전체 임차율이 시장을 주도하는 세무오피스텔은 업계의 변화와 업그레이드된' 토너먼트' 에서 다시 한 번' 한 걸음 앞선다' 고 말했다.
최근 세무오피스텔은 항저우에서' 네가 오지 않았다-세무오피스텔 시스템 발표와 항주 세무지혜문 글로벌 홍보회' 를 개최했다. 동시에' 전 장면 생태사무시스템' 을 공식 발표하여' 경중과 중시' 를 시작하는 오피스텔 발전 전략.
올해 말 정식으로 배달될 항주 세무지혜문 오피스텔을 제외하고 세무의 오피스텔은 이미 전국 10 여개 도시에 입주했다. 프로젝트의 평균 건축 고도는 220 미터가 넘고 관리 규모는 300 만 평방미터가 넘으며, 서비스는 1 100 개 입주기업과 직장인 65,000 명을 넘는다.
세모 주식사무실 관리부 이사인 유양은 "수많은 양질의 프로젝트가 끊임없이 시장에 진출함에 따라 대규모 전국 배치, 생태자산관리 플랫폼이 성숙해짐에 따라 세모 사무실은 자산관리 규모를 꾸준히 늘리는 동시에 상업업계의 정교한 서비스 품질을 이끌고 미래의 전방위적인 생태사무 종사자가 될 것으로 기대된다" 고 말했다.
"전체 장면 생태 오피스 시스템" 발표
디지털 도시' 항저우에서 세무오피스텔은' 미래 전 장면 생태사무실천자' 로 밝은 검이 갯벌전을 벌였다.
시간을 15 년 7 월, 유양은' 너 없이-세무사무시스템 발표와 항세무지혜문 글로벌 추회' 에서 세무오피스텔의' 전 장면 생태사무시스템' 을 여러 차원에서 해석하며' 경중과 중시' 전략을 발표했다.
"앞으로 세모 주식은 정교한 운영과 자산 관리의 전문성을 충분히 발휘하여 품질 업무를 지속적으로' 중자산' 하는 동시에 경자산 모델을 전면 개방할 것이다." 세마오 지분은 "개인, 기업, 소유주, 도시에 전체 시나리오, 전체 주기 생태 자산 관리 플랫폼을 제공할 것" 이라고 밝혔다.
세무오피스텔의' 변화와 업그레이드' 노력 뒤에는 상업부동산업계에 함축된' 매혹적인 전망' 이 있다.
"202 1 년 5 월 중국 공모 REITs 의 탄생을 상징하며 상업부동산의 황금 10 년 주기가 서서히 서막을 열었다." 최근 발표된' 202 1 중국 100 대 상업부동산 연구 보고서' 는 "우리는 황금 10 년 주기의 시작에 있다" 고 밝혔다.
우연히도 중량연합행이 최근 발표한' 202 1 2 분기 오피스텔 시장 개요' 에 따르면 "202 1 하반기 서막을 앞두고 중국 오피스텔 임대 수요가 더욱 따뜻해지면서 시장 참가자들의 신뢰도가 높아졌다" 고 밝혔다. 이어 "임대료의 지속적인 조정까지 더하면 202 1 2 분기 전국 주요 도시의 순 흡수량은17 만 평방미터로 1 분기보다 36% 증가했다" 고 밝혔다.
그럼에도 불구하고 오피스텔 시장도 일련의 도전에 직면해 있다. 세마오 사무실은 "경제사회가 발전하면서 오피스텔은 하드웨어 건설 추구에서 소프트 서비스 수출까지, 친환경 건강과 사무실 경험에 중점을 둔 반복적인 업그레이드를 거쳤다" 고 밝혔다. 기업 문화 젊음, 사회적 스트레스 급증, 디지털 반복, 지속 가능한 발전, 기업 혁신 변환 등 시대의 새로운 추세에 직면하여 사무업계도 새로운 기회와 도전을 맞이했다.
그렇다면 많은 실제 문제를 어떻게 해결할 수 있을까요? 세무오피스텔이 발표한' 전 장면 생태사무시스템' 이 업계의 관심을 끌고 있다.
관련 자료에 따르면' 전 장면 생태사무시스템' 은 세모 다양화의 제품 형식에 의존하고 있다. 오피스텔 제품의 경우 현재 1, 2 선 도시의 핵심 지위를 찾는 랜드마크 오피스텔, 창의단지 등 다양한 제품 라인이 있다. 상업과 스타급 호텔 외에도 세모 주식은 사무와 상업, 오락 형식을 유기적으로 결합하여 직장인과 지역사회 가정에 편의를 제공하고 생활, 사무실, 엔터테인먼트 요구를 충족시킨다.
