁국은 더 이상 신설 상품 주택 판매가격 신고신고를 접수하지 않는다. 개발업체가 시 주택과 도심건설국에 분양주택 프로젝트 예매 허가를 신청할 때 제출한 분양방안 중 처음으로 신설 분양주택 판매가격을 신고할 예정이다. 판매 가격 신고 정보에는 건물 번호, 층, 호형, 층, 면적, 단가, 총가격, 할인 및 조건, 판매 상황, 인도 기준 등이 포함되어야 합니다. 이 가운데 납품기준은 개발업체가 실제로 소유주에게 제공하는 기준이다. 개발업체는 예매 방안의 신고가격과 인도기준에 따라 판매와 인도를 엄격히 하겠다고 약속해야 한다. 예매 방안은 상품주택 판매현장에서 눈에 띄는 위치에 공시해야 한다. 개발업체는 현재 분양 상품 예매 방안을 제출할 필요는 없지만, 여전히 신설 분양 가격을 신고하고 약속해야 한다. 시 주택과 도심건설국은 이 국 홈페이지에 신설 상품 주택 사업 예매 허가증이나 서류증명 정보를 공시할 때, 동시에 이 품목 상품 주택 판매 가격 신고 정보를 공시하면서 시 부동산 등록센터로 푸시한다.
둘째, 상품 주택 판매 가격지도를 강화하다.
부동산 개발 기업은 과학적으로 합리적으로 신고 가격을 확정해야 한다. 프로젝트 신고 가격은 주변의 동류 품목 가격보다 현저히 높거나, 프로젝트 예매가격을 합리적으로 설명할 수 없는 경우, 시 주택과 도심건설국은 예매허가증 발급을 중단하거나 현재 판매신고를 하지 않을 것이다. 분양주택 품목 예매 허가증이나 현재 판매 서류 증명서를 받은 후 10 일 이내에 모든 판매원 및 스위트원당 신고가격을 한꺼번에 공시해야 하며, 실제 거래가격은 신고가격보다 높거나 신고가격의 90% 이하여야 합니다. 시 부동산 등록센터는 건물 목록을 처리할 때 기업이 예매 (현재) 를 신청할 때 신고한 판매가격에 따라 입력 및 잠긴다. 예매허가증이나 현매신고증명서 180 일 이후 개발업체는 시주택과 도시건설국에 미분양 주택 신고가격 조정을 신청할 수 있으며 상승폭이 5% 를 넘지 않아 하락폭이 제한되지 않는다. 조정된 신고 가격 정보는 시 주택과 도심건설국에서 시 부동산 등록센터로 푸시해 입력과 잠금을 진행한다. 가격 지도의 연결 작업을 잘하기 위해 기업들이 전염병의 영향에 제때에 대응할 수 있도록 한다. 본 통지서가 발표되기 전에 예매허가증이나 현재 판매등록증을 취득한 상품주택 사업으로 개발업체는 2020 년 3 월 3 1 일 시 주택과 도심건설국에 등록판매 가격 변경을 신청하여 미판매 주택 판매가격을 재신고할 수 있습니다. 시 주택과 도심건설국은 해당 국 홈페이지에서 이 항목의 미분양 주택원 변경 후 판매가격 신고 정보를 공시하고, 동시에 시 부동산 등록센터로 푸시해 해당 센터에서 재입고하고 잠갔다.
셋째, 상품 주택 가격 신고와 실내 인테리어 관리의 연계 관리를 강화한다.
개발업체가' 동완시 신흥상품주택 판매가격신고서' 에 신고한' 납품기준' 은 개발업체가 실제로 주택 구매자를 납품하는 기준이어야 한다. 가격 신고 시 분양주택 프로젝트 시공 도면 설계 문서는 가공물 표준 검수, 개발업체는 분양주택 판매를 홍보하고 양장본 납품을 약속하고, 서명할 분양주택 매매 계약 가격에는 실내 장식 비용이 포함되어 있다. 그리고 개발업체가' 동완시 신흥상품 주택 판매가격신고서' 에 신고한' 인도기준' 은 양장본이며 개발업체는 예매허가증을 받은 후 60 일 이내에 건설부에 가서 실내 인테리어 공사의 설계 서류를 심사하고 시공허가, 감리등록 (기록) 등 변경 수속을 밟아 상품주택 매매계약에서 인테리어 및 관련 설비 기준 (또는 보충협의 형식으로 보완함) 을 명확히 합의했다. 인도 기준은 신고 가격, 매매 계약, 공사 준공 검수, 주택 인도 기준과 일치한다. 구체적인 요구는' 주택공사 실내 인테리어를 더욱 규범화하는 통지' (동건안지 [2065 438+08]226 호) 에 따라 집행된다.
넷째, 상품 주택 판매 가격 행위를 규범화하다.
개발업체가 분양주택 예매허가증이나 현판매 서류증명서를 받은 후 10 일 이내에 전량 분양원을 한꺼번에 공개하고 신고가격에 따라 엄격하게 대외판매해야 합니다. 상품주택 판매는 정가표 한 세트를 명시해 동완시 시장감독관리국이 감독하는' 동완시 상품주택 판매가격표' (첨부 2),' 동완시 상품주택 판매정보공시표' (첨부 3) 스타일을 통일적으로 채택해야 한다. 부동산 개발업체는 자신의 제품을 만들어 상품주택 판매의 눈에 띄는 위치에서 홍보해야 하며, 조건부로 전자정보화면, 멀티미디어 단말기, 컴퓨터 조회 등을 동시에 채택할 수 있다. 상술한 방식으로 가격을 명시하는 것은 가격 내용이 일치해야 한다.
다섯째, 부동산 기업의 가격 행위를 강화하는 주체적 책임.
부동산 개발 기업은 주체 책임을 충실히 이행하고, 법에 따라 성실하게 경영하며, 상품 주택 판매 명찰가의 관련 규정을 엄격히 준수해야 한다. 상품주택 정가 외에 가격을 올려서는 안 되며, 어떠한 표시도 받지 않은 비용도 부과해서는 안 된다. 가격 인상 정보를 날조하거나 유포하여 악의적으로 투기하거나 집값을 올려서는 안 되며,' 가공물 주택 검사, 양장본 견적, 인도' 등의 방식으로 주택 실내 인테리어에 대한 감독 관리를 회피해서는 안 된다. 관련 기능부문은 시장 순찰과 감독 집행력을 강화하고, 공동으로 전문 통치를 전개하며, 법에 따라 개발기업의 위법 위반 행위를 엄중히 조사하여 기업 책임자를 약속하고, 공개적으로 알리고, 상품주택 판매를 보류하고, 선불감독수준을 낮추는 등의 조치를 취한다. 줄거리의 경중을 보고 기업의 부정직 연합 징계 메커니즘을 더욱 보완하다.
본 통지는 2020 년 3 월 5 일부터 시행됩니다. DF [20 16] 5 10, df [2017]/ 이전 정책은 본 통지와 일치하지 않으며 본 통지가 우선한다.
동관시 주택 및 도시 및 농촌 건설국
동관시 개발 개혁국
동관시 시장 감독 관리국?
동관시 부동산 등록 센터
2020 년 3 월 4 일