800 위안은 심천에 등록된 유일한 회사이다.
둘째, 대출 회사를 여는 방법: 5 백만 위안을 할 수 있습니까?
만약 당신이 500 만 원을 가지고 있다면, 대출회사를 개설하고 싶다면, 거의 문제없을 것이다. 비예금류 대출기구 조례가 공개적으로 의견을 구하기 시작했다. 조례의 전반적인 목표는 민간 대출을 관리하고 규제하는 것이다. 네가 해야 할 대출 회사는 당연히 비예금 대출 기관이기 때문에 규범화, 정규화가 매우 중요하다. 그렇다면 500 만 원을 가지고 있는 것 외에 또 무엇을 주의해야 할까요? 다음은 조례에서 가장 중요한 5 점이다. 1, 우리가 평소에 말하는 대출의 차이점은 무엇입니까? 이 규정에는 명확한 해석이 있다. 대출이란 약속대로 원금을 대출자에게 빌려주고 원금과 예상되는 연간 수익을 회수하는 행위이며, 각종 다른 이름으로 돈을 내지만 실질적으로 대출하는 행위다. 돈을 빌려 이자를 받는다는 뜻인 것 같은데 일반인이 돈을 빌리는 것과 어떤 차이가 있나요? 규정도 분명히 말하는데, 중점은' 조작' 대출이 있는지의 여부다. 경영대출은 대출자가 대출을 발행하고 예상되는 연간 예상 수익을 얻는 행위이며, 신고는 하지 않았지만 실제로 대출 업무에 종사하는 것을 포함한다. 이를 위해, 규정은 또한 경영대출에 속하지 않는 7 가지 유형의 행위를 열거한다. 예를 들면, 고용인 단위가 직원에게 제공하는 대출이다. 일상 업무나 주영 업무는 대출을 발행하는 조직이나 개인이 가끔 발행하는 대출과 관련이 없습니다. 비영리 대출이 아닌 인간관계에 기반을 두고 있습니다. 기타 비상업용 대출 상황 등. 비예금 대출 기관이란 무엇입니까? 규정에 따르면 문자 그대로 예금과 경영대출을 흡수할 수 없는 회사는 면허 취득에 중점을 두고 있다. 핵심은 두 가지입니다: 회사이기 때문에 사업자 등록이 필요합니다. 대출을 받으려면 성급 감독부에 면허를 신청해야 하는데, 이들 감독부는 대부분 성급 금융을 위해 한다. 특히 자동차 금융회사, 전당포, 소비금융회사 등이 있다. 본 조례의 관할을 받지 않는데, 왜냐하면 그들은 이미 주관 부서가 있기 때문이다. "규정" 은 소액대출회사 등 명확한 감독 관리 부서가 없는 비예금류 대출 조직을 대상으로 한다. 일반 회사와 구별하기 위해 이들 대출 회사는 회사 이름에 "대출", "대출" 또는 "대출" 이라는 단어를 사용할 수 있지만 다른 회사는 사용할 수 없습니다. 앞으로 거리에서 볼 수 있는 것은 지금 몰래 너에게 주는 명함이 아니라' 대출' 이라는 큰 간판일 수 있다고 상상할 수 있다. 대출 회사를 신청하는 방법? 전반적으로 신청 문턱이 매우 낮아서 개인이 할 수 있을 것이다. 첫 번째는 깨끗해야 한다. "규정" 은 대출회사 동이라는 세 가지 부류의 사람을 명시적으로 요구하고 있다. (1) 뇌물, 횡령, 재산 횡령, 사회주의 시장 경제 질서 파괴로 형벌을 선고받았거나 범죄로 형벌을 선고받은 적이 있다. (2) 불법 수단을 사용하여 빚을 갚거나 고객 정보를 불법적으로 공개함으로써 형사처벌을 받은 경우 (c) 국가 시스템의 부정직 한 집행자 목록에 포함되었다. 두 번째는 돈이 있어야 한다는 것이다. 대출회사는 유한책임회사이거나 주식유한회사일 수 있다. 유한책임회사의 등록자본은 등가값 500 만원 이상이고, 주식유한회사의 등록자본은 등가값 654.38+00 만원 이상이다. 기억하십시오: 이것은 납입 자본을 의미합니다. 현재의 회사 등록제도 하에서는 500 만 원을 내면 충분하다고 생각하지 말고 실제 500 만 원을 내야 한다. 