부동산증명서 신청 관련 정보는 어느 부서에 문의해야 하나요? 1. 개발자가 최초등록을 했는지 확인하고, 개발자가 부동산 증명서 최초등록을 신청하는 데 필요한 전제조건입니다.
2. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조에 따라 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 해당 정보를 제출해야 합니다. 주택의 위치를 부동산 당국에 등록해야 합니다. 관리 부서에 가서 "주택(토지) 소유권 등록 신청서"를 받아 작성하십시오. 신청서 작성 후 개발자의 서명과 날인이 필요합니다.
3. 일부 개발자는 미리 작성된 스탬프 양식을 가지고 있으므로 개발자에게 가서 양식을 작성하기만 하면 됩니다. 안후이성 집합부동산 증명서를 어느 부서에서 신청해야 하는지 사전에 개발자에게 물어본 후 해당 부서에 직접 상담하면 이리저리 돌아다니며 측량 도면(표)을 얻는 수고를 덜 수 있습니다. 측량 및 매핑 테이블은 등록 부서가 부동산 증명서에 표시된 영역을 결정하는 중요한 기초이므로 필요한 자료 중 하나입니다.
4. 측량 및 지도 작성 양식은 개발업체가 지정한 안후이 주택 면적 측량소에서 신청하여 받거나, 신분증을 가지고 개발업체에 직접 방문하거나, 주택면적 조사 및 지도 제작을 등록부서에 신청하여 접수할 수 있으며, 관련부서에 미리 문의할 때 필요한 신청서류가 무엇인지 명확히 파악하여 즉시 완료하시기 바랍니다.
5. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다. 공공 주택 유지비와 증서세를 납부하십시오. 공공 주택 유지비는 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수합니다. 일부 도시에서는 은행이 공공 주택 유지비를 대신 징수하기 시작했습니다. 개발자에게 결제 방법을 문의하세요.
6. 동사무소에서 징수하든 은행에서 징수하든지 이 두 금액에 대한 지불 증서는 안후이 집단 신청에 필요한 서류이므로 보관해야 합니다. 부동산 증명서를 분실하면 부동산 증명서 취득에 영향을 미칩니다.
2017년 8월 18일 수정됨
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부동산 증명서 신청 서류?
1. 주택매매계약서 및 부가계약서 원본. 2. 상업용 주택 매매통합청구서 원본. 3. 주택 현장조사서식 및 층별 평면도 및 세대평면도 원본. 4. 납세증명서(납세증서) 5. 주택 구입자 관련 서류(신분증 사본, 결혼 증명서 사본). 6. 은행의 조기대출상환증명서. 7. 주택 소유권 등록 신청. 더 많은 관련 정보를 알고 싶으시면 Henan Zhener Internet Technology Co., Ltd.에 문의하시기 바랍니다. 감사합니다!
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부동산증명서를 신청하려면 어느 부서에 가야 하나요?
주택관리국. 부동산관리부서의 검토와 확인을 거쳐 매수인은 부동산등기증명서를 발급받을 수 있습니다. 부동산국의 책임 범위: 1. 도시 내 유닛 및 직접 관리되는 공공 주택에 대한 공공 주택 거래 승인을 담당합니다. 2. 도시의 자체 관리 주택에 대한 정책 지도, 감독, 관리, 조정 및 서비스 기능을 수행합니다. 3. 도시의 도시 건설, 재정착 및 이전 관리를 담당합니다. 4. 도시 내 도시 공공 주택 증명서를 확인 및 발급하고 재산권 변경 및 등록 절차를 처리합니다. 5. 부동산 산업에 관한 국가, 지방, 지방자치단체의 지침, 정책, 법률, 규정 및 규칙을 시행합니다. 추가 정보: 일반 절차: (1) 구매자와 판매자는 주택 매매 계약서 및 기타 서류를 가지고 부동산 거래를 마친 후 1개월 이내에 부동산 거래소에 가서 매매 및 양도 등록을 해야 합니다. 등록을 위해서는 주민등록증, 호구부, '상가주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
(2) 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고 수수료, 증서세, 양도세 등을 납부한 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 그리고 인지세. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다. (3) 매수인은 매매양도 절차를 마친 후 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 받아 3개월 이내에 주택이 소재한 시·군(군) 주택토지관리국에 등기신청을 하여야 한다. 위치하고 있습니다. 신청에 필요한 서류 및 정보는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, "상가 주택 매매 계약서", 상가 주택 매매 청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식" 및 "벽 경계" 테이블", "면적 계산 테이블". (4) 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 매수인은 부동산 소유권 증명서를 교부받을 수 있습니다.
