(b) 재산의 통일 된 관리에 도움이된다.
(c) 지역 사회 건설 및 관리에 도움이된다. < P > 제 9 조 다음 상황 중 하나인 경우, 부동산이 위치한 지역의 시, 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부는 이를 하나의 부동산 관리 구역으로 식별할 수 있다. < P > (1) 독립 폐쇄 구역에 속한다.
(b) 같은 블록 또는 위치에 인접;
(c) 보조 시설 장비는 * * * 즐길 수 있습니다. < P > (4) 기타 부동산 관리 구역으로 정비할 수 있는 것. < P > 전항 제 (2), (3), (4) 항에 의해 결정된 부동산 관리 구역에 따르면 건물 규모는 일반적으로 3 만 평방미터 이상이다. < P > 부동산 관리 구역을 분할한 후, 구 () 의 시 () 현 () 부동산 행정 주관부는 반드시 부동산 관리 구역 내에 공고해야 한다. < P > 제 1 조 부동산 소재지 구역의 시 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부는 반드시 부동산 관리 지역 서류를 세워야 한다. 서류에는 < P > (1) 부동산 관리 구역의 범위, 점유 면적 및 건축 면적이 명시되어야 합니다.
(b) * * * 시설 및 장비 사용;
(c) 건설 단위, 재산권 단위; < P > (4) 소유주의 총 가구 수, 거주 인구, 재산권 구성 비율
(e) 부동산 서비스 회사 이름, 관리 시간. < P > 부동산 서비스 기업이 변경되면 업주 위원회는 제때에 부동산 소재지에 있는 시 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부에 신고해야 한다. < P > 제 11 조 한 부동산 관리 구역 내에서, 소유주, 건설 단위 (또는 공공 주택 판매 단위), 부동산 서비스 기업은 모두 부동산 소재지에 있는 시, 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향민 정부에 첫 업주 대회를 개최할 수 있다 < P > (2) 주택 판매 및 배송에 사용되는 건축 면적은 5% 미만이지만 첫 번째 소유주가 입주한 날부터 2 년이 넘었다. < P > 구구의 시, 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향 (진) 인민정부는 보고서를 받은 날로부터 3 일 이내에 첫 업주 대회 준비팀 설립을 지도해야 한다. < P > 준비팀은 업주가 직접 추천한 업주 대표와 건설단위 (또는 공공주택 매각 단위) 로 구성됐다. 준비팀 구성 인원 명단이 확정된 후, 서면으로 부동산 관리 구역 내에 공고하다. 공고 시간은 7 일 이상이다. < P > 제 12 조 준비팀은 다음과 같은 준비 작업을 담당한다. < P > (1) 첫 업주 대회 회의가 열리는 시간, 장소, 형식 및 내용을 확정한다. < P > (2) 업주 총회 절차 규칙 및 관리 규정 초안을 제출한다.
(c) 소유주의 신원을 등록하고 확인한다.
(4) 소유주위원회 위원들이 조치 초안을 생성할 것을 제안한다.
(e) 기타 준비 작업. < P > 준비팀은 첫 업주대회 회의가 열리기 15 일 전에 전항에 열거된 내용을 서면으로 부동산 관리 지역 내에 공고해야 하며, 공고시간은 7 일 미만이어야 한다. < P > 제 13 조 준비팀은 설립일로부터 3 일 이내에 부동산 소재지에 있는 시, 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향 (진) 인민정부의 지도하에 첫 업주 총회를 개최해야 한다. < P > 제 14 조 업주 대회 회의에는 부동산 관리 구역 내 독점 부분이 건물 전체 면적의 과반수를 차지하는 업주와 전체 인원의 과반수를 차지하는 업주가 참석해야 한다. < P > 업주대회는 특별보수자금과 개조, 건물 재건과 부속시설 등을 마련하기로 결정했으며, 전체 건물 면적의 2/3 이상을 차지하는 소유주의 독점적 부분을 거쳐 전체 인원의 2/3 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다. 업주대회 의사규칙 제정 및 수정, 관리규정 제정 및 수정, 업주위원회 선출 또는 업주위원회 멤버 교체, 부동산 서비스 기업 선발 및 해고, 관련 * * * < P > 제 15 조 한 부동산 관리 구역 내 업주가 3 명 이상인 경우 당 단위 층 등으로 업주 한 명을 추천하여 업주 대회 회의에 참가할 수 있다. 