다른 하나는 절차를 밟고, 서류 한 무더기를 제출하는 것이고, 성급 감독부의 비준을 기다리는 것이다. 전체 자료 제출부터 라이센스 발급까지 30 일 (영업일 기준) 이 소요됩니다. 특히, 규제 당국은 대출회사에 대한 살인권이 있다는 점을 명심해야 한다. 비예금류 대출조직이 심각한 위법 행위, 금융질서와 사회공익을 심각하게 위태롭게 하는 경우, 감독부는 철회할 권리가 있다 (주요 규제 부문: 성 금융사무소, 인민은행 지사, 은감부). 또한 조례 시행 전에 설립된 비예금류 대출 조직은 조례 시행일로부터 90 일 이내에 대출 업무 허가증을 신청해야 한다. 기한이 지나도 신청하지 않거나 신청이 승인되지 않은 경우 대출 업무를 계속할 수 없습니다. 대출 회사는 어떻게 운영됩니까? 500 만 등록금은 500 만 달러밖에 안 되나요? 첫째, 예금을 흡수 할 수는 없지만, "규정" 은 대출 회사가 자금을 조달 할 수 있음을 분명히합니다. 비 예금 대출 기관은 주로 자체 자금을 사용하여 대출 사업에 종사해야합니다. 채권 발행, 주주 또는 은행 금융 기관으로부터 대출, 자산 유동화 등을 통해 자금을 대출 사업에 통합 할 수도 있습니다. 둘째, 대출 예상 연간 이자율: "대출 예상 연간 이자율 및 차용인과 협의하여 결정된 종합유효 예상 연간 이자율은 법률의 관련 규정을 위반해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 최고법이 발표한 사법해석에 따르면 예상되는 연간 이자율의 24% 는 법으로 보호되고, 24 ~ 36% 는 자연채무로 지지도 반대도 하지 않는다. 36% 이상이 보호되지 않습니다. 셋째, 자신의 대출 회사를 광고하여 고객을 끌어들일 수 있다. 넷째, 지방 간 지역 간 경영을 할 수 있지만, 한 성에 갈 때마다 현지에서 승인을 다시 신청해 성급 감독부의 감독을 받아야 한다. 5, 대출회사의 규제는 금융기관을 가리키기 때문에 우리는 심리적으로 준비해야 합니까? 마지막으로, 대출 회사를 운영 할 준비가 되셨습니까? 돈을 빌려 받는 것만큼 간단하지 않다. "규정" 은 대출회사의 감독에 대해 많은 요구를 했는데, 기본적으로 금융기관을 가리킨다. 예를 들어, 각종 보고서를 제출하고, 테러 자금 조달 위험을 방지하고, 중대 지분 변경 등 중요한 사항을 승인하고, 내부 관리 메커니즘을 보완하고, 대출 손실 충당금, 대출 감면, 부실 채권 반제 등의 제도를 수립해야 한다. 또한 조례는 법적 책임에 대해 많은 이야기를 하고 있으며, 12 조 전체 장은 위법 위반에 대한 각종 처리 조치이며 벌금은 기본적으로 가장 가벼운 처벌이다. 규정에 따르면, 만약 당신이 공명정대하게 대출 회사를 개설하고 싶다면, 우선 당신은 깨끗하고 특별한 범죄 기록이 없어야 합니다. 둘째, 적어도 500 만 위안이 있어야 한다. 다시 한 번, 주정부 감독부의 대출 허가를 받아야 한다. 마지막은 빨간 선으로 죽음도 예금을 흡수할 수 없다. 물론, 대출회사를 입찰할 때는 반드시 엄격한 규제를 받을 준비를 미리 해야 한다. 따라서 대출 회사를 개설하려면 먼저 이러한 조건을 충족한 다음 규제 당국의 엄격한 관리 준비를 해야 합니다. 또한 대출 회사를 잘 운영하고 싶다면, 잘 아는 사람 (재정적 배경을 가진 사람) 을 찾아 협력하는 것이 가장 좋지만, 빚만 받아서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
대출 회사를 운영하는 데 얼마의 비용이 듭니까?