서양에서는' worksmart, livewell, createforall' 이라는 세 가지 핵심 키워드가 각각 세모 주식이 추구하는' 지능, 쾌락, 가치' 의 세 가지 차원을 대표해 미래 사무실의 새로운 정의를 부여했다.
예를 들어, "worksmart" 는 랜드마크 품질 설계, 효율적인 사무실 경험, 품질 설계 계획, 정교한 서비스 표준, 5G, 얼굴 인식, AI 클라우드 플랫폼 등 사무용 제품의 하드코어 표준을 추구합니다. 관리자, 기업 및 사용자의 다양한 요구를 충족합니다. 스마트한 체험.
입주율이 업계 평균 수준을 앞서다.
전 장면 생태사무시스템 외에도 세무오피스텔의' 경중과 중시' 의 발전 전략도 시장의 주목을 받고 있다.
"품질 업무를 계속 심화시키고' 중자산' 을 하는 동시에 사무 경자산 모델을 전면적으로 가동한다." 유양은 "계획에 따르면 세무의 오피스텔은 북방 일선 도시와 항주, 성, 닝 등 2 선 도시에 배치돼 3 년 안에 전국 중점 도시 경자산 브랜드 배치를 실현하고 관리 서비스 전체 체인 커버리지를 완성할 것" 이라고 밝혔다.
주목할 만하게도, 이미 사무경자산 모델을 전면적으로 개설한 세무오피스텔은 의심할 여지 없이' 정확' 업계 개혁 추세다.
향후 경자산 전략은 업계 동향이 될 것이며, 더 많은 개발자들이 상업 운영 서비스 업무를 분리하여 독립적으로 출시할 것입니다. 금융 채널 및 비즈니스 규모를 적극적으로 확장하는 동시에 시장의 규제를 받고 빠르게 독립적으로 성장할 수 있습니다.
유양은 "다년간의 발전을 거쳐 세무오피스텔은 업계 최고의 규모 우위와 다양한 제품 우위를 형성했을 뿐만 아니라 투자융자, 건설, 관리' 전체 체인 관리를 위한 본부 기능 팀과 핵심 도시와 지역에 익숙한 전문 자산관리팀을 보유하고 있어 오피스텔 브랜드와 자원 수출력을 갖추고 있다" 고 덧붙였다.
관련 자료에 따르면 세무오피스텔은 전국 10 여개 도시에 입주해 관리 규모가 300 만 평방미터가 넘고 서비스가 1 100 개 입주기업과 직장인 6 만 5000 명을 넘는 것으로 나타났다. "입주기업에 새로운 사무경험을 가져다 줄 뿐만 아니라 지역 발전의 엔진 중 하나로 가는 곳마다 비즈니스 구도를 변화시키고 있다" 고 말했다.
세무오피스텔이 제공한 자료에 따르면 제품단에는 SCCoffice, 세무빌딩, 세무원 지혜 등 3 대 사무용 브랜드와 직원, 기업, 소유주, 도시를 대상으로 하는' 3+ 1' 제품 시스템이 형성됐다.
뿐만 아니라, 세무오피스텔은 앞서' 선두 기업으로 산업의 상류 하류를 이끌고 여러 가지 효과를 형성했다' 며 도시 지역 경제 발전에 맞춰 시장의 관심을 끌었다.
예를 들어 난징 우화세무지환원은 국제' 과학기술 트렌드' 대신 국산품을 꽉 잡고' IT 산업을 꼬리표로 저밀도' 의 정원식' 혁신 테크노파크' 를 포지셔닝하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 세마오 사무실은 "이 프로젝트는 사이버 안전업계의 선두 기업 트렌드 기술을 위한 사무실을 제공하고, 프로젝트 중 절반 이상의 범기술 양질의 기업을 끌어들이고, 산업 클러스터의 우세는 점차 심화되고 있다" 고 밝혔다.
관련 자료에 따르면' 정확한 포지셔닝, 정교한 운영 관리, 다양한 제품 포트폴리오 및 우수한 전문 관리팀' 덕분에 "현재 세모 성숙 오피스텔 프로젝트의 전체 임차율은 95% 를 넘어 70% 이상, 양질의 임차인 비중은 60% 이상, 시장의 신규 프로젝트 연간 임대료는 4 만 평방미터를 넘어 업계 평균 수준을 앞서고 있다" 고 밝혔다.
세마오 사무실은 "수많은 양질의 프로젝트가 끊임없이 시장에 진출함에 따라 대규모 전국 배치 및 전 생태 자산 관리 플랫폼이 점차 성숙해짐에 따라" 자산 관리 규모가 꾸준히 증가하는 동시에 상업업계의 정교한 서비스 품질을 이끌고 미래의 전방위적인 생태 사무 종사자가 될 것으로 기대된다 "고 밝혔다.