9월 27일, 광둥성 둥관시 주택도시농촌개발국은 부동산 불법행위를 엄중히 단속하기 위해 '부동산 중개업 관리 강화에 관한 고시'를 발표했다. 부동산 중개소.
'공시'에는 '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'라는 입장을 확고히 이행하기 위해 부동산 중개업자의 영업행위를 효과적으로 표준화하고, 업계 기반 구축을 강화한다고 언급됐다. 환경을 발전시키고 소비자의 정당한 권익을 보호하며 동관시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 관련 법률 및 규정에 따라 관련 조치를 제정했습니다. 부동산 시장 질서의 특별 교정을 위한 국가 및 지방 업무 방식.
'고시'는 업계 감독을 강화하고 다당제 거버넌스를 촉진한다는 측면에서 주택 가격 정보 공개를 늘리자고 제안했다. 1차 및 중고 주택 가격에 대한 모니터링 및 통계 메커니즘을 더욱 개선하고 1차 및 중고 주택의 지리 공간 정보와 온라인 거래 데이터를 사용하여 온라인 "동관 주택 가격 지도"를 구축하고 온라인 거래를 게시합니다. 시내 중고품 가격 및 중고품 거래 참고 가격은 시장을 합리적인 거래로 안내합니다.
부동산 중개인은 상점, 웹사이트 등 다양한 채널을 통해 허위 주택 정보를 게시하거나, 소문을 퍼뜨리거나, 학군 내 주택에 대해 추측하거나, 허위 정보를 과대평가하는 등 소비자나 시장의 기대를 호도하는 행위를 해서는 안 됩니다. .
동시에 주택정보 공개 및 관리 메커니즘을 표준화한다. 중개협회는 중고주택 거래가격에 대한 시장조사와 상장가격 모니터링을 강화하고, 주택정보 공개에 대한 통일된 기준을 마련해야 한다. 부동산 중개업자 및 실무자가 매물 위탁을 수락할 때, 소유자가 임의로 입찰가를 높이도록 유도하기 위해 거래 정보를 과장해서는 안 되며, 표시되는 주택 가격은 소유자가 작성한 위탁 가격과 일치해야 하며, 이는 허용되지 않습니다. 동관시 중고주택 거래 참고가격보다 훨씬 높은 가격을 온라인 및 오프라인 채널을 통해 수락하거나 게시합니다. 부동산 네트워크 정보 게시 플랫폼은 관련 메커니즘을 구축 및 개선해야 하며, 주택 정보를 게시하는 중개 기관 및 실무자의 자격 심사를 강화하고, 주택 정보에 대한 불만 사항 및 신고 방법과 불법 중개 행위에 대한 처리 메커니즘을 명확히 해야 합니다. 중개업체 또는 실무자가 불법적으로 허위 주택을 공개한 것으로 밝혀진 경우, 출처 정보를 입수한 경우 부동산 업계 당국 및 중개 협회에 즉시 통보하여 처리해야 합니다.
부동산 중개업자의 불법 행위에 대한 엄중 단속과 관련하여, 부동산 중개업자 및 직원의 불법 행위에 대한 수사 및 처벌을 강화할 것임을 '고시'에 명시하여 대중 피드백, 언론 등을 수렴 신고, 여론 우려 등을 주요 단서로 삼아 공론화되는 문제를 효과적으로 해결하는 것이 출발점이며, 부동산 중개 기관과 직원의 법률 위반에 대한 엄중 처벌에 중점을 두고 있습니다.
'공지사항'에 따르면 부동산 중개업자 및 실무자는 상점, 웹사이트 및 기타 채널에 허위 주택 정보를 게시하거나, 소문을 퍼뜨리거나, 학군 내 주택에 대해 추측하거나, 과대광고를 해서는 안 됩니다. 허위 정보 등으로 소비자를 현혹하거나 시장이 예상하는 행위로 주택 구입자격을 속이거나 주택공제금 인출 또는 대출을 속이도록 유도, 조장, 방조하거나 인증자료를 위조하여 구매 및 대출 제한을 회피해서는 안 됩니다. , 사회보장금 등을 지불하기 위해 제3자 회사와 협력해서는 안 됩니다. 동일한 주택에 대해 서로 다른 거래 가격으로 "음양 계약"을 체결하도록 촉진하고, 거래세 및 수수료를 불법적으로 회피해서는 안 됩니다. 거래자금 감독에 관한 관련 규정, 고객의 거래자금을 불법적으로 횡령 또는 유용하는 행위, 대행 서비스 제공을 강요하거나 서비스를 보증하거나 묶음으로 제공하는 행위.
또한 부동산 중개업자 및 실무자는 정보 비대칭성을 이용해 'ABC 주문'과 거래 체인을 통해 판매자와 주택 자원을 통제하는 것이 허용되지 않아 '주택 구입 자격이 없다'. "대출 승인을 기다리다" 판매자가 온라인으로 제3자와 주택 매매 거래를 하도록 유도하거나 가격 차액을 받을 수 있도록 핑계로 삼습니다. 부동산 개발업체와 결탁하여 판매를 유보하거나 주택 투기를 해서는 안 됩니다. 전화번호, 주택 판매를 위한 "차비" 및 "내부 양도" 청구, 상업용 주택은 허용되지 않습니다. 방해적인 마케팅 전화, 악의적인 전화 괴롭힘, 고객의 개인 정보 유출, 판매 또는 부적절한 사용, 부당한 이익 추구.
'공지'에는 앞으로 시장 감독, 공안, 세무, 금융 감독, 홍보, 인터넷 정보 등 부서와의 소통과 조율을 강화해 포괄적인 접근 방식을 취할 것이라고 지적했다. 인터뷰, 조사 및 불시 방문, "이중 무작위" 현장 조사, 특별 조사, 공동 법 집행, 핵심 검토 및 기타 방법에 중점을 두어 업무 시너지를 형성하고 책임을 강화하며 고압적인 자세를 유지합니다. 부동산 중개업체의 혼란을 통제합니다.
정보 교환 및 공유 메커니즘을 구축 및 개선하고 둥관시에서 주택 정보를 게시하는 중개 기관 상점, 인터넷 플랫폼 및 부동산 웹 사이트에 대한 정기 또는 비정기 검사를 실시합니다. 검사 중 불법적으로 게시된 것으로 밝혀진 중개 기관. 허위 주거정보는 중개협회에서 공표하여 시정을 촉구할 예정이며, 심각한 경우 청렴블랙리스트에 포함하여 대국민에게 공표됩니다.