등록 회사의 요구 사항은 1 입니다. 요구에 부합하는 정관이 있다.
발기인 또는 투자자는 규정 된 조건을 충족해야합니다.
3. 회사 조직 형식은 유한책임회사 또는 주식유한회사입니다. 유한 책임 회사는 50 명 이하의 주주가 출자하여 설립한다. 주식유한회사는 2 ~ 200 명의 발기인이 있어야 하며, 그 중 과반수는 중국 내에 거처가 있어야 한다.
4. 회사의 등록 자본원은 진실되고 합법적이며, 모두 화폐자본을 납부하며, 출자자나 발기인이 한 번에 납부한다. 유한책임회사의 등록자본은 500 만원 이상이고, 주식유한회사의 등록자본은 654.38+00 만원 이상이다. 개별 자연인, 기업법인, 기타 사회조직 및 관련 당사자가 보유한 주식은 회사 등록 자본 총액의 65,438+00% 를 초과하지 않습니다.
5. 자격을 갖춘 이사 및 고위 관리자.
해당 전문 지식과 경험을 갖춘 직원이 있습니다.
7. 필요한 조직 및 관리 시스템이 필요합니다. 8. 요구 사항을 충족하는 사업장, 안전예방조치 및 기타 업무관련 시설이 있습니다.
9. 지방 정부 금융청이 규정한 기타 건전성 조건.
주택 융자를 직접 처리 할 수 있습니까? 아니면 부동산 회사 대출을 찾고 있습니까? 구체적으로 어떻게 합니까?
주택 융자는 회사 스스로 낼 수 있습니까? 구체적으로, 어떻게 스스로 대출을 할 수 있습니까? 일반적으로 주택 담보 대출을 신청할 수 있다. 바이어는 먼저 이 부동산 집값의 30% 를 선불로 지불해야 한다. 그러면 당신은 담보를 신청할 수 있다. (일부 부동산은 부동산에 따라 20% 만 지불하면 된다.) 주택담보대출은 담보물을 제공할 필요가 없다.
은행을 신청하다
(1) 구매자는 개발자와 상품주택 예매 계약을 체결해야 합니다.
(.
(c) 사전 판매 등록을 위해 주택 관리 부서에 가십시오.
(4) 예매 등록을 마친 후 구매자가 계약 원본을 소지하고 대출 신청서와 대출 계약을 작성하였다.
두 가지 상환 방법의 이자
일반 주택 구입자들은 대출이 반드시 이자를 갚아야 한다는 것만 알고 있지만, 상환방식에 따라 이자 차이가 크다. 대출금액이 40 만 원 안팎이고 기한이 30 년이면 이자차는 65438 만 원에 달할 수 있습니다! 이것에 관해서는, 많은 사람들이 여전히 어둠 속에 있다. 다음은 여러분이 참고할 수 있도록 발췌한 것입니다.