참고 자료: 바이두 백과사전 - 주택 당국
좋아요 26개 · 조회수 22,675회 2019-10-22
부동산 신청하려면 어느 부서에 가야 할까요? 증명서
부동산 증명서를 신청하려면 어느 부서에 가야 하나요? . . . 왜냐하면 부동산 증명서 신청 권한은 시(구), 현급 부동산국(부동산 거래 센터)에만 있고, 기타 부서에서는 신청 권한이 없기 때문입니다.
좋아요 3개 · 조회수 2,263회 2017-05-12
부동산증명서 명의변경은 어느 부서에 가야하고 어떤 절차가 필요한가요
일반적인 상황에서 부동산 증명서 명의변경은 크게 직접추가, 증여, 매각으로 나누어집니다. 1. 부동산 증명서 명의 변경 절차 중 하나: 1. 직접 추가 2. 혼인 중 배우자의 이름을 직접 추가할 수 있습니다. 혼인 중 부부의 공동재산인 경우에는 부동산 증명서에 한 사람의 이름만 기재되어 있어도 쌍방의 공동재산으로 간주됩니다. 따라서 혼인 중 이러한 상황에서 부동산 증명서에 이름을 추가하는 절차를 밟아야 하는 경우 혼인 증명서, 주택 증명서 2부, 신분증 원본 및 사본만 지참하면 됩니다. 부동산거래센터 '변경등록' 창구로 이동하세요. 3. 비혼인 기간 동안: 비혼인 기간 동안 부동산 증명서의 명의가 변경된 경우, 배우자의 성명을 직접 추가할 수 없으며, 증여에 의해서만 명의 변경이 가능합니다. 2. 부동산 증명서 명의 변경 절차 2: 1. 기부 범위에는 혼인 외 생계와 친족 및 친구가 포함됩니다. 즉, 부동산 증명서에 추가된 자녀, 부모 및 기타 친척이나 친구도 기부할 수 있습니다. 2. 다음은 선물의 두 가지 상황입니다. 3. 집이 있고 대출이 있습니다. 일반적으로 이름을 바꾸는 방법은 주택담보대출을 완납한 후 바꾸는 방법이 있습니다. 두 번째는 '대출계약서'에 기재된 차주 및 저당권자 변경을 은행에 신청하여 은행의 승인을 받은 후 주택당국에 가서 해당 명의변경 절차를 진행하는 것입니다. 4. 집이 있지만 모기지가 없으면 증여로 간주됩니다. 양 당사자는 증여 계약을 체결해야 하며 증여 계약은 공증을 받아야 합니다. 공증 수수료는 일반적으로 기증한 주택 가치의 1%입니다. 또한 특정 개인소득세, 증서세 및 기타 수수료도 지불해야 합니다. 직계 가족 간의 부동산 기부는 사업세가 면제됩니다. 기부 절차: 주택 수령인은 주택 소유권 증명서, 기부 편지 및 증서를 제출하고 관련 부서에 공식 주택 소유권 변경 등록 절차를 거쳐야 이러한 기부가 법적 효력을 발휘하게 됩니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다. 5. 기증자와 수증자는 주택 기증에 관한 서면 계약, 즉 기증 서한을 체결합니다. 6. 수혜자는 증서세를 납부하고 주택 소유권 증명서 원본과 기부 편지와 함께 증서를 수령해야 합니다. 7. 공증을 받으세요. 주택 소유권 이전 등록 절차를 처리합니다. 수령인은 부동산 관리 부서에 변경 등록을 신청하고 다음 서류를 제출해야 합니다. (1) 신청서(창구에서 제공). (2) 부동산 소유권 증명서 원본. (3) 관련 당사자의 신분증 및 호적부. (4) 기부금 편지 및 공증 증명서. (5) 증서 영수증. 8. 기증자가 수혜자에게 집을 전달합니다. 이곳의 '배송'은 부동산 양도등록이 완료되어야 가능합니다. 9. 주택 증여 절차를 진행할 때에는 증여인과 수혜자가 서면으로 증여 계약을 체결한 후 주택 관리 부서에 가서 양도 절차를 진행해야 합니다. 단, 증여인이 법적인 회피를 위해 자신의 주택을 타인에게 증여한 경우에는 다음과 같습니다. 의무, 이해관계자가 권리를 주장할 경우 기부는 무효가 됩니다. 3. 부동산 증명서 명의변경 3. 매매 및 매매 증여 외에 중고주택 매매로도 부동산 증명서 명의변경이 가능합니다.
