2월 18일, 칭다오시 천연자원 기획국은 전염병에 전면적으로 대응하고 기업 발전을 지원하기 위한 15가지 조치를 발표했습니다. 새로운 정책에 따르면, 매각된 토지에 대한 토지 양도 계약 체결을 연기할 수 있으며, 토지 양도 수수료를 분할 납부하거나 토지 양도 수수료를 연기할 수도 있습니다. 동시에 전염병 예방 및 통제를 위한 토지가 보장됩니다. 또한 토지 이용에 대한 검토 및 승인을 가속화하고 온라인 입찰, 경매 및 상업용 토지 양도를 지속적으로 시행하는 등의 조치도 있습니다.
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방역 및 경제 발전을 보장하고, "방역 건설 프로젝트에 대한 토지 보장 제공에 관한 고시"에 따라 천연자원 및 계획 서비스 보장의 역할을 충분히 발휘하기 위해. 천연자원부 사무국의 관련 규정과 도시의 실제 상황에 따라 시 천연자원기획국은 전염병에 전면적으로 대응하고 기업의 발전을 지원하기 위해 15가지 보호 조치를 마련했습니다. .
1. 토지 서비스 및 보장을 강화합니다.
1. 전염병 예방 및 통제를 위해 토지를 보장합니다. 전염병 예방 및 통제에 필요한 의료 및 보건 토지, 공공 시설 토지 등은 부지 선택에 특별한 요구 사항이 있고 영구적인 기본 농지 및 생태 보호 경계선을 점유해야 하는 경우 필요에 따라 먼저 사용할 수 있습니다. 주요 프로젝트로 간주되어 점유가 허용되는 경우 사용 및 점유 정보를 지역 천연자원 당국에 보고해야 합니다. 사용기간이 종료된 토지를 영구건축용지로 전환할 필요가 없는 경우에는 사용종료 후 원상태로 복원하여 원토지사용자에게 반환하며 추가적인 토지이용절차는 없습니다. 필수의. 토지를 영구 건설 토지로 전환해야 하는 경우 전염병이 끝난 후 적시에 토지 사용 절차를 완료해야 합니다. 동시에 점령된 부대와 인민에 대한 보상과 재정착도 잘 이루어져야 한다.
2. 주요 프로젝트를 위한 토지를 확보합니다. 경제와 사회의 운영을 보장하기 위해 현재의 전체 토지 이용 계획과 도시 및 건설 계획을 준수하는 데 기초하여 시급히 시행이 필요한 핵심 프로젝트에 대해 신규 건설 토지 할당량에 대한 사전 차입 제도를 시행합니다. 농촌 계획은 산업 당국의 확인을 거쳐 지역 및 지방자치단체가 신청서를 제출해야 하며, 토지 사용 검토 및 승인은 국가가 계획 지표를 발행하기 전에 수행되어야 하며 총 계획 토지 사용의 50%가 필요합니다. 2019년 구,시를 빌려 조기 사용이 가능합니다. 이 프로젝트는 기록 보관 시스템을 구현합니다.
3. 토지이용 검토 및 승인을 가속화합니다. 지방자치단체의 관련 승인 권한 위임과 우리 국의 프로세스 재설계와 함께 전염병 예방 및 통제 기간 동안 토지 사용에 대한 검토 및 승인이 신속히 처리될 것입니다. 각 지역 경찰서와 지방자치단체 천연자원국이 서류 작업을 완료한 후 국 내 관련 부서에서 국장의 검토 및 승인을 거쳐 관련 승인 문서와 허가증이 즉시 발급될 것입니다. 가능한 한.
4. 상업용 토지의 온라인 입찰, 경매 및 목록을 계속해서 구현합니다. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 경제 운영을 보장하고 다양한 토지 수요를 충족하기 위해 지방 정부의 동의를 얻어 온라인 입찰, 경매 및 상업용 토지 목록을 계속 시행합니다.
2. 기업 비용 및 채무 불이행 위험 감소
5. 토지 양도 계약 체결을 연기할 수 있습니다. 규정에 따라 방역기간 내에 토지를 매각하고 토지거래확인 또는 토지양도계약을 체결한 경우에는 입찰자의 신청에 따라 체결을 연기할 수 있습니다. 토지 거래 확인서에 서명한 경우 서명 연장은 전염병이 사라진 후 영업일 3일 이내에, 토지 양도 계약을 체결한 경우 서명 연장은 전염병이 사라진 후 영업일 10일 이내에 해야 합니다.