시민 유 선생은 지난달에 막 수속을 밟아서 매달 상환액이 거의 2,000 위안에 달한다. 이번 달에 처음으로 대출금을 상환한 후, 유 선생은 그를 크게 놀라게 한 일을 알게 되었다. 그의 친척 중 한 명은 대출 금액이 거의 같고, 수명도 똑같았지만, 전체 대출금리는 거의 25,000 원 적었다! 그 이유는 그들이 다른 상환 방식을 채택했기 때문이다. 앞서 유 씨는 자신을 또 다른 사람이라고 불렀다
"계약서에 서명할 때, 은행 직원들은 단지 대출계약을 한 무더기 가져와서 빽빽하게 만든 다음, 잠시 이리저리 뒤적거리며, 싸인을 시키고 주민등록번호를 기입하고 지장을 찍도록 도와준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원) 다른 상환 방법은 전혀 언급하지 않았다. "
이 대출 계약서에 서명한 후 유 선생은 스스로 계산해 보았는데 이윤은 다원적이다. 친척의 깨우침이 아니었다면, 화가 나고 아까웠던 유 선생은 자신의 차입계약을 내놓고 몇 번 자세히 보았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그는 계약서에 확실히 두 가지 대출 방식을 선택할 수 있다는 것을 발견했지만, 공백은 이미 은행이 미리 등액 원금환법으로 채워서 스스로 고려할 여지가 없었다. 그는 한 친구에게 다른 상환 방식을 채택한다면 그의 30 만원과 20 년 상품주택 대출의 총이자가 152490 원 미만이라는 것을 계산해 보라고 했다.
은행은 일반적으로 "매칭 방법" 을 권장합니다.
끝까지 탐구하기 위해서, 요 며칠 나는 남경의 여러 은행에 대해 암방하였다.
농행 신거리 지점의 소비신용마트에서 기자는 총 가격10 만/2 만 원의 지방적립금 대출을 구매할 예정이라고 말했고, 나머지 44 만 명은 준비되었다. 한 직원이 원이자 상환법 (비례법) 을 열렬히 접대했는데, 계산을 통해' 월별 상환액' 이 한 항목이다.
기자는 뒤이어 다른 상환 방식이 있는지 물었다. 이 직원은 또 한 건의 상환액이 매달 달라서 3,000 원 안팎에서 1 000 여 개로 점차 줄었다고 말했다.
우리는 어떤 방법을 선택해야 합니까? 다음은 기자와 직원 간의 대화입니다.
"두 가지 상환 방법 중 어느 것이 더 경제적입니까? 클릭합니다
"일반적으로 두 번째 체감법은 돈을 적게 내지만, 대부분의 사람들은 30 년을 기다려야 갚지 않는다. 미리 대출금을 상환하면 이렇게 큰 차이가 없을 것이다. 하물며 하강을 시작하는 압력이 너무 크다. "
"어느 것이 더 편리합니까? 클릭합니다
"물론, 첫 번째 일치 방식은 편리하며, 매달 돈의 액수는 모두 괜찮다. 두 번째 체감법은 매달 돈의 수가 다르고 계산도 번거롭습니까? 따라서 일반적으로 고객은 동등한 방법을 선택하는 것이 좋습니다. 클릭합니다
이후 기자는 주택 구입자로 상업은행, 초상은행, 공상은행, 건설은행 등 은행에 계속 문의했다. 대부분' 본이자 상환법', 즉 등액본이자법을 주로 소개했고, 어떤 것은 체감상환법도 전혀 언급하지 않았다. 일부 은행 직원들은 결국 개인 상황에 따라 상환 방식을 선택해야 한다는 것을 인정하지만, 그들의 말에서 등액법의 경향을 분명히 들을 수 있다.
은행은 스프레드에 누워 있는 경향이 있다.
은행의 이런 경향의 원인은 무엇입니까? 금융업계에 다년간 종사해 온 한 인사가 직언했다. "관건은 이자에 있다."
"두 방법의 이익 격차는 매우 크다! 클릭합니다 이 인사는 기자의 암방 사례로 일부 계산을 한 결과 충격적이었다. 같은 44 만원, 30 년 상업대출로 비례법의 총 이자는 410.4 만원, 체감법은 약 29 만 7000 원이다. 두 가지 다른 상환 방식의 이자 차이는 최대 1 1 만원이다!
이 관계자는 같은 대출 업무가' 이자밥 먹는 은행' 에게는 물론 모든 주택 구입자들이 이자가 높은 상환 방식을 선택하기를 바란다고 밝혔다. 일반 상품의 판매와 마찬가지로, 일반 상가는 고객에게 가격이 높고 이윤이 높은 상품을 구매하도록 추천할 것이다. 그들은 어떻게 저이윤 저가의 상품을 추천할 수 있습니까?