중고주택 양도에 대한 사업세 및 할증료는 다음과 같이 구분됩니다. ① 개인이 5년 미만의 비일반 주택을 구입하는 경우 사업세가 전액 부과됩니다. 개인이 5년 이상(5년 포함) 일반주택을 구입하거나, 일반주택이 5년 미만인 경우 차액에 대해 영업세가 부과됩니다. ③ 대외판매의 경우 일반주택을 구입한 경우 개인이 5년 이상(5년 포함) 이상 판매한 경우, 영업세가 면제됩니다.
좋아요 25개 · 조회수 6,780회
신청에 필요한 자료는 무엇입니까? 부동산 증명서를 신청하려면 어느 부서에 가야 하나요?
새로 상가주택을 구입하고 증명서를 신청하거나 중고주택의 소유권을 양도하시나요? 상업용 주택 증명서를 신청하는 경우: 먼저 개발자에게 가서 정보를 수집하십시오. 1. 먼저 개발자에게 가서 실제 측정된 면적에 대한 주택 대금을 정산합니다. 개발자는 정식 "상업용 주택 판매 청구서"를 발행합니다. "하고 이전에 가지고 있던 재산을 모두 회수하십시오. 영수증 또는 송장. "상업용 주택 매매 청구서"는 빨간색 청구서 사본과 파란색 신청서 사본, 총 2부를 제공해야 합니다. 2. 개발자는 다음을 제공합니다: 상업용 주택 소유권 증명서, 주택 등록 신청서(개발자의 관인 및 법인 인감), 주택 평면도(담보 대출이 있는 경우 기타 부동산 갱신에 대한 일련의 정보도 있음) 권리증서(우편물), 은행 방문 도장을 받으세요), 주택구입계약서 2부(부동산증명서 1부, 토지증명서 1부), 토지분할증명서, 필지도 3부 사본). 3. 위 정보를 수집한 후, 해당 주택이 소재한 지역의 부동산 관리국이나 민원실 부동산 창구에 제출하세요. 서류 제출 시 신분증도 함께 제시하셔야 합니다. 납부 통지서를 받은 후에는 귀하에게 증서세, 유지비, 등록비 및 인지(부동산 증명서에 부착됨)를 납부해야 합니다. 4. 부동산 증명서 작성이 완료된 후 사본을 작성하고 토지분할증명서, 필지도(3부), 주택매매계약서를 토지과에 첨부하여 토지증명서를 신청합니다.
조회수 172회 2018-08-22
부동산 증명서를 신청하려면 어느 부서에 가야 하나요?
