계획, 건설, 도시관리, 공안, 공상, 물가, 민정 등 행정관리부는 반드시 법정의무에 따라 본 조례를 공동으로 실시해야 한다.
거리사무소, 향민정부는 관할 내 업주가 법에 따라 업주대회를 설립하고, 부동산 관리와 지역사회 건설 간의 관계를 조정하고, 중재에 협조하여 부동산 관리 불만을 처리하고, 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 책임을 수행하도록 지도하고 감독할 책임이 있다.
지역사회 주민위원회는 관련 규정에 따라 업주대회와 업주위원회를 지도하고 감독해야 한다. 제 4 조 시 부동산 관리 업계 협회는 산업 건설을 강화하고, 산업 서비스, 조정, 인센티브, 처벌 메커니즘을 확립하고, 부동산 관리 산업의 과학, 규범, 조화로운 발전을 촉진해야 한다. 제 5 조 본 시는 과학 기술 진보에 의지하여 부동산 서비스 수준을 높이는 것을 제창한다. 정부는 에너지 절약을 위해 신기술과 새로운 방법의 채택을 장려한다. 제 2 장 건축부문 제 1 절 건축부문 분할 및 조정 제 6 조 신설 건설 프로젝트 (분할 건설 또는 두 개 이상의 단위 공동 개발 건설 프로젝트 포함), 부속시설 설비는 * * * 에 의해 사용되며, 하나의 건축구역으로 나누어야 한다. 그러나 건설 프로젝트는 이미 계획에 따라 두 개 이상의 자연뜰이나 폐쇄된 지역으로 나뉘어 부속 시설 설비 관리 유지 관리 책임을 명확히 하는 경우 별도의 건축 구역으로 나눌 수 있다. 제 7 조 개발 건설 단위는 건설 공사 계획 허가증을 신청하는 동시에 건설 공사 계획 설계 방안을 가지고 구 (시) 현 부동산 행정 주관부에 건축 구역을 나누는 요구를 제기해야 한다.
구 (시) 현 부동산 행정 주관부는 접수일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 거리 사무실, 향 (읍) 인민정부, 지역사회 주민위원회의 의견을 구하고 개발건설기관에 알려야 한다. 제 8 조, 구 (시) 현 부동산 행정 주관부에서 거리 사무소, 향 (진) 인민정부, 지역사회 주민위원회와 함께 본 조례 제 6 조의 규정과 현지 지역사회 배치에 따라 조정 방안을 마련해야 한다. 업주 대회의 건축 부문을 설립하지 않은 것은 전체 업주가 결정한다.
업주대회나 전체 업주가 전항의 사항을 결정한 경우, 독점적인 부분이 건물의 전체 면적의 과반수를 차지하며 건물의 전체 소유권자 수의 과반수를 차지하는 업주의 동의를 얻어야 한다.
건축 면적을 나누지 않은 경우, 전항에 규정된 비율에 따라 관련 업주의 동의를 얻은 후 본 조 제 1 항의 규정에 따라 집행한다. 제 9 조 건축 부문별 구분과 조정 후, 시 또는 구 (시) 현 부동산 행정 주관부는 부동산 등록부에 상응하는 표시를 해야 하며, 개발 건설 단위는 부동산 구매자에게 명시해야 한다.
건축 부문이 조정된 후, 구 (시) 현 부동산 행정 주관부는 관련 건축 부문에 공고해야 한다. 제 2 절 부속시설 설비 배치 제 10 조 신축 건축 구역 내에서 개발 건설 단위는 다음 규정에 따라 부동산 서비스용 주택을 배치해야 한다.
(a) 건축 면적은 건설 공사 계획 허가서에 명시된 총 건축 면적의 2‰ 이상이며 80 평방 미터보다 작지 않다.
(b) 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자 및 소유주위원회 회의실을 배치하는데, 그 중 업주위원회 회의실 건축 면적은 30 평방미터 이상이어야 한다.
(3) 물, 전기의 기본 기능을 갖추고 있어 지상 위 부분은 50% 이상이다.
부동산 서비스용 주택 배치는 전항의 규정에 부합하지 않으며, 기획 행정 주관부는 건설 공사 계획 허가증을 발급해서는 안 된다. 제 11 조 동네는 새로 지은 주택의 물, 전기, 기량장치의 독점 부분을 1 가구 1 호, 1 가구 1 표, * * * 부분 독립계량표를 실시해야 한다. 보안, 소방, 위생, 우편, 정보 등 부속시설 설비의 구성은 부동산 사용의 기본 조건에 부합해야 한다. 제 12 조 신설 주택 건축 구역 내 자동차 주차장 (개) 과 최소 호수 비율은 시 계획 행정 주관부에서 제정한다.
본 시는 개발건설기관이 주택건축 구역 내에 자동차 주차 창고 (위치) 건설에 투자할 것을 장려하는데, 구체적인 방법은 시 가격 주관부서가 관련 부서와 연계하여 제정한다. 제 3 절 신설 주택 인도 사용 제 13 조 본 시는 신설 주택 인도 사용 감독 제도를 실시한다. 신축 주택건축 구역 내 건설공사가 완공되어 검수된 후, 부속시설설비는 반드시 다음 조건에 부합해야 사용할 수 있다.
(a) 도시 및 농촌 수도관 네트워크에 주거용 물을 포함하고 집에 물을 공급한다.
(2) 주민용 전기는 전력 부문의 전력 계획에 따라 도시전력망에 포함되며 임시시공용 전기를 사용해서는 안 된다.
(3) 주택비, 오수 배출은 영구적인 도시와 농촌의 빗물, 오수 배출 시스템에 포함된다. 객관적인 조건으로 인해 임시 배출 조치를 취해야 하는 경우, 물, 환경 보호 부서의 승인을 받아 임시 배출 기한을 결정해야 합니다.
(4) 주거 지역 부근에 가스관이 있고, 주거 지역 실내외 가스관은 반드시 깔고 가스망에 연결해야 한다. 동네 근처에 가스망이 없다면, 동네 실내 가스관의 설치를 완료하고 가스통로의 시행을 책임진다.
(5) 주택구 전화 통신선, 케이블 TV 회선, 광대역 데이터 전송 정보 포트가 가정에 깔려 있고, 보안 시설 설비가 설계 사양에 따라 마련되어 있습니다.
(6) 주거 지역과 도시 도로 또는 도로를 직접 연결하는 도로가 있다.
(7) 계획 요구에 따라 교육 의료 위생 우편 농산물 시장 등 상업 서비스 지역사회 서비스 관리 등 공공서비스 시설의 배합 건설을 완성하다. 주택 건설 프로젝트 분할 건설, 상술한 시설이 건설되지 않은 경우, 상응하는 공공 서비스 시설의 과도사용이 있어야 한다.
(8) 주택 설계 사양에 따라 에어컨 외기와 응축수 배수관의 위치를 예약합니다.
(9) 계획의 요구 사항에 따라 주거 지역의 녹화 건설을 완료한다.
(10) 계획 요구 사항에 따라 주택구 주차장 (위치) 배치를 완료합니다.
(11) 주택 건설 공사 분할 건설, 이미 건설된 주택 주변 환경이 깔끔하고 도로가 원활하며 공사 현장과 뚜렷하고 효과적인 격리 조치가 있다.
(12) 법령에 규정된 기타 조건.
전항의 규정은 개인이 지은 자택 주택에는 적용되지 않는다.