은행이' 일치법이 체감법보다 더 편리하다' 는 이유를 설명하기 위해 기자는 체감법을 사용하는 것이 생각보다 그렇게 번거롭지 않다는 것을 발견했다. 월별 상환액은 다르지만 구체적인 액수는 수동으로 산정할 필요가 없다. 은행의 컴퓨터 시스템은 30 년간의 월별 상환액 데이터시트를 쉽게 인쇄할 수 있으며, 구매자는 이에 따라 돈을 내면 된다.
또 다른 설명에 따르면 기자는 업계 인사들의 계산을 통해 체감법 시작 시 상환액이 확실히 높았지만 약 3000 원 정도 높았지만 620 원보다 약 2372 원, 기간도 1 년 2 개월밖에 되지 않았다. 대부분의 경우 상환액은 2000 원에서 1000 원 사이에 집중되어 있습니다. 600 여 위안의 차액을 믿고 대부분의 바이어들이 감당할 수 있다. 그리고 이에 따라' 절약' 이자는 1 1 여만원에 달하며 대부분의 주택 구입자들이 반성할 만하다.
은행은 이득을 보지 않았다고 말했다.
어제 건설은행, 중행, 농행, 민생 등 여러 은행이 기자와의 인터뷰에서 두 상환 방식의 총 이자는 표면적으로는 크게 다르지만 실제로는 두 가지 방법의 계산 원리는 같다고 말했다.
"어떤 은행도 이득을 보지 않는다. 우선, 두 가지 상환 방식은 어떤 상업은행이 제정한 것이 아니라 중앙은행이 규정한 것이다. " 중국건설은행 장쑤 분행 부동산신용부 주임 총화창 () 은 1998 년 5 월 중앙은행이' 개인주택대출 관리방법' 을 반포해 주택대출에 동등한 원금과 같은 원금 상환 방식이 있다고 밝혔다. 어떤 상환 방식이든 모두 규정에 부합한다. 그리고 사실 두 가지 상환 방법의 계산 원리는 같다.
"간단히 말해서, 양자의 이자 차이는 일정하지만, 은행의 경우 고객 이자를 더 받을 방법이 없다. 두 상환 방식은 모두 고객이 은행 자금을 점유하는 시간의 가치에 따라 계산되기 때문이다. ""
총주임의 설명에 따르면, 이 두 가지 상환 방식의 총 이자 차이의 근본 원인은 고객의 은행 자금 점유가 바뀌었기 때문이다. 체감상환법, 고객이 처음에 지불한 원금이 많기 때문에 앞으로 은행 원금이 적을수록 이자가 줄어든다. 등액 원금상환의 원칙은 다르다. 지불하기 시작한 대출 원금이 적고, 차지하는 은행 자금이 상대적으로 많기 때문에 이자도 그에 따라 늘어난다.
일반 서민들이 두 가지 상환 방식에 익숙하지 않은 현상에 대해 일부 은행은 어제 앞으로 대출 처리 전 통보 의무를 강화할 것이라고 밝혔다.
"아마도 우리 카운터 직원 중 일부는 동등한 원금이자 상환 방식을 선택하는 것이 관례이고, 서민들도 이런 상환 방식에 익숙해져 있어 체감법에 대한 해석이나 홍보가 없다고 생각할지도 모른다. 고객이 오면 낡은 방법대로 한다. "
어떤 은행은 앞으로 주택 대출을 처리하기 전에 "말을 최우선으로 해야 한다" 며 고객이 스스로 선택할 수 있도록 해야 한다고 밝혔다.
소비자협회는 바이어가 알 권리가 있다고 말했다.
남경시 소비자협회 사무총장인 손검하 () 는 이 같은 현상을 분석할 때 대출로 집을 사는 것도 소비행위이며 소비자는' 소비법' 이 부여한 알 권리와 선택권을 누리고 있다고 밝혔다. 은행은 소비자에게 서비스를 제공하는 경영자로서 서비스 장소의 눈에 띄는 위치에서 두 가지 다른 서비스 내용, 즉 두 가지 다른 상환 방식을 공시할 의무가 있다. 또한 두 가지 상환 방식의 차이와 각각의 장단점을 객관적이고 명확하게 소개해야 한다. 그렇지 않으면' 소법' 이 소비자에게 부여한 권리를 침해한다.