직접 신청할 경우 적용 조건: 에서 은행 담보대출을 이용하는 경우, 일부 은행에서는 '주택담보대출 계약서'에 '시행업자가 부동산 증명서 수령을 돕도록 요구한다', '부동산 증명서 신청을 시행업자에게 위탁해야 한다'는 조항을 강제로 추가한다. ". 이 경우 혼자서 처리하기 어려우며, 부동산 증명서 신청은 개발업자나 대행업체에 위탁해야만 가능합니다. 그러므로 선택하시기 전, '주거담보대출계약서'에 해당 조항이 있는지 꼭 확인하시기 바랍니다. 또한, 일부 지방 조례에서는 주택관리부와 토지관리부가 개인 주택 구입자에 대한 업무를 대행하지 않는다고 규정하고 있으며, 이때 부동산 증명서 신청은 개발업자나 중개업자에게만 위탁할 수 있습니다. 일회성 지불이거나 대출금이 상환된 경우 직접 처리할 수 있습니다. 신청 절차 팁: 지역의 "주택 소유권 증명서"와 "토지 사용권"이 통합된 경우 한 부서에만 가면 됩니다. 지역의 "주택 소유권 증명서"가 "토지 사용권"과 분리된 경우 두 개의 부서를 운영해야 합니다. 많은 곳에서는 아직 주택 구매자를 위한 "소규모 토지 사용권 증명서"를 신청할 수 없습니다. 관련 뉴스에 주의를 기울이고 신청하기 전에 관련 규정이 발표될 때까지 기다려 주시기 바랍니다. 1단계: 개발자가 "초기 등록"을 수행했는지 확인, 즉 "권리의 대규모 확인"이 완료되었는지 확인합니다. 개발자의 "초기 등록"은 부동산 증명서를 신청하기 위한 필수 전제 조건입니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조에 따라, 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도한 날로부터 60일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 주택 관리청에 제출해야 합니다. 주택이 위치한 부동산 관리 부서. 일반적으로 주무관청에서 '초기등록'을 처리하는데 소요되는 시간은 약 20~60일 정도이므로, 임차인이 입주한 후 2~3개월이 지나면 개발업자에게 최초등록에 대해 문의하거나 직접 방문하시면 됩니다. 지역 부동산 거래정보 사이트를 확인해보세요. 참고: "구매 계약"에는 개발자가 "초기 등록"을 처리하는 데 필요한 기한, 특히 개발자가 "초기 등록"을 처리하는 기한과 프로세스 완료 후 "적시 통지 의무"를 규정해야 합니다. 개발자가 제때에 프로세스를 처리하지 않으면 보상 책임을 져야 함을 분명히 합니다. 2단계: 관리 부서에 가서 "주택(토지) 소유권 등록 신청서"를 받아 이를 작성한 후 개발자가 서명하고 날인해야 합니다. 때로는 개발자가 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 수 있으며, 개발자에게 가서 양식을 가져와 작성하기만 하면 되므로 뛰어다니는 수고를 덜 수 있습니다. 참고: 부동산 증명서를 어느 부서에 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후 해당 부서에 직접 문의하면 실수를 피할 수 있습니다. 두 개의 인증서를 신청하려면 두 개의 부서에 가서 두 개의 서로 다른 신청서를 받아야 할 수도 있습니다.
3단계: 측량지도(표)를 받으세요. 첫 번째는 개발자가 지정한 주택지역 측량소에서 측량지도를 신청하고 받는 것, 두 번째는 개발자에게 직접 가는 것입니다. ID 카드를 수집하는 방법 중 하나는 등록 부서에 주택 면적 조사 및 매핑을 신청하는 경우입니다. 현재 등록 부서에서는 부동산 증명서를 기반으로 지역 데이터를 작성하는 경우가 많습니다. 기존 설문 조사 및 매핑에 대한 것입니다. 측량 및 매핑 테이블은 등록 부서가 부동산 증명서에 표시된 영역을 결정하는 중요한 기초이므로 필요한 자료 중 하나입니다. 4단계: 양식을 작성하고 스탬프를 받은 후 관련 서류를 받습니다. 양식을 작성한 후 개발자에게 가서 서명하고 날인한 후 기타 필요한 신청 서류를 받습니다. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다. 