이 조치에서 언급 된 "부동산 이용자" 는 부동산의 임차인 또는 실제로 부동산을 사용하는 기타 비 소유주를 의미합니다. 제 4 조 부동산 관리는 사람 중심의 원칙을 고수하고 업주 자치와 전문 서비스 및 지역사회 관리를 결합하는 원칙을 관철해야 한다. 제 5 조 시 주택 도시 및 농촌 건설 주관 부서는 전 시 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다. 현 () 구 주택 () 도시와 농촌 건설 주관 부서는 본 관할 구역의 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다. 동영경제기술개발구관리위원회와 동영항 경제개발구관리위원회 (이하 개발구관리위원회) 는 본 관할 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고 있다.
경제 및 정보화, 공안, 민정, 재정, 도심 계획, 위생계생, 환경보호, 식품의약품 감독, 도시관리, 물가, 축산, 공업, 품질감독 등 관련 부서, 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신 (광대역 데이터 전송 포함) 제 6 조 거리사무소, 향진 인민정부, 개발구 관리위원회는 본 관할 구역 업주대회 설립과 업주위원회 교체 선거 업무를 조직하고, 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 의무를 이행하고, 부동산 관리 활동 중 분쟁을 중재하는 책임을 맡고 있다.
지역사회 이웃위원회는 업주 대회, 업주 위원회가 법에 따라 업주 자치관리를 실시하고, 거리사무소, 향진 인민정부, 개발구 관리위원회가 지역사회 관리 및 지역사회 서비스에서 부동산 관리와 관련된 업무를 수행하도록 돕는다. 제 2 장 신설 부동산 제 7 조 부동산 관리 구역의 구분은 건설용지 계획 허가증에 의해 결정된 레드라인 범위를 근거로 건물 규모, 사용된 시설 설비, 지역사회 건설 등의 요소를 고려해야 한다. 제 8 조 건설기관은 분양주택 예매 허가를 처리하기 전에 부동산 개발경영허가증, 건설용지 계획허가증, 국유토지사용권증, 프로젝트계획설계방안, 지명승인서류 등을 소지해야 한다. 현 주택도시 건설부문이나 개발구관리위원회에 부동산 관리 구역의 구분을 신청해야 한다.
건설 단위는 반드시 부동산 구매자에게 지정된 부동산 관리 구역을 명시해야 한다. 제 9 조 부동산 관리 구역 내의 각종 보조 건물과 시설은 국가, 성, 시 관련 주택 계획, 설계 규범 및 엔지니어링 표준에 따라 엄격하게 건설해야 한다. 부동산 관리 구역 내의 보조 건물은 법에 따라 소유권 등록 수속을 밟아야 하며, 제멋대로 용도를 변경해서는 안 된다. 제 10 조 부동산 서비스는 건설기관이 무상으로 제공하고 전체 업주가 소유한다.
부동산 서비스용 주택은 물, 전기, 조명, 환기, 열 등 정상적인 기능을 갖추어야 한다. 건축 공사의 총 건축 면적이 10 만 평방 미터 (10 만 평방 미터 포함) 미만인 경우, 총 건축 면적의 4 분의 1 에 따라 건축 면적을 분배하지만 100 평방 미터보다 적지 않다. 10 만 평방미터를 초과하는 초과분은 천분의 3 으로 분담한다.
업주 위원회 사무용실은 부동산 서비스용실에서 중계되며, 그 건축 면적은 20 평방미터 이상이다. 제 11 조 주택구 행정용 주택의 건축 면적은 50 평방미터보다 작을 수 없다. 지역사회 재택 연금 서비스용 주택은 100 가구당 20 제곱미터 이하의 기준에 따라 건설된다. 지역 주민위원회 주택은 계획 요구 사항에 따라 건설해야 한다.
주거 지역 내 계획대로 건설된 정부 행정용 주택, 주택양로원, 지역사회 거주위원회 주택과 의무교육을 담당하는 초중고등학교 주택은 정부 소유로 정부가 투자하고 건설한다. 제 12 조 계획요구에 따라 주택구에 건설회와 유치원을 배합하는 것은 반드시 상품주택 매매 계약에서 합의해야 한다. 건설기관이 소유하기로 약정하고, 건설기관은 재산권이 소유한 증명서류를 제공하고, 업주에게 서비스를 우선적으로 제공해야 한다. 제 13 조 부동산 관리 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용되는 차고 (전용 차고와 * * * 약정재산권은 건설기관의 소유이며, 건설기관은 재산권 소유권 증명서를 제공해야 하며, 부착, 판매 또는 소유주에게 임대할 수 있어야 한다.
부동산 관리 구역 내에서 도로나 기타 장소를 점유하는 주차 공간은 전체 소유주가 소유하며 건설 단위는 점유, 증정, 판매 또는 임대할 수 없습니다. 제 14 조 주택구 내의 전문 경영 시설 설비는 전문 경영 기관이 설계, 건설, 유지 관리 및 관리를 담당한다. 건설 단위는 전문 운영 시설 설비의 건설을 조율하고 관련 관구, 기계실 등 토건공사의 배합 건설을 책임져야 한다.
주택구 밖에서 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 분가구 난방 계량 장치 또는 시설 설비의 각종 건설 자금이 도시 인프라 보조비에 통일되어 전문 경영단위에 투자하여 주택구 전문 경영시설 설비를 건설하다. 주택구 내의 전문 운영 시설 설비는 전문 운영 기관이 소유한다.
전문 시설 설비에는 변전, 2 차 급수, 열교환, 가스 조절 등 시설 설비 및 관련 파이프 및 계량 장치가 포함됩니다.