우리 나라' 소법' 제 8 조, 제 9 조는 "소비자가 구매, 사용 또는 받는 서비스의 실제 상황을 알 수 있는 권리를 가진다" 고 규정하고 있다. "소비자는 스스로 상품이나 서비스를 선택할 권리가 있으며, 어떤 상품도 구매하거나 구매하지 않거나, 어떤 서비스도 받아들이거나 받아들이지 않기로 결정할 권리가 있다." "소비자들은 자신의 상품이나 서비스를 선택할 때 비교, 감별, 선택을 할 권리가 있다."
손건화는 은행이 소비자들에게 두 가지 상환 방식의 장단점을 명확하게 알리지 않고 소비자를 위한 상환 방식을 선택하면' 소법' 의 상술한 규정을 위반하고 소비자의 알 권리와 선택권을 침해할 것이라고 보고 있다.
양측의 정보가 비대칭이기 때문이다.
대출구매자는 두 가지 다른 상환 방식을 즐길 수 있는데, 이것은 중국 인민은행이 명시적으로 규정한 것이다. 그런데, 왜 실천에서는 한 가지 방식이 선호되고, 다른 방식은 눈에 띄게' 차갑다' 는 걸까? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 원금 상환법' 은행은 추천하지 않는다, 소비자는 모른다' 의 근본 원인은 무엇인가?
많은 응답자 전문가와 업계 인사들은 주택구매자와 은행 간의 심각한 정보 비대칭이 가장 큰 원인이라고 입을 모은다. 시장 경제 상황에서 이러한 정보 비대칭의 한계는 은행이 의도적으로 또는 의도하지 않게 정보를 숨기고 더 많은 이자 수입을 얻는 데 유리한 조건을 마련해야 합니다. 바이어는 정보 부족으로 불가피하게 약세에 처해 있다.
돈 변호사는 소비자가 결국 은행인이 아니라 인민은행의 규정이 은행만을 겨냥한 것이므로 일반인은 알 수 없다고 밝혔다. 그래서 주택 대출을 선택할 때, 은행이 시키는 대로 하는 경우가 많으며, 어느 정도 맹종심리가 있다.
진광화 변호사도 대출로 집을 사는 과정에서 은행과 주택 구입자가 뚜렷한 불평등한 위치에 있다고 생각한다. 은행은 소비자들이 가지고 있지 않은 많은 정보를 가지고 있으며, 충분한 이유와 조건으로 소비자들이 주관적으로 집을 사도록 유도할 수 있다.
두 가지 상환 방법의 비교
1, 계산 방법이 다릅니다.
동등한 원금이자 상환법. 즉, 차용인은 매월 대출금 원금을 동등하게 상환한다.
평균 자본 상환법. 즉, 대출자는 매월 등액으로 원금을 상환하고, 대출 이자는 원금에 따라 매월 감소한다.
2. 두 가지 방법으로 지급되는 총 이자는 다릅니다. 대출 금액, 이자율, 대출 연한이 같은 상황에서 원금상환법의 총 이자는 원금상환법보다 적다.
3. 상환 처음 몇 년 동안의 이자와 원금의 비율이 다르다. 이자는 지난 몇 년간 상환총액의 상당 부분 (때로는 90% 정도) 을 차지했고, 원금 상환법의 원금은 매번 균등하게 분배되고 이자는 하루 단위로 계산되기 때문에 양자의 비율이 가장 높을 때 50% 정도이다.
4. 상환 전후의 압력은 다르다. 본이자 상환법의 월상환액은 동일하기 때문에 수지와 물가가 거의 변하지 않는 상황에서 매번 상환압력이 같기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 원금상환법' 은 매번 같은 원금을 갚지만 이자는 많음에서 적음으로 줄어든다. 같은 상황에서 후기 압력은 이전 기간보다 훨씬 가볍다.
