일부 도시에서는 빌라를 구입하려면 자격이 필요합니다. 예를 들어 창사에서 빌라를 구입하려면 자격이 필요합니다. 빌라가 구매 제한 지역에 있는 경우 구매자는 3년 연속으로 사회 보장을 지불해야 합니다. 또는 5년 이내에 3년 동안의 세금 고지서가 있어야만 주택을 구입할 수 있습니다. 청두에서 빌라를 구매하는 경우 주택을 구매하는 지역에 따라 구매가 제한됩니다. 청두의 12개 제한 구역: 청두 하이테크 존, 티안푸 신구, 청두 다이렉트 지역, 우후구, 칭양. 구, 청화구, 빌라 구매도 제한됩니다. 청두 제한 지역(칭바이장구, 진탕현, 신진현, 다이현, 푸장현, 펑저우시, 두장옌시)의 빌라 구매에는 제한이 없습니다. Chongzhou시, Qionglai시 및 Jianyang시. 따라서 빌라를 구입하기 전에 현지 정책과 규정을 이해하는 것이 가장 좋습니다.
빌라 구입 시 주의사항
1. 개발자의 5가지 인증서에 주의하세요. 빌라는 일반적으로 교외 개발 구역이나 교외 카운티(지구)에 지어지며, 토지 자원은 종종 복잡합니다. 조심하지 않으면 빌라를 구입하면 새로운 농부가 될 수도 있습니다. '국유토지사용권증명서', '건축용지계획허가증', '상업용주택분양허가증'은 재산권증명서 신청에 필요한 조건으로 모두 필수입니다.
2. 가격 함정에 주의하세요: 빌라는 일반 주택과 다르며, 집 자체 외에 정원, 현지 시설 등도 있으니 개발업체 견적을 주의해서 더 물어보세요. 가격 범위에 무엇이 포함되어 있는지. 주택 구입과 장식에 드는 예산이 충분하다고 생각하지 말고 갑자기 정원, 녹화, 지원 시설 등에 드는 비용을 추가로 지출해야 한다는 사실을 알게 됩니다.
3. 배송 기간: 배송 기간의 정확한 의미를 물어보세요. 주택을 인도할 때 전기, 환기, 교통, 수도 연결 조건이 동시에 충족되어야 합니까? 조경환경과 녹화가 동시에 완료됩니까?
4. 계약 조건: 일부 부동산 개발업자는 먼저 주택 구입 계약의 보충 조건에 자신의 몇 가지 보충 조건을 작성합니다. 구매자는 특히 구매자의 의무 중 일부를 강조하는 이러한 조항에 주의를 기울여야 합니다.
5. 소규모 전용 공간 시설: 빌라에는 집 자체 외에도 전용 공간과 전용 정원이 있습니다. 개인 정원의 크기, 앞마당과 뒷마당, 시야를 차단하는 디자인(사생활 보호에 영향을 미치는)이 있는지 여부에 주의를 기울여야 합니다.
6. 커뮤니티 환경: 빌라 구매 시 개발업체가 추진하는 관련 커뮤니티 지원 시설 중 일부가 향후 주택 인도 시 점검 항목으로 구매 계약서에 명시되어 있어야 합니다. , 계약 위반에 대한 상응하는 책임에 대해 명확하게 합의했습니다.