6. 토지이전비용은 분할납부 가능합니다. 방역기간 동안 새로 양도되는 부동산 개발용지(상업용지, 상업용 주거용지를 포함)의 입찰보증금은 시가의 50%로 결정하며, 보증금은 20%를 납부하는 것을 원칙으로 합니다. 기타 토지이용은 원칙적으로 토지양도가액의 20%를 입찰보증금으로 결정하며, 그 이내에는 토지양도가액의 50%를 납부해야 합니다. 양도계약 체결 후 1개월 이내 토지 사용자가 확약서를 발행한 후 계약서에 따라 남은 잔액을 분할 납부할 수 있으며 납부 기간은 1년을 초과하지 않으며 해당 이자를 납부해야 합니다. . 본 고시 이전에 매각되었으나 아직 양도계약을 체결하지 않은 비부동산 개발용 토지의 경우, 토지사용자는 확약서를 발행하고 양도계약 체결 시 토지양도대금을 분할지급하기로 직접 합의해야 합니다. 50 계약금은 1개월 이내에 납부하며, 잔액은 분할납부합니다. 납부기간은 최대 1년을 초과하지 않으며 이에 상응하는 이자를 지급합니다.
7. 토지이전료 납부를 유예할 수 있습니다.
방역기간 중 새로 양도된 토지, 양도되었으나 토지양도계약을 체결하지 아니한 토지, 토지양도계약을 체결했으나 아직 토지양도비를 납부하지 아니한 토지에 대하여 방역조치 기간은 토지양도비 징수기간에 포함되지 않을 수 있습니다. 이미 토지양도계약을 체결한 토지에 대하여는 토지입찰자의 신청에 따라 토지양도계약변경계약을 체결할 수 있습니다.
모든 종류의 토지는 토지양도비 전액을 납부하기 전에는 양도할 수 없으나, 계획승인 및 기타 관련 절차는 사전에 모의승인을 통해 처리할 수 있습니다.
8. 계약 이행 감독 방법을 조정합니다. 총무처에서 발행한 통지의 요구 사항과 전염병 예방 및 통제 요구 사항에 따라 계약 이행 감독 방법을 적절하게 조정할 수 있으며 현장 계약 이행 검사는 수행되지 않습니다. 당분간. 전염병이 해소된 후 정상적인 계약 이행 감독이 적시에 재개됩니다. 전염병으로 인해 예정대로 토지를 양도하지 않거나 건설을 시작하거나 건설을 완료하지 못한 사람들에 대한 전염병 예방 및 통제 기간은 기본 기간에 포함되지 않습니다.
3. 행정 승인 서비스 강화
9. 승인 기한을 연장합니다. 방역기간 중 승인된 계획허가 항목이 유효기간 내에 있는 경우 연장절차를 거치지 않고 당초 승인기간이 자동으로 3개월 연장됩니다. 토지 가격 평가 보고서, 정부 승인 및 계획 및 토지 절차와 관련된 기타 요구 사항의 경우 전염병 예방 및 통제 기간은 이러한 요구 사항에 규정된 유효 기간에 포함되지 않을 수 있습니다.
10. 계획 승인 프로세스를 최적화하세요. 첫 번째는 알림 확약 권한의 범위를 확대하는 것입니다. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 시작해야 하는 일반 기업 투자 프로젝트와 정부 투자 프로젝트의 경우, 건설 프로젝트 계획 허가 승인은 건설 단위가 규정을 충족하는 서면 약속을 발행한 후 통지 및 확약 시스템을 따릅니다. 관련 법령 및 의무기준에 따라 사전 검토가 행사 중 및 행사 종료 후 검토로 변경됩니다. 그 중 산업 프로젝트, 공공 서비스 시설, 기반 시설 프로젝트는 즉시 보고하고 처리해야 합니다. 둘째, 새로운 전염병 예방 및 통제 의료 및 보건 시설에 대해서는 산업 당국이 새로운 전염병 예방 및 통제 의료 용품, 의료 기기 생산 및 전염병 예방 및 통제 프로젝트 관련 지원에 대한 검토 및 승인 의견을 발표한 후 프로젝트 계획을 먼저 수립할 수 있습니다. 지자체 시설, 관련 지원시설 지자체 시설은 기준 준수 및 안전 확보를 전제로 우선 건설할 수 있습니다. 전염병이 퇴치된 후, 평가 후 요구사항을 충족하는 사람은 관련 절차를 완료해야 합니다. 셋째, 기업이 기존 토지를 방역에 필요한 토지로 전환하거나 기존 건물을 방역 시설로 개조 또는 개조하는 경우 일시적으로 사용할 필요가 있는 경우에는 계획 및 토지 절차를 거칠 필요가 없습니다. 전염병이 끝난 후 오랜 시간이 지나면 요구 사항을 충족하는 것으로 평가됩니다. 필요한 경우 관련 절차를 완료하십시오.