주택 융자를 직접 신청할 수 있습니까? 아니면 부동산 회사 대출을 찾고 있습니까? 구체적으로 어떻게 작동합니까? 주택 대출은 스스로 처리할 수 있고, 개인은 현지 은행에서 신청할 수 있다.
개인이 주택 대출을 신청하는 과정
1. 개인 주택 융자 신청.
2, 차용인은 대출 은행에 가서 "개인 주택 대출 신청서" 를 작성합니다.
3. 다음 자료를 제출합니다: 차용인의 신분증 및 계좌 정보.
4, 의도 구매 계약 또는 기타 증빙 서류를 작성하십시오.
개인 주택 대출 분류
첫째, 개인 주택 선불 기금 대출
둘째, 개인 주택 상업 대출
1, 개인 주택 융자
2. 개인 중고 주택 대출
3, 개인 주택 개조 대출
4. 개인 주택 소비 대출
5. 개인 상업 주택 융자
6. 개인 주택 포트폴리오 대출
왜 개인 주택 대출인지 부동산 회사는 은행 건설 부서와 은행 감독 부서를 지정해야 한다. 두 사람 모두 어느 금융기관에 대출을 받는 것은 주택 구입자의 자유이며, 주택 구입자는 어떤 자격을 갖춘 금융기관을 선택해서 담보대출을 할 수 있다고 밝혔다. 개발자든 금융기관이든 은행 대출을 제한해서는 안 된다. ,
1. 개발자의 이 조치는 우선 계약법에서 자발적이고 공정한 원칙을 위반한 혐의를 받고 있다.
2. 우리나라' 소비자 권익보호법' 제 9 조는 소비자가 자주적으로 상품이나 서비스를 선택할 권리를 누리고 있다고 규정하고 있다. 즉, 소비자는 상품이나 서비스를 제공하는 경영자를 스스로 선택하고, 상품이나 서비스의 품종을 스스로 선택하며, 어떤 상품도 구매하거나 구매하지 않거나 어떤 서비스도 받아들이거나 받아들이지 않기로 결정할 권리가 있다.
3. 주택 구입자는 소비자로서 대출은행을 스스로 선택할 권리가 있고, 개발업자가 지정한 은행은 강제소비로 소비자의 선택권을 침해한다.
4. 이런 상황이 발생하면 시민들은 상공부에 신고하거나 법적 수단을 통해 해결할 수 있다.
주말에 은행에 가서 주택 대출을 신청할 수 있습니까? 유치한 대출이라면, 개사대부는 주말에 출근하지 않으니, 근무일에 처리해 주십시오.
연수에서 주택 대출로 집을 사는데, 자신이 부동산증을 처리하는 절차는 무엇입니까? 어떤 절차가 있습니까? 첫째, 부동산 증명서는 일반적으로 개발자가 처리한다. 당신은 개발자에게 가서 처리해 줄 수 있습니다. 왜냐하면 일부 자료는 개발업자가 제공해야 하기 때문입니다. 예를 들면, 지도 도면, 소유권 증명서, 거래 감독 증명서, 거래 감독 증명서 목록, 개발자의 회사 영업 허가증 사본 등이 있습니다.
둘째, 일반적으로 다음 정보 (즉, 프로세스) 를 작성하고 제출해야합니다.
1, 신청서 (주택소유권 등록신청서 작성, 부동산국 공백 신청서, 개발상 도장 필요)
2. 신분증 (집주인 신분증 원본과 사본 1 부)
3. 측량도면을 가져옵니다 (개발업자는 현지 부동산국 측량처에서 가져옴).
