건설업은 국민경제의 지주 산업으로서 새로운 상황에서 어떤 기회와 도전에 직면합니까?
국내 건설 산업의 발전 기회
첫째, 새로운 도시화에는 여전히 긴 보너스 기간이 있습니다.
중국의 도시화 과정은 이미 중후기에 접어들어 202 1 년 중국 도시화율이 64.72% 에 달했다. 국가' 제14차 5개년 계획' 계획과 2035 년 비전 계획 개요는' 제14차 5개년 계획' 기간 상주인구의 도시화율이 65%, 2035 년에는 75%, 2050 년에는 80% 로 높아졌다고 제안했다.
둘째, 조립식 건물이 주류가 되었다
최근 몇 년 동안, 국가는 조립식 건축산업에 대한 발전 정책을 부단히 확대하고 있으며, 산업 지원력과 타깃이 점차 강화되고 있다. 2025 년 전국 신축 건물의 조립식 건물 비율이 30% 에 달하고, 각 지역별 지원 정책이 제때에 뒤따르며, 각 주요 지역 정책이 추진되고, 건축 면적이 급속히 증가하였다.
셋째, 녹색 에너지 절약 건물의 새로운 채널이 지속적으로 확대되고 있습니다.
국가는' 10' 기간 중 9 가지 중점 임무를 분명히 했다. 녹색건물 발전의 질을 높이고, 새로운 건물의 에너지 절약 수준을 높이고, 기존 건물의 에너지 절약 녹색 개조를 강화하고, 재생 에너지를 보급하고, 건축전기화 공사를 실시하며, 새로운 녹색공사 방법을 보급하고, 녹색건축자재 보급 응용을 추진하고, 지역 건축에너지 조정을 촉진하고, 녹색도시 건설을 추진한다.
넷째, 일반 계약 모델은 미래 건설업의 주요 발전 모델이 될 것이다.
공사 총청부 모델은 국제공사 시장에서 큰 몫을 차지하고 있으며, 현재 국내 공사 시장의 정부관리부와 현행 중화인민공화국 건축법 보급의 한 모델이며, 우리나라의 건축생산에 점점 더 많이 적용되고 있다.
동사 (verb 의 약자) 비즈니스 모델은' 건설영' 전 산업 체인 일체화 발전으로 확장되었다.
산업 발전의 요구에 부응하기 위해 대형 건설업체들은 계획 설계, 투자 융자, 전 과정 컨설팅, 산업 도입 등 고부가가치 업무능력을 크게 확대하고 고급 체인 보충판과 강행보를 가속화하고 산업 체인 간의 협동통합을 강화하고, 전 산업 체인과 일체화 발전의 경쟁 우위를 전면적으로 제고하고 있다.
6.PPP 시장은 여전히 건설기업 변화의 중요한 방향이다.
PPP 시장 모델의 혁신 (참고: 정부와 사회자본 협력은 공공인프라의 프로젝트 운영 모델이다) 도 대세의 추세다. RETIS 와 hybrid ABO 는 PPP 시장에 새로운 기회를 제공하고 건설업체들은 지속적으로 규모화를 추진하고 있다. PPP 프로젝트는 여전히 양질의 경영자산을 보유할 수 있는 기회이자 자산운영형 기업으로 전환하는 중요한 수단이다.
일곱째, 새로운 인프라 시장 개발 공간이 더 큽니다.
미래 건설업계는 정보화, 디지털화, 지능화로의 전환을 가속화할 것이다. 스마트 도시, 스마트 교통, 스마트 에너지, 스마트 건물은 새로운 발전 방향이 될 것이며, 새로운 인프라와 기존 인프라의 중첩 융합은 필연적이며 건설업의 실현 방식, 생산 조직 및 관리 모델을 심각하게 변화시킬 것입니다.
여덟, 건설 시장 시스템과 운영 메커니즘이 더욱 완벽하다.
2025 년까지 건축법 개정이 빨라지고 법률 법규 체계가 더욱 완벽해졌다. 기업 자질관리체계가 더욱 개선되고, 개인 자질관리가 더욱 강화되고, 공사 담보와 신용관리체계가 끊임없이 개선되고, 공사 원가 시장화 메커니즘이 초보적으로 형성되었다. 공사 건설 조직 모델은 끊임없이 최적화되고, 공사 총청부 및 전 과정 공사 상담이 광범위하게 실시되고 있다.
국내 건설 산업이 직면 한 도전:
첫째, 요소 비용 상승이 건설업 발전의 제약 요인이 되었다.
양질의 공급망 자원 비용이 지속적으로 상승함에 따라 양질의 공급망 자원을 통제하는 것이 필연적인 추세가 되었다. 혼재 인수합병을 통해 산업노동자를 발전시키고 공급망으로 확장하는 것은 필연적인 추세이다. 노동력이 줄면서 협동팀 자원이 기업 확장의 병목 현상이 되고 있다.
둘째, 각종 업주들의 높은 부채와 높은 지렛대가 건설기업의 경영 위험을 끊임없이 상승시키고 있다.
각종 업주들의 자금 부족, 상환능력이 가장 큰 위험이다. 일부 지방정부의 높은 부채 위험은 어마해서 기업의 신중한 선택이 필요하다. 재정부 자료에 따르면 장쑤 호남 구이저우 윈난 등 지방 정부의 재정 압력이 크다. 개발자 측은 각 주요 개발업자들이 지렛대를 제거하고 위험을 줄이는 데 힘쓰고 있지만, 현재 널리 사용되고 있는 대형 노드 지불 방식은 건설업체에 큰 자금 압력을 가하고 있다.
셋째, 공기업 개혁은 건설기업의 통합 재편을 가속화할 것이다
공기업 개혁 3 년 행동' 과' 표준 국제 일류' 의 전반적인 목표는 기업의 활력을 자극하고, 통치 모델을 최적화하고, 관리 기업에서 관리 자산으로의 전환을 실현하는 것이다. 국유기업은 더 나아가 시장에 진출할 것이고, 경쟁력이 약한 기업은 시장에서 재편성을 최적화할 것이다.
넷째, 건설기업 시장 경영 위험은 여전히 높은 곳에서 배회하고 있다.
건설업체들은 오랫동안 업종 특성상 자산부채율이 높았으며, 업종별 비교에서 금융업과 부동산업에 버금가고 있다. 202 1 연말까지 지방공기업 자산부채율은 여전히 80% 의 고위를 맴돌고 있으며, 일부는 90% 를 넘습니다.
5. 건설업 신기술의 응용은 산업근로자의 직업변화를 가속화할 것이다.
BIM 기술, 스마트 빌딩, 스마트 사이트, 드론 등의 기술이 건설공사에 점진적으로 적용됨에 따라 건설업체들은 산업근로자의 전문화를 가속화하고 신소재, 신설비, 신기술 사용에 대한 교육을 강화하고 고도의 기술을 갖춘 건설산업노동자들을 확보하여 생산효율과 시공의 질을 높일 필요가 있다. 그러나 건설업체들은 고도로 숙련된 인재 부족, 산업노동자 고령화, 교육 수준과 기술 수준이 낮아 건설업이 크게 강해지고 있다.