11. '비대면' 승인 서비스를 추진합니다. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 우리 국에서 발표한 "일회성 처리" 목록에 있는 모든 정부 서비스 문제는 "온라인 신고, 온라인 처리 및 우편 배달"을 거쳐야 합니다. 서비스 대상자는 "산동"을 통해 서비스를 신청할 수 있습니다. 정부서비스망-칭다오역' 및 각 구(시).) 하위사이트, '산둥사랑' APP, '칭다오 정무' APP, '칭다오 행정승인 마이크로홀' 및 전문분청, 구(시)정부 서비스 홀 및 기타 WeChat 공개 계정 신청 자료. 꼭 신고해야 할 종이 원본은 승인 후, 저희 사무국에서 서비스 대상자에게 무료로 인허가 및 승인 자료를 우편으로 발송하여 '비대면, 비접촉' 승인을 달성합니다.
12. 전화 예약을 활성화하고 집사 서비스를 제공합니다. 현장에서 반드시 처리해야 하는 사항에 대해서는 전화예약이 가능하며, 방역기간 중에는 근무요일 및 근무시간(지연업무, 주말휴무 등)에 따른 전화예약이 제한되지 않습니다. 전염병 기간 동안 건설 프로젝트의 필요성. 전염병의 영향을 기반으로 프로젝트 목록을 작성하고, 분류된 정책을 구현하고, 정확한 지원 조치를 수립하고, 조기 개입, 적극적인 의사소통 등을 채택하고, 프로젝트 관리자로서 서비스 대상에게 "지점 간" 서비스를 제공하고 적극적으로 전염병 예방 및 통제 과정에서 프로젝트 진행 시 발생하는 문제를 조정하고 해결합니다.
4. 부동산 등록을 위한 혁신적이고 편리한 서비스
13. 산동성 통일 정부 서비스 플랫폼인 '칭다오 온라인 부동산', '칭다오 부동산 등록' 위챗 공개 계정과 부동산 등록 원격 서비스 플랫폼을 기반으로 기업에 온라인 예약, 온라인 사전 심사, 온라인 결제, 전자 증명서 다운로드, 온라인 정보 조회, 무료 증명서 우편 발송 및 배송을 포함한 완전한 "온라인 처리" 서비스.
14. 면제 정책을 구현합니다. 국가기업 관련 부동산 등기비 감면정책을 실시하고, 소상공인 공약제도를 실시하겠습니다.
자발적으로 참여하는 중소기업의 경우 면제정책에 따라 등록비가 면제되며, 기업은 기타 증빙자료 제출을 요구하지 않아 기업의 부담을 효과적으로 줄일 수 있습니다.
15. 녹색 채널을 열어보세요. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 기업을 위한 녹색 채널이 개설되었습니다. 실제로 부동산 등록 서비스 홀에 가서 현장 처리를 해야 하는 경우 기업은 직접 '방역 및 통제 특별 창구'로 이동할 수 있습니다. 관제서비스'를 실시하고 즉시 처리를 실시합니다. 동시에 서비스 홀에서는 에이전트를 설치하여 언제든지 기업에 부동산 등록 컨설팅 및 안내 서비스를 제공합니다.
위에서 언급한 전염병 예방 및 통제 기간은 산둥성 정부가 발표한 주요 공중보건 비상사태의 1단계 대응일부터 발표된 종료일까지입니다.
해당 내용은 칭다오시 천연자원기획국 공식 홈페이지에서 발췌한 것입니다