추천된 업주는 업주대회 회의에 참가하기 7 일 전에 업주총회에서 논의할 사항에 대해 추천업주의 의견을 서면으로 구해야 한다. 투표가 필요한 모든 사항은 공천주 본인이 찬성, 반대 또는 기권에 서명하는 서면 의견에 서명해야 하며, 공천업주가 수집하여 업주 대회에 제출하여 투표할 때의 표결 의견으로 제출해야 한다. 추천된 업주가 어떤 이유로 업주 대회에 참가할 수 없는 경우, 추천업주는 다른 업주를 추대할 수 있다. < P > 제 16 조 업주위원회는 업주대회에서 선출되어 업주대회의 집행기관이다. < P > 업주위원회 위원의 수는 5 명에서 15 명의 단수여야 하며, 업주위원회 임기는 3 년에서 5 년이며 연임할 수 있다. < P > 업주위원회 회의를 개최하려면 과반수 위원이 참석해야 하며, 결정은 업주위원회 전체 위원 과반수 이상의 동의를 받아야 한다. < P > 제 17 조 소유주위원회는 선거일로부터 3 일 이내에 다음 자료를 가지고 부동산 소재지의 시, 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부에 등록해야 한다. < P > (1) 업주대회 설립 상황;
(b) 소유자 회의 절차 규칙;
(c) 관리 규정;
(d) 소유주위원회 위원의 기본 상황. < P > 구구의 시, 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향민 정부는 서류자료를 받은 날로부터 7 일 이내에 업주 위원회가 도장 각인 등 관련 수속을 밟도록 도와야 한다. 업주 위원회 교체, 위원 자격 종료 또는 변경은 재등록해야 한다. < P > 제 18 조 소유주위원회는 필요하다고 생각하거나 2% 이상의 소유주가 소유주위원회 위원을 변경할 것을 제안했다. 업주 위원회 위원을 변경하는 것은 업주 대회 회의를 열어 결정을 내리고, 서면으로 부동산 관리 구역 내에 공고해야 한다. < P > 제 19 조 업주위원회 위원은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 업주대회 회의를 통해 그 업주위원회 위원자격을 종료한다. < P > (1) 부동산 양도, 소멸 등의 이유로 더 이상 본 부동산 관리 지역 업주가 아니다. < P > (2) 3 회 연속 사유위원회 회의에 결석한 경우 < P > (3) 질병 등으로 직무 수행 능력을 상실한 경우 < P > (4) 업주 총회에 서면으로 사표를 제출했다.
(e) 소유주의 의무 이행을 거부한다. < P > (6) 다른 이유로 업주위원회 위원을 계속 맡는 것은 좋지 않다. < P > 업주위원회 위원은 위원 자격 종료일로부터 3 일 이내에 보관하는 재무증명서, 서류자료, 도장 및 기타 업주대회의 소유물을 업주위원회에 넘겨야 한다. < P > 제 2 조 업주대회, 업주위원회는 국무원' 재산관리조례' 관련 규정에 따라 의무를 이행해야 하며, 재산관리와 무관한 결정을 내려서는 안 되며, 재산관리와 무관한 활동에 종사해서는 안 된다. < P > 소유주위원회 위원은 본 부동산 관리 지역에 서비스를 제공하는 부동산 서비스 기업에서 근무할 수 없습니다. < P > 업주대회, 업주위원회가 내린 결정은 반드시 발표해야 한다. 업주대회, 업주위원회가 내린 결정은 부동산 관리 구역 내 전체 업주와 부동산 이용자에게 구속력이 있다. < P > 업주대회, 업주위원회가 내린 결정은 법률과 법규를 위반하고, 부동산이 위치한 시, 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향 (진) 인민정부는 기한 내에 그 결정을 수정하거나 철회하도록 명령하고 전체 업주에게 통보해야 한다. < P > 제 21 조 업주대회와 업주위원회가 업무를 수행하는 경비는 건설단위 전체 업주가 부담한다. 경비의 모금, 관리, 사용에 대한 구체적인 방법은 업주 대회 의사규칙에 의해 규정되어 있다. < P > 업주대회와 업주위원회 업무경비의 사용은 정기적으로 부동산 관리 지역 내 눈에 띄는 위치에 발표되고 업주의 감독을 받아야 한다. < P > 대동시 건설공사 거래정보망 사이트: /
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