4, 증분 부동산 영장 (부동산국은 빈 신청서가 있으니 개발상 도장이 필요합니다)
5. 거래감독증명서 (부동산국에 빈 신청서가 있으니 개발업자가 도장을 찍어야 함)
6. 거래감독증 목록 (부동산거래감독증 목록에는 부동산회사 공인장 2 부가 찍혀 있음)
7. 구매 계약
8. 구매 송장 및 증서세 송장 (백지가 붙어 있음)
9, 완세 증명서 (백지 포장)
10, 결혼 상태 증명서 (결혼 증명서 또는 독신 증명서)
1 1, 호적
상술한 자료를 제출한 지 7 일 후 집주인은 신분증을 가지고 현지 개발업자나 부동산국에 가서 부동산증을 받을 수 있다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다! (부동산 네트워크)
주택 융자금을 갚지 않고 주택 대출을 신청할 수 있습니까? 대출은 가능하지만 대출이 승인 된 후에는 원래의 대출을 갚아야합니다. 게다가 지금 집을 사는 것만으로는 충분하지 않으니, 다른 용도를 찾아야 한다.
다음 조건이 충족되면 대출금이 상환되지 않은 집도 재대출할 수 있다.
1. 대출자는 부동산증을 제시할 수 있다.
2. 이 부동산은 임대할 여지가 있다. 주택 담보 대출 한도가 총 주택 가치의 60% 라면 일반적으로 대출 한도를 얻기가 어렵다. 부동산 담보가 현재 주택 총가치의 약 20% 에 불과하다면 대출을 신청하기가 더 쉽다.
3. 차용인은 완전한 민사행위 능력, 안정적인 상환능력, 좋은 신용을 가지고 있다.
호적본 자신의 그 페이지에서만 주택 대출을 신청할 수 있습니까? 본인의 한 페이지짜리 호적본만 주택 대출을 신청할 수 없다.
주택 담보 대출 신청 조건:
1, 주택 특성; 집, 오피스텔, 별장, 주택, 주택, 경제 적용 주택 (경제 적용 주택에 대한 요구가 엄격함) 은 20 년 이내에 재산권이 뚜렷하다.
2. 담보인 (정상 연령 18-65 세) 신체건강.
담보인은 최근 24 개월 동안 신용조사에 참여하지 않았다.
4. 담보인은 상환원 및 기타 자산 (대량정기예금서, 제 2 집 부동산, 주식, 펀드 등) 을 증명할 수 있다. ) 을 참조하십시오
5, 자금의 실제 용도가 명확한지 여부
준비 정보:
1, 대출자 및 배우자 신분증, 호적본 원본 및 사본 (싱글인 경우 싱글 증명서가 필요함).
차용인의 결혼 상태 증명서 및 사본
3. 가계재산과 자동차 소유권의 증명서와 사본, 기타 자산증명자료 (주택소유권증, 토지사용증, 증서 원본 및 사본).
4. 최근 6 월 ~ 12 월 개인 주은행 계좌 명세서 (은행 도장 추가)
5, 작업 단위 소득 증명서
6. 가족 민간 대출 문장 및 기타 증빙 자료.
7. 평가 보고서
절차: 제출 자료 → 은행 문서 서명 → 주택 평가 → 은행 승인 → 은행 대출 → 모기지 등록 → 월별 상환.
주택 대출의 보증인도 스스로 대출할 수 있습니까? 주택 대출 보증인?
분양 주택은 집이 내려오기 전에 개발상이 보증한다. 집은 원래 담보대출이었다. 보증인이 있습니까?
있다면 2 호실입니다. 시기마다, 지역마다, 은행마다 2 호실 이자율 계산에 차이가 있다. 구체적인 문제는 집주인이 관련 업무원과 상담할 것을 건의한다.
주택 융자는 스스로 은행을 선택할 수 있습니까? 개발 당시 대재산권 (즉, 동네 집단재산권) 을 은행에 담보로 잡았기 때문에 소유주는 개발업자가 담보한 은행에 가서 대출을 신청할 수밖에 없었다.
주택 대출금을 갚지 않으면 인테리어 대출을 신청할 수 있습니까? 대출 업무 신청 조건:
연령이 18 세에서 65 세 사이인 자연인
대출자의 실제 나이와 대출 신청 기간은 70 세를 초과해서는 안 된다.
취업과 수입을 안정시키고 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
신용 정보가 양호하고, 불량 기록이 없고, 대출 용도가 합법적이다.
은행이 규정한 기타 조건.