참고: 사전에 관련 부서에 문의할 때 어떤 서류를 수집해야 하는지 명확히 밝히고, 한 번에 모두 가져가야 이리저리 돌아다니는 수고를 피할 수 있습니다. 5단계: 공공유지비와 증서세를 납부하세요. 납부 방법은 개발자나 대행사 직원에게 문의하세요. 공공 주택 유지 자금은 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수합니다. 일부 도시에서는 은행을 대신하여 공공 주택 유지 자금을 징수하기 시작했습니다. 참고: 지역 사무소나 은행에서 수령하는 경우 지불 증서를 보관하십시오. 이 두 금액에 대한 지불 증서는 부동산 증명서를 신청하는 데 필요한 문서입니다. 분실하면 취득에 영향을 미칩니다. 부동산 증명서. 6단계: 신청서 제출 자료는 주로 다음과 같습니다: (1) 스탬프가 찍힌 신청서, (2) 주택 매매 계약서, (3) 주택 번호, 주택 측정 면적 및 구매자와 주택 가격 정산. 사전 판매 계약에 서명한 판매자 (4) 측량 도면, 주택 등록 양식 및 가구 평면도 사본 2부 (5) 특별 유지비 영수증; 면제, (7) 주택 구매자의 신원 증명서(확인용 사본) 원본), (8) ***제출된 일부*** 계약서가 있음, (9) 은행의 조기 대출 상환 증명서. 참고: 구체적인 요구 사항은 장소에 따라 다르므로 사전에 명확하게 문의하시기 바랍니다. 관리부서로부터 받은 증명서 수령 통지서를 반드시 보관하시고, 위에 고지된 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하시기 바랍니다. 7단계: 지정된 기한 내에 부동산 증명서를 받고 인지세, 재산권 등록비, 건축비 등을 납부합니다. 참고: 부동산 증명서의 기록, 특히 지역, 위치, 이름 등 중요한 정보를 주의 깊게 확인하십시오. 권리자, 소유권 현황 등 8단계: 모기지 등록을 진행하십시오. 일부 대출 은행에서는 부동산 증명서를 신청할 수 있으며 부동산 증명서를 보류하지 않습니다. 이 경우에는 이 절차를 거쳐야 합니다. 일반적으로 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다. (1) 주택 소유권 증명서, 일부 주택의 경우 주택 소유자는 저당권에 동의하는 사람의 의견서를 제출해야 합니다. (2) 국유 토지 사용 증명서; (3) 대출 계약서 및 저당권 계약서 (4) 저당권자와 저당권자가 서명한 임대 상황 설명 (5) 저당권자가 금융 기관인 경우 금융 허가증 및 영업 허가증을 제출하십시오. 참고: 일반적으로 이 절차는 부동산 증명서 수령과 동시에 처리할 수 있으며 관련 서류를 미리 준비할 수 있습니다. 구체적인 요구사항은 지역마다 다르므로 반드시 사전에 문의하시기 바랍니다. 9단계: 압류를 위해 부동산 증명서를 은행에 제출합니다. "대출 계약서"에 명시되어 있는 경우 압류를 위해 부동산 증명서를 대출 은행에 넘겨야 합니다. 8단계를 마친 후에는 더 이상 압류를 위해 부동산 증명서를 은행에 넘겨줄 필요가 없게 된 것이 당연합니다. 그러나 일부 은행에서는 '3대 보험'에 대한 원래의 '주택 구입 계약서'를 압류해야 하는 경우가 종종 있습니다. ". 주의사항: 1. 호적부, 신분증, 은행 조기상환증명서, 주택구입계약서, 입주통지서 등 기타 서류를 반드시 지참하고 충분한 사본을 준비하여 시간과 에너지를 낭비하지 않도록 하세요. 서류. 2. 제출서류는 각 장소에 따라 차이가 있으니, 여기서는 일반적인 절차만 안내해드리니 반드시 사전에 문의 및 확인하시기 바랍니다. 지역 주택 관리국 재산권 등록과에 가서 부동산 정보를 등록하고 접수하면 영업일 기준 7~15일 이내에 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 지참해야 할 서류에는 주택 구입 계약서, 증서세 증명서 또는 증서 납세 증명서, 유지비 청구서, 신분증이 포함됩니다. 재산 증명서에 이름이 여러 개인 경우 신분증을 모두 지참해야 합니다.
좋아요 13개 · 조회수 8,950회 2017-09-19
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